台中市 › 太平區

台中市太平區樹孝路115巷5弄19號

台中市太平區樹孝路115巷5弄19號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・17 棟

近一年中位單價

24.6萬/坪

-24.4%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 569 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–36.2 萬/坪・2012/10～2026/01・共 64 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/16
台中市太平區樹孝路115巷5弄13號
24.6萬/坪
680 萬
27.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2024/05/27
台中市太平區樹孝路115巷5弄21號
28.2萬/坪
780 萬
27.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/05/18
台中市太平區樹孝路115巷5弄19號
31.8萬/坪
880 萬
27.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/05/17
台中市太平區樹孝路115巷5弄23號
36.2萬/坪
865 萬
23.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/04/30
台中市太平區樹孝路115巷5弄35號
17.0萬/坪
720 萬
42.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・4房1廳3衛
2024/04/18
台中市太平區樹孝路115巷5弄19號
22.5萬/坪
900 萬
40.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2024/04/03
台中市太平區樹孝路115巷5弄3號
22.9萬/坪
970 萬
42.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2024/02/20
台中市太平區樹孝路115巷5弄7號
21.9萬/坪
1,135 萬
51.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/08/11
台中市太平區樹孝路115巷5弄21號
22.6萬/坪
626 萬
27.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/27
台中市太平區樹孝路115巷5弄23號
27.2萬/坪
650 萬
23.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・1房2廳1衛
2023/01/10
台中市太平區樹孝路115巷5弄23號
24.3萬/坪
580 萬
23.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2022/08/09
台中市太平區樹孝路115巷5弄7號
18.3萬/坪
950 萬
51.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/04/28
台中市太平區樹孝路115巷5弄27號
20.3萬/坪
825 萬
40.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
含增建
2022/03/14
台中市太平區樹孝路115巷5弄27號
21.1萬/坪
960 萬
45.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
含增建
2021/12/10
台中市太平區樹孝路115巷5弄33號
16.9萬/坪
750 萬
44.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	台中市太平區樹孝路115巷5弄13號	24.6	680	27.7	8/8F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2024/05/27	台中市太平區樹孝路115巷5弄21號	28.2	780	27.7	8/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2024/05/18	台中市太平區樹孝路115巷5弄19號	31.8	880	27.7	5/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2024/05/17	台中市太平區樹孝路115巷5弄23號	36.2	865	23.9	7/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2024/04/30	台中市太平區樹孝路115巷5弄35號	17.0	720	42.4	1/8F	華廈	32年	4房1廳3衛	—
2024/04/18	台中市太平區樹孝路115巷5弄19號	22.5	900	40.0	1/8F	華廈	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/04/03	台中市太平區樹孝路115巷5弄3號	22.9	970	42.4	1/8F	華廈	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/02/20	台中市太平區樹孝路115巷5弄7號	21.9	1,135	51.9	6/8F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2023/08/11	台中市太平區樹孝路115巷5弄21號	22.6	626	27.7	8/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/27	台中市太平區樹孝路115巷5弄23號	27.2	650	23.9	8/8F	華廈	31年	1房2廳1衛	—
2023/01/10	台中市太平區樹孝路115巷5弄23號	24.3	580	23.9	7/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2022/08/09	台中市太平區樹孝路115巷5弄7號	18.3	950	51.9	6/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2022/04/28	台中市太平區樹孝路115巷5弄27號	20.3	825	40.7	3/8F	華廈	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/03/14	台中市太平區樹孝路115巷5弄27號	21.1	960	45.5	7/8F	華廈	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/12/10	台中市太平區樹孝路115巷5弄33號	16.9	750	44.3	1/8F	華廈	30年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+29.9%

中位年化報酬

+12.3%

近三年賣出 +13.7%

賠售比例

兩年內轉手

48%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹孝路115巷5弄13號	2020/08/31	16.8	2026/01/16	24.6	5.4 年	+46.2%
樹孝路115巷5弄21號	2023/08/11	22.6	2024/05/27	28.2	0.8 年	+24.6%
樹孝路115巷5弄19號	2021/05/13	21.6	2024/05/18	31.8	3 年	+47.2%
樹孝路115巷5弄23號	2023/01/10	24.3	2024/05/17	36.2	1.3 年	+49.1%
樹孝路115巷5弄7號	2022/08/09	18.3	2024/02/20	21.9	1.5 年	+19.5%
樹孝路115巷5弄23號	2020/12/08	20.9	2023/02/27	27.2	2.2 年	+30%
樹孝路115巷5弄23號	2021/03/15	22.6	2023/01/10	24.3	1.8 年	+7.4%
樹孝路115巷5弄7號	2014/11/13	11.0	2022/08/09	18.3	7.7 年	+66.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/11	台中市太平區樹孝路115巷5弄3號	24,000	569	42.3	1/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/11/11	台中市太平區樹孝路115巷5弄3號	24,000	569	42.3	—	華廈	4房2廳3衛
2025/08/11	台中市太平區樹孝路115巷5弄29號	27,000	664	40.6	—	華廈	4房2廳3衛
2022/09/02	台中市太平區樹孝路115巷5弄23號	13,500	565	23.9	7/8F	華廈	2房1廳1衛
2021/10/01	台中市太平區樹孝路115巷5弄23號	13,500	565	23.9	7/8F	華廈	2房1廳1衛
2015/11/24	台中市太平區樹孝路115巷5弄25號	8,000	499	16.0	4/8F	華廈	2房1廳1衛