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青山和園

台中市太平區祥順路1段88號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

29.4萬/坪

-7.3%vs 太平區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.1–37.3 萬/坪・2019/09～2026/05・歷年共 85 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 85 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 85 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/24
台中市太平區祥順路1段88號
28.9*萬/坪
1,422 萬
40.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/02/02
台中市太平區祥順路1段88號
31.5萬/坪
1,458 萬
40.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/10/19
台中市太平區祥順路1段88號
29.4萬/坪
1,588 萬
42.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2024/06/07
台中市太平區祥順路1段88號
35.0萬/坪
1,600 萬
40.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2024/05/31
台中市太平區祥順路1段88號
37.0萬/坪
1,560 萬
37.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2023/12/29
台中市太平區祥順路1段88號
28.4萬/坪
1,398 萬
49.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/12/25
台中市太平區祥順路1段88號
33.7萬/坪
1,550 萬
40.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/12/20
台中市太平區祥順路1段88號
34.1萬/坪
1,452 萬
37.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2023/12/15
台中市太平區祥順路1段88號
35.7萬/坪
1,650 萬
40.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2023/12/13
台中市太平區祥順路1段88號
37.3萬/坪
1,550 萬
37.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/11/29
台中市太平區祥順路1段88號
31.5萬/坪
1,449 萬
40.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/11/24
台中市太平區祥順路1段88號
31.0萬/坪
1,429 萬
40.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/11/13
台中市太平區祥順路1段88號
32.2萬/坪
1,479 萬
40.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/09/20
台中市太平區祥順路1段88號
32.5萬/坪
1,382 萬
37.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/08/14
台中市太平區祥順路1段88號
32.0萬/坪
1,649 萬
40.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/24	台中市太平區祥順路1段88號	28.9*	1,422	40.7	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/02/02	台中市太平區祥順路1段88號	31.5	1,458	40.9	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/10/19	台中市太平區祥順路1段88號	29.4	1,588	42.4	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2024/06/07	台中市太平區祥順路1段88號	35.0	1,600	40.3	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/31	台中市太平區祥順路1段88號	37.0	1,560	37.0	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/29	台中市太平區祥順路1段88號	28.4	1,398	49.1	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/12/25	台中市太平區祥順路1段88號	33.7	1,550	40.9	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/12/20	台中市太平區祥順路1段88號	34.1	1,452	37.0	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/15	台中市太平區祥順路1段88號	35.7	1,650	40.9	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/13	台中市太平區祥順路1段88號	37.3	1,550	37.0	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/11/29	台中市太平區祥順路1段88號	31.5	1,449	40.3	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/24	台中市太平區祥順路1段88號	31.0	1,429	40.3	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/13	台中市太平區祥順路1段88號	32.2	1,479	40.3	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/20	台中市太平區祥順路1段88號	32.5	1,382	37.0	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/14	台中市太平區祥順路1段88號	32.0	1,649	40.3	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬

顯示 15 / 85 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+35.5%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
祥順路1段88號	2023/12/29	28.4	2026/05/24	28.9	2.4 年	+1.7%
祥順路1段88號	2021/06/23	23.2	2026/02/02	29.6	4.6 年	+27.1%
祥順路1段88號	2019/12/29	18.4	2025/10/19	26.8	5.8 年	+45.4%
祥順路1段88號	2020/11/21	24.8	2023/12/25	31.4	3.1 年	+26.5%
祥順路1段88號	2023/05/19	33.5	2023/12/13	34.1	0.6 年	+1.8%
祥順路1段88號	2019/12/20	18.3	2023/07/15	26.4	3.6 年	+44.4%
祥順路1段88號	2020/04/27	19.2	2023/02/22	19.1	2.8 年	-0.4%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/14	台中市太平區祥順路1段88號	24,000	579	38.0	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/24	台中市太平區祥順路1段88號	25,000	579	38.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/28	台中市太平區祥順路1段88號	25,000	519	42.4	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/14	台中市太平區祥順路1段88號	23,000	552	38.0	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/07/23	台中市太平區祥順路1段88號	27,000	582	38.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/19	台中市太平區祥順路1段88號	25,000	519	42.4	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/16	台中市太平區祥順路1段88號	23,000	552	38.0	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/01/17	台中市太平區祥順路1段88號	24,000	516	46.4	11/11F	公寓	3房2廳2衛
2023/05/12	台中市太平區祥順路1段88號	25,000	519	42.4	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/17	台中市太平區祥順路1段88號	23,000	552	38.0	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

顯示 10 / 15 筆

各棟 1 棟

台中市太平區祥順路1段88號

住宅大樓・15樓・2022 完工・103 筆

青山和園

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 85 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 85 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 15 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 85 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 85 筆

租賃紀錄最近 15 筆