近一年中位單價
27.3萬/坪
-10.3%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.67%
月租 607 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–33.7 萬/坪・2011/08～2026/07・共 214 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・64 對（近三年 4 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+40.5%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥順路1段49號 | 2012/05/06 | 13.5 | 2026/07/14 | 27.3 | 14.2 年 | +102.6% |
| 祥順路1段48號 | 2015/05/20 | 16.4 | 2024/12/01 | 33.7 | 9.5 年 | +105.7% |
| 祥順路1段48號 | 2012/03/25 | 12.6 | 2024/05/13 | 28.5 | 12.1 年 | +125.9% |
| 祥順路1段49號 | 2015/11/08 | 15.0 | 2023/11/26 | 30.7 | 8 年 | +104.5% |
| 祥順路1段53號 | 2018/04/30 | 16.7 | 2023/07/20 | 25.6 | 5.2 年 | +53.6% |
| 祥順路1段49號 | 2013/04/29 | 12.7 | 2023/06/04 | 27.9 | 10.1 年 | +119.9% |
| 祥順路1段53號 | 2012/12/03 | 13.5 | 2022/11/12 | 25.1 | 9.9 年 | +86.7% |
| 祥順路1段48號 | 2011/11/13 | 10.9 | 2022/10/22 | 25.0 | 10.9 年 | +129.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 27.3 | 1,200 | 36.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/14 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 30.7 | 1,350 | 36.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 12年 | 6房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/01 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 33.7 | 1,265 | 29.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 28.4 | 1,250 | 36.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 31.8 | 1,397 | 36.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/19 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 33.2 | 1,460 | 36.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/13 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 28.5 | 1,310 | 39.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 32.2 | 1,350 | 34.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 31.2 | 1,310 | 34.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/26 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 30.7 | 1,350 | 36.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/10 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 27.4 | 1,148 | 34.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/28 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 30.0 | 1,230 | 34.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/20 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 25.6 | 960 | 37.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/04 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 27.9 | 1,230 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/23 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 22.9 | 1,950 | 77.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/14 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 26.7 | 1,000 | 37.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/12 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 25.1 | 970 | 38.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/22 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 25.0 | 938 | 29.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/20 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 24.5 | 1,150 | 47.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/18 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 23.2 | 1,058 | 38.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/22 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 22.6 | 1,050 | 38.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/17 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 25.1 | 1,040 | 36.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/09/03 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 23.0 | 965 | 34.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/12 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 20.3 | 942 | 38.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/02 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 13.6 | 600 | 36.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/17 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 20.6 | 917 | 44.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/18 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 21.3 | 725 | 34.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/25 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 21.3 | 630 | 29.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/22 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 17.4 | 635 | 29.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/18 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 17.0 | 760 | 36.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/28 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 17.2 | 800 | 38.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/05/19 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 17.2 | 760 | 36.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/06 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 17.6 | 720 | 34.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/24 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 17.6 | 738 | 34.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/11 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 16.6 | 728 | 44.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/05 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 17.0 | 785 | 38.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2019/03/24 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 17.1 | 701 | 41.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/22 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 15.6 | 730 | 38.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/31 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 16.7 | 688 | 34.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/12/27 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 17.2 | 608 | 29.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/12/09 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 19.4 | 660 | 34.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/06 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 19.0 | 780 | 34.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/12 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 18.4 | 808 | 38.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/08/02 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 15.5 | 690 | 44.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/30 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 16.7 | 625 | 29.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/12 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 13.8 | 1,175 | 85.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/04 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 16.1 | 750 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/17 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 16.2 | 730 | 39.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/11/27 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 16.7 | 735 | 44.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/10 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 15.2 | 668 | 36.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/05 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 14.8 | 650 | 44.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/29 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 16.1 | 750 | 38.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/10 | 台中市太平區祥順路1段51號 | 16.6 | 732 | 36.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/27 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 15.4 | 688 | 36.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/23 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 14.3 | 515 | 36.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/04 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 15.6 | 693 | 44.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/03 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 15.2 | 668 | 44.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/08 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 15.1 | 690 | 38.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/26 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 14.6 | 680 | 46.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/16 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 15.8 | 465 | 29.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/08 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 15.0 | 660 | 44.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/24 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 16.6 | 680 | 41.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/19 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 15.7 | 605 | 38.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/13 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 15.6 | 656 | 34.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/02 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 16.5 | 768 | 46.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/20 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 16.4 | 615 | 37.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 16.0 | 545 | 34.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/04 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 20.3 | 600 | 29.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/20 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 16.0 | 600 | 37.5 | — | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/17 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 16.6 | 680 | 34.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/17 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 16.5 | 675 | 41.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/02 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 15.6 | 570 | 36.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/19 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 14.1 | 577 | 34.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/16 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 14.6 | 680 | 46.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/12 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 15.3 | 573 | 29.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/07 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 14.1 | 620 | 43.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/31 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 13.9 | 648 | 38.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/13 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 15.0 | 680 | 45.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/30 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 14.4 | 589 | 34.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/07 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 14.1 | 590 | 42.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 13.7 | 575 | 34.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/22 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 13.1 | 579 | 36.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/19 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 13.2 | 600 | 38.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/15 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 13.1 | 564 | 36.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 13.2 | 569 | 36.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 12.7 | 559 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/19 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 12.7 | 559 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/05 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 13.0 | 500 | 38.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/03 | 台中市太平區祥順路1段51號 | 13.3 | 587 | 36.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/30 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 13.2 | 600 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2013/03/27 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 13.0 | 469 | 36.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/16 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 12.9 | 576 | 36.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/16 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 12.9 | 569 | 36.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/12 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 13.2 | 588 | 36.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/28 | 台中市太平區祥順路1段49號 | 13.3 | 485 | 36.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/23 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 13.2 | 474 | 36.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/18 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 12.8 | 551 | 36.1 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/07 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 13.2 | 477 | 36.1 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 台中市太平區祥順路1段51號 | 0.1 | 3 | 36.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/11/25 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 0.1 | 2 | 39.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/06/04 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/01/09 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 0.1 | 2 | 39.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/20 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 0.1 | 2 | 33.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2024/01/12 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 0.1 | 2 | 39.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/30 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 0.1 | 3 | 33.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/01/16 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 0.1 | 2 | 22.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2022/06/15 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 0.1 | 3 | 38.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/26 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 0.0 | 2 | 38.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/30 | 台中市太平區祥順路1段52號 | 0.0 | 2 | 33.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/15 | 台中市太平區祥順路1段53號 | 0.0 | 2 | 45.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/08 | 台中市太平區祥順路1段48號 | 0.0 | 1 | 20.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |