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台中市太平區宜昌路322號

台中市太平區宜昌路322號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・11 棟
近一年中位單價
16.5萬/坪
-45.8%vs 太平區n=4,樣本少
一年漲跌
-9.7%
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
4筆
+50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
4.51%
月租 620 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–28.1 萬/坪・2012/07~2026/03・共 130 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・34 對(近三年 7 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+36.7%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
宜昌路322號2021/02/1813.02026/03/1913.95.1 年+6.8%
新平路2段393號2014/04/2816.42026/02/1011.511.8 年-29.9%
宜昌路338號2016/04/0911.42025/05/2019.29.1 年+68.6%
宜昌路332號2020/11/1116.12024/07/2122.33.7 年+38.9%
宜昌路326號2022/01/0315.02024/02/2922.62.2 年+50.7%
宜昌路336號2022/04/2717.32024/02/1927.11.8 年+56.8%
宜昌路326號2015/10/0510.42023/11/2420.78.1 年+98%
新平路2段393號2018/06/1911.82023/06/3015.45 年+30%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/19台中市太平區宜昌路322號13.9554.012/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/02/10台中市太平區新平路2段393號11.514612.73/7F華廈33年1房1廳1衛—
2025/11/11台中市太平區宜昌路322號19.11859.78/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/10/18台中市太平區宜昌路336號19.850025.311/12F住宅大樓32年2房1廳1衛—含增建
2025/06/26台中市太平區宜昌路322號19.41859.511/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/05/20台中市太平區宜昌路338號19.257029.610/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/12/07台中市太平區宜昌路322號20.120510.23/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/07/21台中市太平區宜昌路332號22.365029.111/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/06/06台中市太平區宜昌路336號25.765025.34/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—含增建
2024/06/02台中市太平區宜昌路326號19.91909.611/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/03/23台中市太平區新平路2段395號24.82469.93/7F華廈31年1房1廳1衛—
2024/02/29台中市太平區宜昌路326號22.62059.15/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/02/25台中市太平區宜昌路326號16.320012.25/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/02/19台中市太平區宜昌路336號27.169025.512/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/11/26台中市太平區新平路2段395號18.11809.93/7F華廈31年1房0廳1衛—
2023/11/24台中市太平區宜昌路326號20.71989.67/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/08/27台中市太平區宜昌路326號17.61609.111/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/08/11台中市太平區宜昌路336號23.760025.39/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2023/06/30台中市太平區新平路2段393號15.41308.43/7F華廈30年1房0廳1衛—
2023/06/23台中市太平區宜昌路326號16.71609.63/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/05/30台中市太平區宜昌路322號17.61689.53/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/05/27台中市太平區宜昌路322號16.91609.52/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/03/06台中市太平區宜昌路326號15.01369.18/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2022/09/09台中市太平區宜昌路326號20.71889.19/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/04/27台中市太平區宜昌路336號17.344025.512/12F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2022/01/03台中市太平區宜昌路326號15.01369.15/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/01/03台中市太平區宜昌路322號12.714111.111/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/10/13台中市太平區宜昌路326號13.41289.65/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/09/05台中市太平區新平路2段395號17.71769.95/7F華廈29年1房0廳1衛—
2021/07/25台中市太平區宜昌路326號14.718012.26/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/07/16台中市太平區新平路2段393號16.81428.43/7F華廈28年1房0廳1衛—
2021/05/02台中市太平區宜昌路322號12.713010.22/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/04/29台中市太平區宜昌路322號18.71789.59/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/04/09台中市太平區宜昌路322號8.917019.15/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/03/29台中市太平區新平路2段393號6.78512.74/7F華廈28年1房0廳1衛—
2021/02/18台中市太平區宜昌路322號13.01037.912/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/02/06台中市太平區宜昌路322號12.91259.72/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/11/11台中市太平區宜昌路332號16.146829.111/12F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2020/11/08台中市太平區宜昌路326號12.91239.610/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/10/31台中市太平區宜昌路322號13.91107.96/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—含裝潢
2020/10/28台中市太平區宜昌路330號11.736030.88/12F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2020/10/07台中市太平區宜昌路322號12.91259.73/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/06/20台中市太平區新平路2段393號14.81258.44/7F華廈27年1房0廳1衛—
2020/04/28台中市太平區宜昌路328號16.952030.87/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/04/13台中市太平區宜昌路326號14.31379.66/12F套房26年1房1廳1衛—
2020/01/19台中市太平區宜昌路322號11.1887.96/12F套房26年1房0廳1衛—
2019/12/27台中市太平區新平路2段395號13.91389.94/7F套房27年1房1廳1衛—
2019/10/08台中市太平區宜昌路330號13.842530.810/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/09/01台中市太平區新平路2段395號11.91189.96/7F套房27年1房1廳1衛—
2019/08/04台中市太平區宜昌路336號14.436525.37/12F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2019/06/11台中市太平區宜昌路328號14.544530.85/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/01/05台中市太平區宜昌路322號11.11089.77/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2018/11/05台中市太平區宜昌路322號11.713011.14/12F套房25年1房1廳1衛—
2018/09/03台中市太平區宜昌路326號15.71268.010/12F套房25年1房1廳1衛—
2018/08/05台中市太平區宜昌路338號12.838029.65/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/07/06台中市太平區新平路2段395號10.8958.86/7F套房25年1房1廳1衛—
2018/06/19台中市太平區新平路2段393號11.81008.43/7F套房25年1房1廳1衛—
2018/06/16台中市太平區宜昌路322號9.911011.110/12F套房25年1房0廳1衛—
2018/06/15台中市太平區宜昌路322號12.113511.14/12F套房25年1房1廳1衛—
2018/06/12台中市太平區宜昌路322號12.1967.94/12F套房24年1房0廳1衛—
2018/05/17台中市太平區宜昌路326號12.01179.712/12F套房24年1房0廳1衛—
2018/03/05台中市太平區新平路2段393號11.81008.46/7F套房25年1房1廳1衛—
2018/02/28台中市太平區宜昌路322號14.41379.59/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/02/17台中市太平區新平路2段393號12.41058.45/7F套房25年1房1廳1衛—
2017/12/19台中市太平區宜昌路326號12.51159.212/12F套房24年1房1廳1衛—
2017/11/27台中市太平區宜昌路322號13.61309.59/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2017/11/01台中市太平區宜昌路326號10.212512.26/12F套房24年1房1廳1衛—
2017/10/12台中市太平區宜昌路330號13.240530.810/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/10/02台中市太平區新平路2段393號9.512012.76/7F華廈25年1房1廳1衛—
2017/07/18台中市太平區新平路2段395號13.11309.97/7F套房24年1房0廳1衛—
2017/06/29台中市太平區新平路2段395號10.9968.83/7F套房24年1房0廳1衛—
2017/01/20台中市太平區宜昌路336號13.935025.33/12F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2016/11/18台中市太平區新平路2段393號12.41058.43/7F套房24年1房1廳1衛—
2016/10/28臺中市太平區宜昌322號十二樓之二10.91049.512/12F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2016/10/02台中市太平區宜昌路336號13.634325.35/12F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2016/08/13台中市太平區宜昌路326號10.6979.12/12F套房23年1房1廳1衛—
2016/07/19台中市太平區宜昌路322號10.31009.74/12F套房23年1房0廳1衛—
2016/06/18台中市太平區宜昌路326號11.51109.68/12F套房23年1房1廳1衛—
2016/04/22台中市太平區宜昌路322號13.51077.911/12F套房22年1房1廳1衛—
2016/04/09台中市太平區宜昌路338號11.433829.610/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/02/26台中市太平區宜昌路326號9.9909.19/12F套房22年1房1廳1衛—
2016/01/19台中市太平區新平路2段393號5.410018.46/7F套房23年2房2廳2衛—
2016/01/08台中市太平區宜昌路328號12.538530.811/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2015/12/02台中市太平區宜昌路326號10.41009.68/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2015/10/05台中市太平區宜昌路326號10.41009.67/12F套房22年1房0廳1衛—
2015/09/22台中市太平區宜昌路336號13.534025.37/12F住宅大樓22年3房1廳1衛—
2015/07/13台中市太平區宜昌路328號13.040030.89/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2015/05/28台中市太平區宜昌路326號8.210012.27/12F套房21年1房0廳1衛—
2015/05/26台中市太平區宜昌路322號15.21207.94/12F套房21年1房0廳1衛—
2015/05/25台中市太平區宜昌路336號10.727025.35/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2015/05/10台中市太平區宜昌路338號11.433829.69/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/05/04台中市太平區宜昌路336號11.128025.36/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2015/01/16台中市太平區宜昌路326號6.8659.62/12F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2015/01/11台中市太平區宜昌路322號9.19310.24/12F套房21年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07台中市太平區宜昌路322號0.117.912/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/13台中市太平區宜昌路336號0.1225.34/12F住宅大樓32年3房2廳1衛—
2026/02/08台中市太平區宜昌路322號0.117.96/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/01/01台中市太平區新平路2段393號0.108.45/7F華廈33年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/16台中市太平區宜昌路322號0.1111.111/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/11/01台中市太平區宜昌路322號0.119.72/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/11/01台中市太平區宜昌路322號0.119.512/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/10/10台中市太平區宜昌路330號0.0130.85/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/10/09台中市太平區宜昌路322號0.1111.13/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/10/03台中市太平區宜昌路338號0.0129.63/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/09/22台中市太平區新平路2段395號0.119.95/7F華廈33年1房0廳1衛—續租
2025/09/16台中市太平區新平路2段393號0.118.46/7F華廈33年1房0廳1衛—
2025/07/21台中市太平區中山路3段131巷197號0.1229.14/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—續租
2025/07/18台中市太平區宜昌路322號0.117.912/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/07/05台中市太平區宜昌路326號0.119.17/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/05/01台中市太平區宜昌路322號0.117.911/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/02/08台中市太平區宜昌路326號0.119.17/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/01/10台中市太平區宜昌路326號0.119.111/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/12/31台中市太平區宜昌路322號0.117.96/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/08台中市太平區宜昌路326號0.108.05/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/11/29台中市太平區宜昌路336號0.1225.34/12F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2024/11/20台中市太平區宜昌路322號0.1111.13/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/13台中市太平區新平路2段395號0.119.95/7F華廈32年1房0廳1衛—
2024/11/05台中市太平區宜昌路322號0.119.72/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/11/05台中市太平區宜昌路322號0.119.510/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/11/02台中市太平區宜昌路326號0.108.05/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/10/16台中市太平區宜昌路338號0.0129.63/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—含租約含管理費續租
2024/10/10台中市太平區宜昌路322號0.107.99/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/09/25台中市太平區新平路2段393號0.118.46/7F華廈32年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/19台中市太平區宜昌路322號0.117.912/12F住宅大樓31年0房0廳0衛—含管理費
2024/08/01台中市太平區中山路3段131巷197號0.1229.14/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/05/20台中市太平區宜昌路326號0.119.14/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/04/25台中市太平區宜昌路322號0.119.54/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/03/25台中市太平區宜昌路326號0.108.04/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/12/07台中市太平區宜昌路322號0.117.96/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2023/11/11台中市太平區新平路2段395號0.119.95/7F華廈31年1房0廳1衛—
2023/10/27台中市太平區宜昌路338號0.0129.63/12F住宅大樓30年3房2廳2衛升降平面 0萬含租約含管理費
2023/09/15台中市太平區宜昌路326號0.008.09/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/09/09台中市太平區新平路2段395號0.119.95/7F華廈31年1房0廳1衛—
2023/08/12台中市太平區宜昌路326號0.118.012/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/07/28台中市太平區宜昌路326號0.108.05/12F套房30年1房1廳1衛—
2023/07/10台中市太平區宜昌路332號0.0129.14/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/05/01台中市太平區宜昌路326號0.1112.27/12F套房29年1房1廳1衛—
2023/03/20台中市太平區宜昌路326號0.119.64/12F套房29年1房1廳1衛—
2023/01/01台中市太平區宜昌路322號0.107.99/12F套房29年1房1廳1衛—
2022/12/28台中市太平區宜昌路326號0.119.111/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/12/09台中市太平區宜昌路322號0.117.96/12F套房29年1房0廳1衛—
2022/08/01台中市太平區中山路3段131巷197號0.0129.14/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/07/18台中市太平區宜昌路326號0.119.611/12F套房29年1房1廳1衛—
2022/05/30台中市太平區新平路2段395號0.118.84/7F華廈29年1房0廳1衛—

各棟