台中市太平區祥順路1段99號
台中市太平區祥順路1段99號・住宅大樓・11 樓・屋齡 6 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
29.4萬/坪
-7.3%vs 太平區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.1–36.4 萬/坪・2020/07～2026/06・歷年共 82 筆買賣買賣成交紀錄 共 82 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/0929.4萬/坪1,350 萬40.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2026/04/0927.9*萬/坪1,005 萬26.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/11/1329.5萬/坪1,420 萬42.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/08/1127.6萬/坪1,280 萬40.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/07/3028.8萬/坪1,550 萬41.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2024/11/1731.4萬/坪1,388 萬38.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/05/2628.5萬/坪1,255 萬38.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/02/2636.4萬/坪938 萬21.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/12/2718.4萬/坪470 萬16.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/11/1631.7萬/坪986 萬25.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/07/2227.0萬/坪1,425 萬40.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2023/04/1135.9萬/坪2,000 萬51.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛坡道平面 150萬
- 2021/12/0729.1萬/坪1,366 萬41.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2021/08/2020.9萬/坪1,010 萬40.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2021/08/1723.8萬/坪1,180 萬42.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 29.4 | 1,350 | 40.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2026/04/09 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 27.9* | 1,005 | 26.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/11/13 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 29.5 | 1,420 | 42.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/08/11 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 27.6 | 1,280 | 40.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/07/30 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 28.8 | 1,550 | 41.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2024/11/17 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 31.4 | 1,388 | 38.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/05/26 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 28.5 | 1,255 | 38.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/02/26 | 台中市太平區祥順路1段100號 | 36.4 | 938 | 21.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/12/27 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 18.4 | 470 | 16.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/11/16 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 31.7 | 986 | 25.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/07/22 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 27.0 | 1,425 | 40.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2023/04/11 | 台中市太平區祥順路1段101號 | 35.9 | 2,000 | 51.6 | 1/11F | 住宅大樓 | 2年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/12/07 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 29.1 | 1,366 | 41.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2021/08/20 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 20.9 | 1,010 | 40.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2021/08/17 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 23.8 | 1,180 | 42.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） |
顯示 15 / 82 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 8 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+34.3%
中位年化報酬
+12.4%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥順路1段99號 | 2026/06/09 | 27.2 | 5.5 年 | +24.5% | ||
| 祥順路1段99號 | 2026/04/09 | 27.9 | 5.6 年 | +33.6% | ||
| 祥順路1段99號 | 2025/11/13 | 27.2 | 5 年 | +41.6% | ||
| 祥順路1段99號 | 2025/08/11 | 25.8 | 4.7 年 | +37.4% | ||
| 祥順路1段99號 | 2025/07/30 | 25.2 | 4.7 年 | +29.4% | ||
| 祥順路1段99號 | 2024/05/26 | 28.5 | 3.7 年 | +53.9% | ||
| 祥順路1段99號 | 2023/12/27 | 18.3 | 3.1 年 | -5.1% | ||
| 祥順路1段99號 | 2023/11/16 | 27.8 | 2.8 年 | +49.4% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 17,500 | 542 | 27.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/02 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 21,698 | 826 | 26.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/02 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 17,500 | 542 | 27.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/25 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 24,500 | 569 | 38.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/30 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 21,698 | 826 | 26.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/15 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 24,500 | 569 | 38.7 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/03 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 17,500 | 542 | 27.6 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/13 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 17,900 | 608 | 27.6 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/13 | 台中市太平區祥順路1段99號 | 17,900 | 608 | 27.6 | 8/11F | 住宅大樓 |