近一年中位單價
27.8萬/坪
-8.5%vs 太平區n=4，樣本少
一年漲跌
-11.1%
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
4筆
+100.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.02%
月租 469 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.6–37.7 萬/坪・2013/04～2026/06・共 272 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・105 對（近三年 13 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立智街108號 | 2020/05/07 | 19.4 | 2026/06/25 | 27.7 | 6.1 年 | +42.8% |
| 立智街110號 | 2013/10/22 | 14.9 | 2026/04/10 | 26.3 | 12.5 年 | +76.7% |
| 立智街110號 | 2013/12/10 | 14.1 | 2025/12/15 | 28.0 | 12 年 | +98.8% |
| 立智街116號 | 2021/07/03 | 22.2 | 2025/11/19 | 29.0 | 4.4 年 | +31% |
| 立智街108號 | 2020/07/19 | 17.3 | 2025/06/29 | 28.2 | 4.9 年 | +63.5% |
| 立智街116號 | 2014/11/30 | 14.1 | 2025/05/30 | 29.1 | 10.5 年 | +106.7% |
| 立智街112號 | 2013/09/23 | 16.1 | 2025/05/23 | 30.2 | 11.7 年 | +87.8% |
| 立智街116號 | 2024/02/20 | 23.7 | 2025/03/11 | 30.1 | 1.1 年 | +26.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 台中市太平區立智街108號 | 27.7 | 1,028 | 31.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/10 | 台中市太平區立智街110號 | 26.3 | 1,520 | 49.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/15 | 台中市太平區立智街110號 | 28.0 | 1,876 | 58.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/19 | 台中市太平區立智街116號 | 29.0 | 1,310 | 36.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/29 | 台中市太平區立智街108號 | 28.2 | 1,040 | 31.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/19 | 台中市太平區立智街112號 | 37.2 | 1,300 | 30.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/05/30 | 台中市太平區立智街116號 | 29.1 | 1,335 | 41.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2025/05/23 | 台中市太平區立智街112號 | 30.2 | 1,268 | 36.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/11 | 台中市太平區立智街116號 | 30.1 | 1,268 | 36.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/06 | 台中市太平區立智街112號 | 32.7 | 1,180 | 30.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/02 | 台中市太平區立智街106號 | 36.6 | 1,620 | 41.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/02/20 | 台中市太平區立智街116號 | 23.7 | 1,000 | 36.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/04 | 台中市太平區立智街108號 | 17.9 | 800 | 36.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/16 | 台中市太平區立智街116號 | 30.5 | 1,358 | 36.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/31 | 台中市太平區立智街106號 | 28.0 | 1,300 | 41.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/22 | 台中市太平區立智街106號 | 28.2 | 1,400 | 41.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 台中市太平區立智街116號 | 26.4 | 1,550 | 50.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/17 | 台中市太平區立智街112號 | 27.5 | 1,000 | 30.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/24 | 台中市太平區立智街112號 | 27.9 | 1,260 | 36.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/12 | 台中市太平區立智街116號 | 25.0 | 1,128 | 36.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/09 | 台中市太平區立智街106號 | 27.5 | 1,150 | 36.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/11 | 台中市太平區立智街110號 | 26.9 | 1,480 | 49.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/01 | 台中市太平區立智街106號 | 22.1 | 1,100 | 41.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/08 | 台中市太平區立智街112號 | 22.4 | 880 | 30.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/29 | 台中市太平區立智街110號 | 25.0 | 1,670 | 58.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/22 | 台中市太平區立智街110號 | 23.3 | 1,800 | 58.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/03 | 台中市太平區立智街112號 | 26.9 | 1,218 | 36.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/17 | 台中市太平區立智街116號 | 21.1 | 1,350 | 64.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/16 | 台中市太平區立智街116號 | 22.9 | 1,420 | 50.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/16 | 台中市太平區立智街108號 | 19.6 | 850 | 31.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/08 | 台中市太平區立智街112號 | 24.5 | 755 | 30.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/21 | 台中市太平區立智街106號 | 23.6 | 990 | 36.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/10 | 台中市太平區立智街116號 | 20.2 | 1,250 | 50.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/22 | 台中市太平區立智街122號 | 37.7 | 980 | 17.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/22 | 台中市太平區立智街106號 | 22.3 | 1,320 | 50.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/07/05 | 台中市太平區立智街110號 | 23.5 | 1,360 | 49.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/03 | 台中市太平區立智街116號 | 22.2 | 1,000 | 36.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/13 | 台中市太平區立智街108號 | 22.8 | 723 | 31.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/30 | 台中市太平區立智街116號 | 19.7 | 968 | 41.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/10 | 台中市太平區立智街116號 | 19.8 | 830 | 41.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/30 | 台中市太平區立智街106號 | 19.7 | 825 | 36.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/28 | 台中市太平區立智街110號 | 17.9 | 1,230 | 58.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/27 | 台中市太平區立智街106號 | 16.6 | 820 | 41.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/01 | 台中市太平區立智街110號 | 18.2 | 993 | 49.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/19 | 台中市太平區立智街108號 | 17.3 | 636 | 31.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/18 | 台中市太平區立智街116號 | 18.2 | 1,070 | 50.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/12 | 台中市太平區立智街106號 | 17.9 | 1,058 | 50.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2020/07/09 | 台中市太平區立智街106號 | 18.1 | 1,128 | 50.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/30 | 台中市太平區立智街106號 | 18.5 | 920 | 41.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/18 | 台中市太平區立智街116號 | 15.9 | 800 | 36.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/07 | 台中市太平區立智街108號 | 19.4 | 720 | 31.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/17 | 台中市太平區立智街108號 | 21.5 | 890 | 36.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2020/01/19 | 台中市太平區立智街116號 | 17.1 | 858 | 36.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/01 | 台中市太平區立智街112號 | 18.4 | 710 | 30.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/01 | 台中市太平區立智街110號 | 15.8 | 1,140 | 58.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/19 | 台中市太平區立智街106號 | 17.9 | 1,058 | 50.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/12 | 台中市太平區立智街110號 | 15.0 | 1,080 | 58.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台中市太平區立智街106號 | 21.1 | 1,250 | 50.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/01 | 台中市太平區立智街106號 | 20.1 | 1,250 | 62.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/21 | 台中市太平區立智街106號 | 18.8 | 690 | 36.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/02 | 台中市太平區立智街108號 | 17.5 | 645 | 31.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/23 | 台中市太平區立智街106號 | 17.4 | 722 | 36.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2019/05/28 | 台中市太平區立智街106號 | 16.9 | 750 | 36.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/11 | 台中市太平區立智街116號 | 15.5 | 750 | 36.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/22 | 台中市太平區立智街122號 | 35.2 | 915 | 17.6 | 1/14F | 店面 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/28 | 台中市太平區立智街106號 | 17.1 | 850 | 49.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/22 | 台中市太平區立智街110號 | 15.6 | 1,125 | 58.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/09 | 台中市太平區立智街116號 | 16.1 | 975 | 50.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/14 | 台中市太平區立智街116號 | 15.9 | 800 | 36.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/20 | 台中市太平區立智街116號 | 16.2 | 803 | 41.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/13 | 台中市太平區立智街110號 | 14.7 | 928 | 49.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/14 | 台中市太平區立智街116號 | 15.9 | 790 | 41.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/16 | 台中市太平區立智街106號 | 15.9 | 790 | 41.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/16 | 台中市太平區立智街110號 | 14.5 | 970 | 58.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/10 | 台中市太平區立智街116號 | 16.9 | 730 | 36.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/08/22 | 台中市太平區立智街116號 | 15.8 | 1,065 | 50.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/02 | 台中市太平區立智街112號 | 16.0 | 620 | 30.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/27 | 台中市太平區立智街108號 | 17.4 | 640 | 31.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/11 | 台中市太平區立智街112號 | 16.9 | 720 | 36.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/16 | 台中市太平區立智街110號 | 14.2 | 1,100 | 58.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/12 | 台中市太平區立智街108號 | 14.7 | 590 | 31.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/05 | 台中市太平區立智街110號 | — | 55 | 5.2 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 55萬 | |
| 2017/03/13 | 台中市太平區立智街110號 | 15.1 | 1,050 | 69.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/21 | 台中市太平區立智街108號 | 15.8 | 500 | 31.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/08 | 台中市太平區立智街108號 | 17.0 | 770 | 36.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/23 | 台中市太平區立智街110號 | 15.9 | 888 | 49.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/10/27 | 台中市太平區立智街120號 | 35.3 | 688 | 19.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/09/25 | 台中市太平區立智街116號 | 14.7 | 728 | 41.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/11 | 台中市太平區立智街116號 | 16.4 | 740 | 45.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/02 | 台中市太平區立智街112號 | 16.1 | 623 | 30.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/02/22 | 台中市太平區立智街108號 | 15.0 | 600 | 31.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/25 | 台中市太平區立智街116號 | 16.4 | 900 | 41.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/21 | 台中市太平區立智街106號 | 16.9 | 1,000 | 59.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/10 | 台中市太平區立智街112號 | 16.4 | 700 | 42.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/24 | 台中市太平區立智街106號 | 16.2 | 680 | 41.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/25 | 台中市太平區立智街106號 | 18.0 | 1,063 | 50.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/12 | 台中市太平區立智街108號 | 17.7 | 710 | 31.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/19 | 台中市太平區立智街116號 | 16.7 | 830 | 41.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台中市太平區立智街112號 | 0.0 | 2 | 44.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/01 | 台中市太平區立智街116號 | 0.0 | 2 | 62.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台中市太平區立智街116號 | 0.0 | 2 | 62.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | 含租約含管理費續租 |
| 2023/06/01 | 台中市太平區立智街116號 | 0.0 | 2 | 50.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2022/05/11 | 台中市太平區立智街116號 | 0.0 | 2 | 62.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/15 | 台中市太平區立智街120號 | 0.1 | 2 | 19.5 | 1/14F | 店面 | 7年 | 0房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2017/03/24 | 台中市太平區立智街118號 | 0.1 | 2 | 20.3 | 1/14F | 店面 | 4年 | 0房1廳0衛 | — |