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台中市太平區育仁路46巷1號

台中市太平區育仁路46巷1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.4–21.0 萬/坪・2012/09～2025/04・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/08
台中市太平區育仁路50號
21.0萬/坪
625 萬
29.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/11/05
台中市太平區育仁路46巷5號
20.5萬/坪
750 萬
36.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/20
台中市太平區育仁路50號
18.8萬/坪
560 萬
29.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/08
台中市太平區育仁路46巷5號
16.4萬/坪
600 萬
36.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/20
台中市太平區育仁路48號
19.8萬/坪
588 萬
29.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/13
台中市太平區育仁路46巷1號
17.7萬/坪
900 萬
50.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2021/06/04
台中市太平區育仁路50號
17.4萬/坪
850 萬
48.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳3衛
含增建
2021/05/15
台中市太平區育仁路48號
15.5萬/坪
460 萬
29.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/14
台中市太平區育仁路46巷1號
13.3萬/坪
420 萬
31.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/19
台中市太平區育仁路46巷1號
14.7萬/坪
750 萬
50.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房0廳3衛
2020/12/27
台中市太平區育仁路52號
14.2萬/坪
432 萬
30.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/25
台中市太平區育仁路48號
15.3萬/坪
457 萬
29.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/05/09
台中市太平區育仁路46巷1號
14.1萬/坪
445 萬
31.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/08
台中市太平區育仁路46巷1號
12.7萬/坪
400 萬
31.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/28
台中市太平區育仁路46巷1號
12.5萬/坪
639 萬
50.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/08	台中市太平區育仁路50號	21.0	625	29.8	8/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/11/05	台中市太平區育仁路46巷5號	20.5	750	36.5	10/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/20	台中市太平區育仁路50號	18.8	560	29.8	11/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/08	台中市太平區育仁路46巷5號	16.4	600	36.5	10/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/20	台中市太平區育仁路48號	19.8	588	29.8	4/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/13	台中市太平區育仁路46巷1號	17.7	900	50.9	1/11F	住宅大樓	28年	4房2廳3衛	—
2021/06/04	台中市太平區育仁路50號	17.4	850	48.7	1/11F	住宅大樓	28年	2房2廳3衛	—	含增建
2021/05/15	台中市太平區育仁路48號	15.5	460	29.8	4/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/14	台中市太平區育仁路46巷1號	13.3	420	31.5	8/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/19	台中市太平區育仁路46巷1號	14.7	750	50.9	1/11F	住宅大樓	28年	4房0廳3衛	—
2020/12/27	台中市太平區育仁路52號	14.2	432	30.4	8/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/25	台中市太平區育仁路48號	15.3	457	29.8	5/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/05/09	台中市太平區育仁路46巷1號	14.1	445	31.5	4/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/08	台中市太平區育仁路46巷1號	12.7	400	31.5	5/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/28	台中市太平區育仁路46巷1號	12.5	639	50.9	1/11F	住宅大樓	26年	4房1廳3衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+34.3%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育仁路46巷5號	2021/11/08	16.4	2022/11/05	20.5	1 年	+25%
育仁路46巷1號	2013/06/27	8.7	2021/05/14	13.3	7.9 年	+52.7%
育仁路52號	2016/04/30	11.7	2020/12/27	14.2	4.7 年	+22%
育仁路48號	2015/06/22	11.4	2020/10/25	15.3	5.3 年	+34.3%
育仁路46巷5號	2012/09/10	8.5	2014/12/17	13.9	2.3 年	+63.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/11/22	台中市太平區育仁路46巷1號	14,300	281	50.9	—	住宅大樓	3房0廳2衛	含管理費
2022/11/25	台中市太平區育仁路46巷1號	15,000	294	50.9	—	住宅大樓	3房0廳2衛
2021/12/14	台中市太平區育仁路46巷1號	15,000	294	50.9	—	住宅大樓	3房0廳2衛
2016/11/05	台中市太平區育仁路50號	10,500	354	29.8	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/12/04	台中市太平區育仁路52號	17,000	314	54.0	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/03/30	台中市太平區育仁路50號	9,500	317	29.8	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/11/12	台中市太平區育仁路52號	16,000	298	54.0	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛