近一年中位單價
22.5萬/坪
-29.0%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–26.9 萬/坪・2012/08～2026/03・共 53 筆買賣成交紀錄 最近 59 筆
- 2026/03/1922.5萬/坪770 萬34.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1823.0萬/坪1,230 萬53.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2024/01/1724.0萬/坪800 萬33.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/1126.9萬/坪930 萬34.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2624.5萬/坪980 萬40.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/09/2621.2萬/坪780 萬36.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2524.5萬/坪980 萬40.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/04/0314.8萬/坪545 萬36.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/2724.3萬/坪970 萬40.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳2衛含增建
- 2022/10/1116.2萬/坪540 萬33.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2022/06/0912.1萬/坪420 萬34.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/05/2420.4萬/坪750 萬36.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2021.7萬/坪750 萬34.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 85萬
- 2022/04/2019.7萬/坪730 萬37.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1410.3萬/坪380 萬36.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 台中市東區東英十五街290號 | 22.5 | 770 | 34.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/18 | 台中市東區東英十五街292號 | 23.0 | 1,230 | 53.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/17 | 台中市東區東英十五街282號 | 24.0 | 800 | 33.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/11 | 台中市東區東英十五街290號 | 26.9 | 930 | 34.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/26 | 台中市東區東英十五街288號 | 24.5 | 980 | 40.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/26 | 台中市東區東英十五街286號 | 21.2 | 780 | 36.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/25 | 台中市東區東英十五街288號 | 24.5 | 980 | 40.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/03 | 台中市東區東英十五街286號 | 14.8 | 545 | 36.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/27 | 台中市東區東英十五街288號 | 24.3 | 970 | 40.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 32年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/11 | 台中市東區東英十五街282號 | 16.2 | 540 | 33.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/09 | 台中市東區東英十五街290號 | 12.1 | 420 | 34.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/24 | 台中市東區東英十五街286號 | 20.4 | 750 | 36.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/20 | 台中市東區東英十五街290號 | 21.7 | 750 | 34.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | |
| 2022/04/20 | 台中市東區東英十五街286號 | 19.7 | 730 | 37.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/14 | 台中市東區東英十五街286號 | 10.3 | 380 | 36.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+24.1%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +14.8%
賠售比例
13%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 英十五街290號 | 2023/11/11 | 26.9 | 1.6 年 | +24% | ||
| 英十五街288號 | 2023/02/27 | 24.3 | 2.1 年 | +35.1% | ||
| 英十五街282號 | 2022/10/11 | 16.2 | 2.1 年 | +3.8% | ||
| 英十五街282號 | 2022/01/04 | 22.4 | 0.7 年 | +45.7% | ||
| 英十五街292號 | 2021/11/18 | 19.5 | 0.9 年 | +31.3% | ||
| 英十五街282號 | 2021/05/03 | 15.4 | 3.1 年 | +20.7% | ||
| 英十五街290號 | 2021/03/26 | 15.6 | 0.6 年 | +24.1% | ||
| 英十五街286號 | 2020/10/09 | 15.4 | 2 年 | +16% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 台中市東區東英十五街286號 | 15,000 | 407 | 36.8 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/19 | 台中市東區東英十五街286號 | 14,000 | 380 | 36.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/13 | 台中市東區東英十五街282號 | 15,000 | 374 | 40.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/17 | 台中市東區東英十五街286號 | 14,000 | 380 | 36.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/21 | 台中市東區東英十五街286號 | 15,000 | 407 | 36.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/24 | 台中市東區東英十五街282號 | 15,000 | 374 | 40.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/02/21 | 台中市東區東英十五街286號 | 14,000 | 380 | 36.8 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/01 | 台中市東區東英十五街286號 | 15,000 | 407 | 36.8 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/20 | 台中市東區東英十五街282號 | 15,000 | 374 | 40.0 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/01 | 台中市東區東英十五街282號 | 15,000 | 374 | 40.0 | 11/11F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 12 筆