台中市 › 東區

熊都敘建築

台中市東區東英八街38號・住宅大樓・11 樓・屋齡 2 年・5 棟

近一年中位單價

46.5萬/坪

+50.9%vs 東區n=3，樣本少

一年漲跌

+23.6%

近三年中位 48.7 萬/坪

近一年成交

3筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.8–61.3 萬/坪・2020/05～2026/02・共 73 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
英八街38號	2020/08/24	26.4	2025/10/20	33.8	5.2 年	+28%
英八街38號	2020/09/22	27.2	2024/09/19	31.5	4 年	+15.9%
英八街38號	2020/10/15	26.2	2024/06/30	37.6	3.7 年	+43.7%
英八街38號	2020/11/13	27.5	2024/05/22	32.3	3.5 年	+17.3%
英八街38號	2020/06/16	26.4	2024/02/22	33.6	3.7 年	+27.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	台中市東區東英八街36號	46.5	1,830	29.3	1/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/12/01	台中市東區東英七街33號	61.3	2,000	29.0	1/11F	住宅大樓	2年	0房0廳1衛	坡道平面 220萬
2025/10/20	台中市東區東英八街38號	33.8	1,015	25.0	5/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/12/28	台中市東區東英七街35號	48.7	1,600	22.7	1/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—	含增建
2024/12/05	台中市東區東英七街33號	59.1	1,935	29.0	1/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道機械 220萬
2024/09/19	台中市東區東英八街38號	31.5	788	25.0	4/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/06/30	台中市東區東英八街38號	37.6	1,210	27.1	3/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/22	台中市東區東英八街38號	32.3	970	25.0	9/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/03/08	台中市東區東英八街36號	59.5	1,912	29.3	1/11F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道機械 170萬	預售分件
2024/02/22	台中市東區東英八街38號	33.6	1,058	26.5	7/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/01/28	台中市東區東英七街37號	59.5	1,425	22.6	1/11F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道機械 80萬	預售分件
2024/01/08	台中市東區東英八街38號	59.5	1,951	29.1	1/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/12/11	台中市東區東英七街35號	59.6	1,556	22.7	1/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 200萬	預售分件
2022/05/05	台中市東區東英八街38號	24.8	1,008	34.6	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/04/20	台中市東區東英八街38號	27.2	879	27.1	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/03/24	台中市東區東英八街38號	26.5	790	26.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2021/03/12	台中市東區東英八街38號	28.8	840	26.0	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2021/03/04	台中市東區東英八街38號	28.2	855	27.1	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2021/01/26	台中市東區東英八街38號	27.2	847	27.1	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2021/01/24	台中市東區東英八街38號	27.7	1,100	34.6	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/01/24	台中市東區東英八街38號	26.1	1,072	34.6	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/01/13	台中市東區東英八街38號	27.8	737	26.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/29	台中市東區東英八街38號	28.0	850	27.1	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/12/27	台中市東區東英八街38號	27.2	810	26.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/12/24	台中市東區東英八街38號	27.2	1,140	34.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	預售分件
2020/12/21	台中市東區東英八街38號	27.0	1,020	34.5	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/12/21	台中市東區東英八街38號	26.8	800	26.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/12/15	台中市東區東英八街38號	27.5	827	25.0	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/12/12	台中市東區東英八街38號	26.7	815	27.1	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/12/10	台中市東區東英八街38號	29.4	1,217	34.6	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	預售分件
2020/12/06	台中市東區東英八街38號	27.0	765	25.0	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/11/30	台中市東區東英八街38號	27.0	1,100	34.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/11/21	台中市東區東英八街38號	27.6	860	27.1	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/11/19	台中市東區東英八街38號	27.3	830	27.1	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/11/15	台中市東區東英八街38號	25.5	993	34.6	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/11/13	台中市東區東英八街38號	27.5	798	25.0	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/11/09	台中市東區東英八街38號	26.9	1,077	34.5	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/11/09	台中市東區東英八街38號	27.9	1,115	34.6	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/11/07	台中市東區東英八街38號	26.6	1,070	34.6	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/21	台中市東區東英八街38號	26.3	1,056	34.5	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/21	台中市東區東英八街38號	25.9	1,043	34.5	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/19	台中市東區東英八街38號	27.3	850	27.1	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/10/18	台中市東區東英八街38號	26.3	798	26.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2020/10/17	台中市東區東英八街38號	26.5	1,068	34.6	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/17	台中市東區東英八街38號	27.9	788	25.0	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/10/15	台中市東區東英八街38號	26.2	800	27.1	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/10/11	台中市東區東英八街38號	26.6	813	26.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/10/08	台中市東區東英八街38號	26.2	1,052	34.5	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/07	台中市東區東英八街38號	26.8	1,029	34.6	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	預售分件
2020/10/05	台中市東區東英八街38號	27.6	832	26.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2020/09/30	台中市東區東英八街38號	27.0	822	27.1	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/09/28	台中市東區東英八街38號	25.8	743	24.9	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2020/09/27	台中市東區東英八街38號	27.1	798	26.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	預售分件
2020/09/26	台中市東區東英八街38號	26.7	1,070	34.5	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/09/26	台中市東區東英八街38號	26.1	1,050	34.5	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/09/23	台中市東區東英八街38號	27.1	858	26.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/09/22	台中市東區東英八街38號	27.2	680	25.0	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/20	台中市東區東英八街38號	25.2	747	26.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	預售分件
2020/09/19	台中市東區東英八街38號	25.4	985	34.5	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/09/14	台中市東區東英八街38號	26.0	788	24.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/09/12	台中市東區東英八街38號	26.5	780	26.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2020/08/29	台中市東區東英八街38號	25.9	685	26.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/24	台中市東區東英八街38號	26.4	750	25.0	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/08/24	台中市東區東英八街38號	25.6	828	26.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/08/15	台中市東區東英八街38號	27.2	860	26.5	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/26	台中市東區東英八街38號	25.6	779	26.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2020/07/22	台中市東區東英八街38號	26.2	835	26.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/16	台中市東區東英八街38號	26.4	789	26.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/06/08	台中市東區東英八街38號	26.5	700	26.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/06/07	台中市東區東英八街38號	26.8	790	26.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	預售分件
2020/06/04	台中市東區東英八街38號	25.3	1,014	34.5	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/01	台中市東區東英八街38號	26.3	798	26.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2020/05/30	台中市東區東英八街38號	25.8	725	25.0	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/04	台中市東區東英八街38號	0.1	4	34.5	4/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/04/26	台中市東區東英八街38號	0.1	3	36.0	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/01/06	台中市東區東英八街38號	0.1	4	34.5	6/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/29	台中市東區東英八街38號	0.1	3	26.5	9/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/08/19	台中市東區東英八街38號	0.1	3	39.7	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

各棟

台中市東區東英八街38號

住宅大樓・11樓・2024 完工・71 筆

台中市東區東英七街33號

住宅大樓・11樓・2024 完工・2 筆

台中市東區東英八街36號

住宅大樓・11樓・2024 完工・2 筆

台中市東區東英七街35號

住宅大樓・11樓・2024 完工・2 筆

台中市東區東英七街37號

住宅大樓・11樓・2024 完工・1 筆