ToEstate
台中市 › 梧棲區

文青匯

台中市梧棲區中華路2段127號・華廈・9 樓・屋齡 3 年・4 棟
近一年中位單價
23.6萬/坪
+2.6%vs 梧棲區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.90%
月租 374 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 15.7–29.6 萬/坪・2020/03～2026/04・共 81 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）

中位持有
2.8 年
中位總報酬
+18.1%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中華路2段129號2024/07/1122.02026/04/3023.61.8 年+7.1%
中華路2段129號2021/08/0718.12024/07/1122.02.9 年+21.4%
中華路2段129號2020/09/2017.82024/07/0726.03.8 年+46.6%
中華路2段129號2021/08/3019.72024/06/2621.72.8 年+10.1%
中華路2段127號2021/09/1619.52024/06/1021.12.7 年+8.4%
中華路2段129號2021/09/0419.42024/05/1922.32.7 年+14.9%
中華路2段127號2021/08/0719.42024/03/0925.22.6 年+29.8%
中華路2段127號2021/01/1615.72024/03/0319.83.1 年+25.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30台中市梧棲區中華路2段129號23.675026.22/9F華廈3年2房2廳1衛—
2024/07/11台中市梧棲區中華路2段129號22.070026.22/9F華廈1年2房2廳1衛—
2024/07/07台中市梧棲區中華路2段129號26.082025.98/9F華廈1年2房2廳1衛—
2024/07/03台中市梧棲區中華路2段129號24.162025.73/9F華廈1年2房2廳1衛—
2024/06/26台中市梧棲區中華路2段129號21.785027.96/9F華廈1年2房2廳1衛—
2024/06/10台中市梧棲區中華路2段127號21.179026.25/9F華廈1年2房2廳1衛—
2024/05/19台中市梧棲區中華路2段129號22.374527.83/9F華廈1年2房2廳1衛—
2024/05/08台中市梧棲區中華路2段129-2號29.21,00028.61/9F華廈1年3房2廳1衛—
2024/03/24台中市梧棲區中華路2段127號29.61,00033.81/9F華廈0年3房2廳1衛—
2024/03/09台中市梧棲區中華路2段127號25.279025.78/9F華廈0年2房2廳2衛—
2024/03/03台中市梧棲區中華路2段127號19.873025.74/9F華廈0年2房1廳1衛—
2023/12/14台中市梧棲區中華路2段129號21.386029.25/9F華廈0年2房2廳1衛—
2022/01/11台中市梧棲區中華路2段127號20.465029.02/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 60萬預售分件
2021/12/17台中市梧棲區中華路2段129號20.073530.42/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2021/12/17台中市梧棲區中華路2段129號20.271029.22/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2021/12/10台中市梧棲區中華路2段127號20.066029.92/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 60萬預售分件
2021/11/13台中市梧棲區中華路2段127號19.962527.82/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2021/11/13台中市梧棲區中華路2段129號20.775030.45/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2021/10/24台中市梧棲區中華路2段129號20.573530.13/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2021/10/23台中市梧棲區中華路2段129號19.060027.82/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2021/10/19台中市梧棲區中華路2段129號19.972530.44/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2021/09/26台中市梧棲區中華路2段129號19.769529.23/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2021/09/25台中市梧棲區中華路2段127號21.267529.08/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 60萬預售分件
2021/09/21台中市梧棲區中華路2段127號19.468529.93/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/09/16台中市梧棲區中華路2段127號19.562526.25/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2021/09/07台中市梧棲區中華路2段127號19.661527.85/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 70萬預售分件
2021/09/07台中市梧棲區中華路2段127號19.967527.99/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2021/09/06台中市梧棲區中華路2段127號19.962527.87/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2021/09/04台中市梧棲區中華路2段129號19.460027.83/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 60萬預售分件
2021/09/04台中市梧棲區中華路2段129號19.462529.24/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 60萬預售分件
2021/08/30台中市梧棲區中華路2段129號19.767027.96/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2021/08/15台中市梧棲區中華路2段127號17.952025.72/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 60萬預售分件
2021/08/12台中市梧棲區中華路2段129號18.359026.27/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
2021/08/07台中市梧棲區中華路2段127號18.061527.94/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2021/08/07台中市梧棲區中華路2段127號19.457025.88/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2021/08/07台中市梧棲區中華路2段129號18.153526.22/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 60萬預售分件
2021/08/05台中市梧棲區中華路2段129號18.057027.84/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 70萬預售分件
2021/08/04台中市梧棲區中華路2段129號18.756026.23/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2021/08/03台中市梧棲區中華路2段127號17.555525.85/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/08/03台中市梧棲區中華路2段129號19.065027.97/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2021/07/31台中市梧棲區中華路2段127號18.153526.22/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 60萬預售分件
2021/07/31台中市梧棲區中華路2段127號19.056025.86/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 70萬預售分件
2021/07/31台中市梧棲區中華路2段127號19.466027.98/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2021/07/17台中市梧棲區中華路2段127號18.864027.96/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2021/07/16台中市梧棲區中華路2段127號18.756026.23/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2021/07/16台中市梧棲區中華路2段129號19.561526.25/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/07/01台中市梧棲區中華路2段129號18.348026.24/9F華廈—2房2廳1衛—預售分件
2021/06/26台中市梧棲區中華路2段129號18.762527.95/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/05/10台中市梧棲區中華路2段127號18.865529.03/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
2021/05/08台中市梧棲區中華路2段127號19.069029.97/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2021/04/01台中市梧棲區中華路2段127號17.958025.83/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2021/03/28台中市梧棲區中華路2段129-1號19.859024.51/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/03/27台中市梧棲區中華路2段129號18.562527.99/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
2021/03/26台中市梧棲區中華路2段129號18.960526.28/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
2021/03/20台中市梧棲區中華路2段127號18.756026.27/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 70萬預售分件
2021/03/18台中市梧棲區中華路2段127號17.462529.94/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/03/18台中市梧棲區中華路2段127號18.163029.04/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/03/13台中市梧棲區中華路2段127號19.561526.28/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/03/01台中市梧棲區中華路2段129號17.860027.98/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/02/28台中市梧棲區中華路2段127號18.766526.29/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2021/02/28台中市梧棲區中華路2段127號18.866029.09/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2021/02/27台中市梧棲區中華路2段127號17.956525.89/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/02/25台中市梧棲區中華路2段129號17.856525.99/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/02/20台中市梧棲區中華路2段127號18.559026.26/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/02/20台中市梧棲區中華路2段127號18.854529.06/9F華廈—2房2廳1衛—預售分件
2021/02/18台中市梧棲區中華路2段127號17.966529.96/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2021/01/22台中市梧棲區中華路2段129號17.555525.85/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/01/16台中市梧棲區中華路2段127號15.750025.74/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 95萬預售分件
2021/01/10台中市梧棲區中華路2段129號18.749026.29/9F華廈—2房2廳1衛—預售分件
2020/12/24台中市梧棲區中華路2段127號17.051526.24/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 70萬預售分件
2020/12/20台中市梧棲區中華路2段127號18.365029.07/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2020/12/07台中市梧棲區中華路2段129號16.659028.96/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
2020/11/08台中市梧棲區中華路2段129號16.554525.82/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2020/09/20台中市梧棲區中華路2段129號17.853025.98/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2020/09/19台中市梧棲區中華路2段127號17.673830.09/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2020/09/08台中市梧棲區中華路2段129號16.549525.84/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2020/08/04台中市梧棲區中華路2段129號18.056025.97/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 95萬預售分件
2020/07/20台中市梧棲區中華路2段129號18.558026.26/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 95萬預售分件
2020/07/04台中市梧棲區中華路2段127號17.363829.98/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2020/06/05台中市梧棲區中華路2段127號19.460027.83/9F華廈—2房2廳1衛坡道機械 60萬預售分件
2020/03/24台中市梧棲區中華路2段127號18.655025.87/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 70萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09台中市梧棲區中華路2段127號0.0137.55/9F華廈3年2房1廳1衛—
2026/02/05台中市梧棲區中華路2段129號0.0225.74/9F華廈2年2房1廳1衛—
2026/02/04台中市梧棲區中華路2段127號0.0139.19/9F華廈2年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/26台中市梧棲區中華路2段129號0.0229.15/9F華廈2年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/22台中市梧棲區中華路2段127號0.0125.72/9F華廈2年2房1廳1衛坡道機械 0萬含租約含管理費續租
2025/05/13台中市梧棲區中華路2段129號0.0127.88/9F華廈2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/01/23台中市梧棲區中華路2段127號0.0227.89/9F華廈1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2024/06/11台中市梧棲區中華路2段127號0.0125.72/9F華廈1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2024/05/25台中市梧棲區中華路2段129號0.0127.88/9F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費

各棟

台中市梧棲區中華路2段127號
華廈・9樓・2023 完工・49 筆
台中市梧棲區中華路2段129號
華廈・9樓・2023 完工・41 筆
台中市梧棲區中華路2段129-1號
華廈・9樓・2023 完工・1 筆
台中市梧棲區中華路2段129-2號
華廈・9樓・2023 完工・1 筆