近一年中位單價
—萬/坪
—vs 梧棲區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 271 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–19.9 萬/坪・2015/01～2025/06・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2025/06/0615.7萬/坪562 萬35.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0819.9萬/坪4,600 萬230.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年含增建
- 2024/03/0214.0萬/坪500 萬35.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0318.2萬/坪750 萬41.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1515.0萬/坪580 萬38.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1413.8萬/坪530 萬38.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2022/05/0714.8萬/坪610 萬41.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2022/04/2112.2萬/坪470 萬38.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2510.4萬/坪450 萬43.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/11/109.6萬/坪425 萬44.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/11/198.4萬/坪300 萬35.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
- 2019/08/3110.2萬/坪450 萬44.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2019/03/0210.2萬/坪366 萬35.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2018/07/049.7萬/坪346 萬35.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/10/1112.1萬/坪2,620 萬217.4 坪・1/10F・辦公商業大樓・屋齡 20 年・0房0廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 台中市梧棲區大仁路2段349號 | 15.7 | 562 | 35.8 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/08 | 台中市梧棲區大仁路2段351號 | 19.9 | 4,600 | 230.9 | 1/10F | 華廈 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/02 | 台中市梧棲區大仁路2段349號 | 14.0 | 500 | 35.8 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/03 | 台中市梧棲區大仁路2段351號 | 18.2 | 750 | 41.1 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/15 | 台中市梧棲區大仁路2段353巷1號 | 15.0 | 580 | 38.5 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/14 | 台中市梧棲區大仁路2段353巷1號 | 13.8 | 530 | 38.5 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/07 | 台中市梧棲區大仁路2段351號 | 14.8 | 610 | 41.1 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/21 | 台中市梧棲區大仁路2段353巷1號 | 12.2 | 470 | 38.5 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/25 | 台中市梧棲區大仁路2段349號 | 10.4 | 450 | 43.3 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/10 | 台中市梧棲區大仁路2段353巷1號 | 9.6 | 425 | 44.3 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/19 | 台中市梧棲區大仁路2段349號 | 8.4 | 300 | 35.8 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/31 | 台中市梧棲區大仁路2段353巷1號 | 10.2 | 450 | 44.1 | 8/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/02 | 台中市梧棲區大仁路2段349號 | 10.2 | 366 | 35.8 | 8/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/04 | 台中市梧棲區大仁路2段349號 | 9.7 | 346 | 35.8 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/11 | 台中市梧棲區大仁路2段349號 | 12.1 | 2,620 | 217.4 | 1/10F | 辦公商業大樓 | 20年 | 0房0廳4衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+17.7%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
17%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大仁路2段349號 | 2025/06/06 | 15.7 | 1.3 年 | +12.4% | ||
| 大仁路2段349號 | 2024/03/02 | 14.0 | 5.7 年 | +44.5% | ||
| 大仁路2段351號 | 2023/11/03 | 18.2 | 1.5 年 | +23% | ||
| 大仁路2段353巷1號 | 2023/06/15 | 15.0 | 1.1 年 | +23.4% | ||
| 大仁路2段349號 | 2019/03/02 | 10.2 | 4.1 年 | +1.7% | ||
| 大仁路2段349號 | 2018/07/04 | 9.7 | 3 年 | -1.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 台中市梧棲區大仁路2段353巷1號 | 11,000 | 271 | 40.7 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/19 | 台中市梧棲區大仁路2段353巷1號 | 11,000 | 271 | 40.7 | 9/10F | 華廈 |