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久樘花漾天鵝

三民路與三民路111巷口・建商久漾建設有限公司・166・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/11/21・建照 111中都建字第02326號

預售中位單價

36.5萬/坪

167 筆・2022/12～2024/01

溢價 vs 同區中古

+30.7%

沙鹿區近一年中古中位 27.9

交屋後中古 vs 預售

-5.7%

對應社區 164 筆中古成交

戶數 / 棟數

166 戶

預售成交走勢

交屋後久樘花漾天鵝

近一年中古 1 筆・中位 34.4 萬/坪・近三年 36.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/15	台中市沙鹿區三民路107號	34.4	1,220	27.6	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2024/01/23	台中市沙鹿區三民路109號	36.4	1,903	47.5	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/01/06	台中市沙鹿區三民路109號	36.4	2,078	47.5	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2023/12/27	台中市沙鹿區三民路109號	35.3	1,858	47.5	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/12/24	台中市沙鹿區三民路109號	36.4	1,908	47.5	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/12/20	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,975	44.8	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 355萬	預售分件
2023/12/16	台中市沙鹿區三民路109號	36.3	1,986	44.8	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/12/12	台中市沙鹿區三民路109號	34.9	1,730	44.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/10	台中市沙鹿區三民路109號	35.9	1,890	47.5	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/12/09	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,980	44.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/12/08	台中市沙鹿區三民路109號	36.3	1,960	44.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2023/12/08	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,795	44.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/12/04	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,790	44.8	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/12/04	台中市沙鹿區三民路109號	36.3	1,801	44.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/12/02	台中市沙鹿區三民路109號	34.6	1,721	44.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/20	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,795	44.8	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/17	台中市沙鹿區三民路107號	37.8	1,535	36.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/11/16	台中市沙鹿區三民路107號	34.3	1,375	35.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/15	台中市沙鹿區三民路107號	34.6	1,425	36.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/14	台中市沙鹿區三民路109號	34.4	1,496	38.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/14	台中市沙鹿區三民路109號	36.3	1,466	36.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/11/13	台中市沙鹿區三民路107號	38.2	1,507	35.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/11/12	台中市沙鹿區三民路107號	37.8	1,540	36.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/12	台中市沙鹿區三民路107號	35.8	1,457	36.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/12	台中市沙鹿區三民路107號	37.0	1,508	36.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/11/11	台中市沙鹿區三民路107號	36.3	1,482	36.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/08	台中市沙鹿區三民路107號	37.3	1,533	36.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/11/04	台中市沙鹿區三民路107號	35.8	1,452	36.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/11/04	台中市沙鹿區三民路109號	36.3	1,476	36.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/02	台中市沙鹿區三民路107號	37.3	1,528	36.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/23	臺中市沙鹿區三民路	36.6	1,903	47.2	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/06	臺中市沙鹿區三民路	36.6	2,078	47.2	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/12/27	臺中市沙鹿區三民路	35.6	1,858	47.2	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/24	臺中市沙鹿區三民路	36.6	1,908	47.2	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/20	臺中市沙鹿區三民路	36.5	1,975	44.4	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 355萬
2023/12/16	臺中市沙鹿區三民路	36.7	1,986	44.4	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/12/12	臺中市沙鹿區三民路	35.3	1,730	44.4	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/10	臺中市沙鹿區三民路	36.1	1,890	47.2	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/12/09	臺中市沙鹿區三民路	36.5	1,980	44.4	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/12/08	臺中市沙鹿區三民路	36.5	1,795	44.4	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/08	臺中市沙鹿區三民路	36.6	1,960	44.4	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 335萬
2023/12/04	臺中市沙鹿區三民路	36.7	1,801	44.4	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/04	臺中市沙鹿區三民路	36.5	1,790	44.4	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/02	臺中市沙鹿區三民路	34.9	1,721	44.4	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/20	臺中市沙鹿區三民路	36.5	1,795	44.4	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/17	臺中市沙鹿區三民路	38.2	1,535	35.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/16	臺中市沙鹿區三民路	34.7	1,375	34.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/15	臺中市沙鹿區三民路	35.0	1,425	35.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/14	臺中市沙鹿區三民路	35.2	1,496	37.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/14	臺中市沙鹿區三民路	36.9	1,466	35.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/13	臺中市沙鹿區三民路	38.7	1,507	34.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/12	臺中市沙鹿區三民路	37.5	1,508	35.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/12	臺中市沙鹿區三民路	38.2	1,540	35.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/12	臺中市沙鹿區三民路	36.3	1,457	35.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/11	臺中市沙鹿區三民路	36.9	1,482	35.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/08	臺中市沙鹿區三民路	37.8	1,533	35.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/04	臺中市沙鹿區三民路	36.9	1,476	35.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/04	臺中市沙鹿區三民路	36.3	1,452	35.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/02	臺中市沙鹿區三民路	37.7	1,520	35.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/02	臺中市沙鹿區三民路	37.8	1,528	35.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/31	臺中市沙鹿區三民路	38.7	1,517	34.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/29	臺中市沙鹿區三民路	35.0	1,420	35.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/20	臺中市沙鹿區三民路	36.9	1,467	35.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/10/18	臺中市沙鹿區三民路	38.0	1,489	34.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/18	臺中市沙鹿區三民路	36.9	1,508	36.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/15	臺中市沙鹿區三民路	35.6	1,753	44.4	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/15	臺中市沙鹿區三民路	38.7	1,512	34.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/15	臺中市沙鹿區三民路	36.9	1,498	36.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/12	臺中市沙鹿區三民路	36.3	1,450	35.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/10	臺中市沙鹿區三民路	36.9	1,503	36.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/07	臺中市沙鹿區三民路	34.9	1,417	35.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/04	臺中市沙鹿區三民路	37.0	1,425	33.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/03	臺中市沙鹿區三民路	35.2	1,386	34.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/03	臺中市沙鹿區三民路	36.9	1,480	35.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/30	臺中市沙鹿區三民路	40.2	1,242	26.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/29	臺中市沙鹿區三民路	36.4	1,462	35.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/28	臺中市沙鹿區三民路	38.2	1,540	35.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/27	臺中市沙鹿區三民路	36.1	1,440	35.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/27	臺中市沙鹿區三民路	36.2	1,440	35.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/19	臺中市沙鹿區三民路	36.8	1,482	35.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/16	臺中市沙鹿區三民路	40.2	1,247	26.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/16	臺中市沙鹿區三民路	38.0	1,490	34.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/15	臺中市沙鹿區三民路	36.5	1,478	36.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/12	臺中市沙鹿區三民路	37.0	1,425	33.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/11	臺中市沙鹿區三民路	40.4	1,230	26.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/09	臺中市沙鹿區三民路	36.9	1,482	35.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/29	臺中市沙鹿區三民路	37.0	1,440	33.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/26	臺中市沙鹿區三民路	37.5	1,498	35.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/21	臺中市沙鹿區三民路	40.3	1,268	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/20	臺中市沙鹿區三民路	40.5	1,236	26.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/15	臺中市沙鹿區三民路	36.9	1,471	35.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/14	臺中市沙鹿區三民路	38.0	1,488	34.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/09	臺中市沙鹿區三民路	35.5	1,435	35.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/29	臺中市沙鹿區三民路	38.7	1,213	26.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/27	臺中市沙鹿區三民路	40.5	1,246	26.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/25	臺中市沙鹿區三民路	34.6	1,877	44.4	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/07/25	臺中市沙鹿區三民路	36.2	1,398	33.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/24	臺中市沙鹿區三民路	35.2	1,739	44.4	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/19	臺中市沙鹿區三民路	36.4	1,415	33.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/18	臺中市沙鹿區三民路	37.5	1,508	35.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/16	臺中市沙鹿區三民路	35.8	1,770	44.4	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/15	臺中市沙鹿區三民路	37.6	1,511	35.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/07/12	臺中市沙鹿區三民路	40.3	1,268	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/30	臺中市沙鹿區三民路	37.4	1,509	35.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/27	臺中市沙鹿區三民路	40.3	1,268	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/27	臺中市沙鹿區三民路	35.8	1,430	35.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/26	臺中市沙鹿區三民路	36.5	1,405	33.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/24	臺中市沙鹿區三民路	38.6	1,228	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/23	臺中市沙鹿區三民路	36.4	1,433	34.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/22	臺中市沙鹿區三民路	34.3	1,417	36.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/21	臺中市沙鹿區三民路	39.8	1,233	26.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/13	臺中市沙鹿區三民路	36.0	1,448	35.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/10	臺中市沙鹿區三民路	38.7	1,188	26.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/04	臺中市沙鹿區三民路	38.4	1,198	26.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/03	臺中市沙鹿區三民路	34.3	1,378	35.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/31	臺中市沙鹿區三民路	36.7	1,490	35.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/05/31	臺中市沙鹿區三民路	36.9	1,450	34.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/28	臺中市沙鹿區三民路	34.0	1,376	35.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/26	臺中市沙鹿區三民路	35.1	1,408	35.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/21	臺中市沙鹿區三民路	37.8	1,488	34.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/05/19	臺中市沙鹿區三民路	35.4	1,426	35.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/14	臺中市沙鹿區三民路	33.8	1,368	35.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/08	臺中市沙鹿區三民路	36.0	1,388	33.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/05	臺中市沙鹿區三民路	36.4	1,483	36.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/01	臺中市沙鹿區三民路	39.1	1,235	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/01	臺中市沙鹿區三民路	34.6	1,346	33.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/30	臺中市沙鹿區三民路	38.2	1,200	26.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/25	臺中市沙鹿區三民路	36.5	1,785	44.4	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/04/25	臺中市沙鹿區三民路	37.0	1,488	35.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/04/23	臺中市沙鹿區三民路	38.7	1,188	26.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
沙工北段 1519	46	住	—	—	2026/07/15

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。