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台中市潭子區勝利路52號

台中市潭子區勝利路52號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

22.3萬/坪

-28.4%vs 潭子區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–28.1 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

2026/04/12
台中市潭子區勝利二街63號
22.3萬/坪
530 萬
23.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2024/07/07
台中市潭子區勝利二街61號
27.9萬/坪
950 萬
34.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/21
台中市潭子區勝利路52號
28.1萬/坪
800 萬
28.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/10/27
台中市潭子區勝利路48號
25.0萬/坪
720 萬
28.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/03
台中市潭子區勝利路48號
22.3萬/坪
640 萬
28.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/13
台中市潭子區勝利二街67號
15.9萬/坪
305 萬
19.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2019/03/22
台中市潭子區勝利路56號
11.8萬/坪
220 萬
18.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2018/07/11
台中市潭子區勝利路50號
15.1萬/坪
355 萬
23.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2018/03/26
台中市潭子區勝利二街61號
14.7萬/坪
500 萬
34.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/11/02
台中市潭子區勝利路52號
13.9萬/坪
480 萬
34.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/06/09
台中市潭子區勝利路52號
13.3萬/坪
380 萬
28.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2017/01/18
台中市潭子區勝利二街67號
15.9萬/坪
402 萬
25.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2016/08/14
台中市潭子區勝利二街63號
14.0萬/坪
425 萬
30.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2016/04/01
台中市潭子區勝利二街63號
10.2萬/坪
310 萬
30.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2015/12/01
台中市潭子區勝利二街67號
15.1萬/坪
388 萬
25.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	台中市潭子區勝利二街63號	22.3	530	23.7	8/9F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/07/07	台中市潭子區勝利二街61號	27.9	950	34.0	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/21	台中市潭子區勝利路52號	28.1	800	28.4	7/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2023/10/27	台中市潭子區勝利路48號	25.0	720	28.8	9/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/03	台中市潭子區勝利路48號	22.3	640	28.8	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/13	台中市潭子區勝利二街67號	15.9	305	19.1	7/9F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2019/03/22	台中市潭子區勝利路56號	11.8	220	18.7	5/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2018/07/11	台中市潭子區勝利路50號	15.1	355	23.6	9/9F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2018/03/26	台中市潭子區勝利二街61號	14.7	500	34.0	4/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/11/02	台中市潭子區勝利路52號	13.9	480	34.6	8/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/06/09	台中市潭子區勝利路52號	13.3	380	28.5	7/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2017/01/18	台中市潭子區勝利二街67號	15.9	402	25.3	2/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2016/08/14	台中市潭子區勝利二街63號	14.0	425	30.4	3/9F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2016/04/01	台中市潭子區勝利二街63號	10.2	310	30.4	3/9F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2015/12/01	台中市潭子區勝利二街67號	15.1	388	25.7	9/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+30.4%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利二街63號	2013/12/31	13.9	2026/04/12	22.3	12.3 年	+60.8%
勝利二街61號	2018/03/26	14.7	2024/07/07	27.9	6.3 年	+90%
勝利路52號	2017/06/09	13.3	2024/05/21	28.1	6.9 年	+110.8%
勝利路48號	2022/09/03	22.3	2023/10/27	25.0	1.1 年	+12.5%
勝利路48號	2013/09/26	13.2	2022/09/03	22.3	8.9 年	+68.7%
勝利二街61號	2015/01/25	12.5	2018/03/26	14.7	3.2 年	+17.6%
勝利路52號	2014/03/11	12.1	2017/11/02	13.9	3.6 年	+14.5%
勝利二街67號	2014/06/26	15.8	2017/01/18	15.9	2.6 年	+0.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/02	台中市潭子區勝利路52號	15,000	526	28.5	5/9F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/07/24	台中市潭子區勝利路56號	12,200	651	18.7	5/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/03/28	台中市潭子區勝利路52號	15,000	526	28.5	5/9F	華廈	3房2廳1衛
2024/07/22	台中市潭子區勝利路56號	12,200	651	18.7	5/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/12/14	台中市潭子區勝利路52號	15,000	526	28.5	5/9F	華廈	3房2廳1衛