近一年中位單價
—萬/坪
—vs 潭子區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 678 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–30.5 萬/坪・2012/09～2023/11・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2023/11/3030.5萬/坪780 萬25.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛含增建
- 2021/09/2819.6萬/坪670 萬34.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/03/1519.7萬/坪505 萬25.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/02/1416.5萬/坪470 萬28.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2019/06/1916.4萬/坪420 萬25.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2016/12/0713.6萬/坪410 萬30.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2015/04/0615.4萬/坪526 萬34.1 坪・5/8F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳2衛
- 2014/05/0913.6萬/坪450 萬33.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2014/03/1923.5萬/坪357 萬15.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2013/11/1512.5萬/坪320 萬25.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
- 2012/11/2014.8萬/坪365 萬24.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2012/09/129.4萬/坪310 萬33.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/30 | 台中市潭子區勝利三街41號 | 30.5 | 780 | 25.6 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/28 | 台中市潭子區勝利三街35號 | 19.6 | 670 | 34.1 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/15 | 台中市潭子區勝利三街41號 | 19.7 | 505 | 25.6 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/14 | 台中市潭子區勝利三街41號 | 16.5 | 470 | 28.5 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/19 | 台中市潭子區勝利三街41號 | 16.4 | 420 | 25.6 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/07 | 台中市潭子區勝利三街39號 | 13.6 | 410 | 30.1 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/06 | 台中市潭子區勝利三街35號 | 15.4 | 526 | 34.1 | 5/8F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/09 | 台中市潭子區勝利三街39號 | 13.6 | 450 | 33.0 | 7/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/19 | 台中市潭子區勝利三街39號 | 23.5 | 357 | 15.2 | 1/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/15 | 台中市潭子區勝利三街41號 | 12.5 | 320 | 25.6 | 6/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/20 | 台中市潭子區勝利三街35號 | 14.8 | 365 | 24.7 | 5/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/12 | 台中市潭子區勝利三街39號 | 9.4 | 310 | 33.0 | 3/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+40.9%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +17.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝利三街41號 | 2023/11/30 | 30.5 | 2.7 年 | +54.5% | ||
| 勝利三街35號 | 2021/09/28 | 19.6 | 6.5 年 | +27.4% | ||
| 勝利三街41號 | 2021/03/15 | 19.7 | 7.3 年 | +57.8% | ||
| 勝利三街35號 | 2015/04/06 | 15.4 | 2.4 年 | +4.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 台中市潭子區勝利三街37號 | 17,000 | 678 | 25.1 | 4/8F | 華廈 |