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台中市潭子區圓通南路276巷3號

台中市潭子區圓通南路276巷3號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・10 棟

近一年中位單價

23.1萬/坪

-26.0%vs 潭子區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–39.9 萬/坪・2013/06～2026/02・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/09
台中市潭子區圓通南路278號
23.1萬/坪
950 萬
41.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/12/15
台中市潭子區圓通南路278-2號
39.9萬/坪
1,050 萬
26.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年
2023/04/22
台中市潭子區勝利二街27號
23.5萬/坪
750 萬
32.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/05/06
台中市潭子區圓通南路278-2號
16.4萬/坪
490 萬
29.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2022/04/23
台中市潭子區圓通南路276巷3號
22.9萬/坪
720 萬
31.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/10/23
台中市潭子區圓通南路278號
21.5萬/坪
888 萬
41.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2020/10/21
台中市潭子區圓通南路268號
19.4萬/坪
390 萬
20.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2020/10/19
台中市潭子區圓通南路272號
16.8萬/坪
710 萬
42.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2019/08/10
台中市潭子區圓通南路276巷2號
20.5萬/坪
406 萬
19.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2018/06/27
台中市潭子區圓通南路276巷2號
15.1萬/坪
300 萬
19.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2018/02/27
台中市潭子區圓通南路276巷3號
18.8萬/坪
365 萬
19.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2017/08/29
台中市潭子區圓通南路272號
13.7萬/坪
580 萬
42.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2017/08/25
台中市潭子區圓通南路268號
17.1萬/坪
530 萬
30.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/09/12
台中市潭子區圓通南路276巷1號
15.5萬/坪
600 萬
38.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2016/04/07
台中市潭子區圓通南路276巷3號
19.1萬/坪
370 萬
19.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/09	台中市潭子區圓通南路278號	23.1	950	41.2	7/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2023/12/15	台中市潭子區圓通南路278-2號	39.9	1,050	26.3	1/8F	華廈	25年	—	—
2023/04/22	台中市潭子區勝利二街27號	23.5	750	32.0	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/05/06	台中市潭子區圓通南路278-2號	16.4	490	29.9	2/8F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2022/04/23	台中市潭子區圓通南路276巷3號	22.9	720	31.5	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/10/23	台中市潭子區圓通南路278號	21.5	888	41.2	4/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2020/10/21	台中市潭子區圓通南路268號	19.4	390	20.1	8/8F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2020/10/19	台中市潭子區圓通南路272號	16.8	710	42.3	6/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2019/08/10	台中市潭子區圓通南路276巷2號	20.5	406	19.8	4/8F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2018/06/27	台中市潭子區圓通南路276巷2號	15.1	300	19.8	4/8F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2018/02/27	台中市潭子區圓通南路276巷3號	18.8	365	19.4	1/8F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2017/08/29	台中市潭子區圓通南路272號	13.7	580	42.3	2/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2017/08/25	台中市潭子區圓通南路268號	17.1	530	30.9	3/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2016/09/12	台中市潭子區圓通南路276巷1號	15.5	600	38.7	5/8F	華廈	17年	3房2廳1衛	—
2016/04/07	台中市潭子區圓通南路276巷3號	19.1	370	19.4	7/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	台中市潭子區圓通南路276巷1號	11,800	549	21.5	1/8F	華廈	2房2廳1衛
2026/02/04	台中市潭子區圓通南路276巷3號	10,000	516	19.4	4/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/03/06	台中市潭子區圓通南路276巷1號	11,800	549	21.5	1/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/02/03	台中市潭子區圓通南路276巷3號	10,000	516	19.4	4/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2023/07/05	台中市潭子區圓通南路268號	12,000	902	13.3	4/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/01/16	台中市潭子區圓通南路276巷3號	10,000	516	19.4	4/8F	華廈	2房1廳1衛
2022/12/29	台中市潭子區圓通南路276巷1號	10,000	466	21.5	1/8F	華廈	2房2廳1衛
2022/06/15	台中市潭子區圓通南路274號	19,000	1,094	17.4	—	華廈	—	含管理費
2022/01/26	台中市潭子區圓通南路276巷3號	10,000	516	19.4	4/8F	華廈	2房1廳1衛
2022/01/06	台中市潭子區圓通南路276巷1號	10,000	466	21.5	1/8F	華廈	2房2廳1衛