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台中市潭子區勝利路98號

台中市潭子區勝利路98號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・2 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

29.6萬/坪

-5.0%vs 潭子區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–29.6 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/28
台中市潭子區勝利路98號
29.6*萬/坪
1,050 萬
33.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價）
2020/07/14
台中市潭子區勝利路100號
20.4萬/坪
772 萬
37.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/07/04
台中市潭子區勝利路100號
13.8萬/坪
655 萬
34.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/04/13
台中市潭子區勝利路100號
16.9萬/坪
600 萬
31.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2020/03/28
台中市潭子區勝利路100號
12.8萬/坪
620 萬
33.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/01/10
台中市潭子區勝利路100號
16.7萬/坪
585 萬
35.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/08/04
台中市潭子區勝利路98號
13.9萬/坪
608 萬
38.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/07/25
台中市潭子區勝利路98號
13.1萬/坪
520 萬
33.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/05/15
台中市潭子區勝利路98號
10.3萬/坪
540 萬
34.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2017/10/20
台中市潭子區勝利路100號
16.2萬/坪
575 萬
35.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2017/07/23
台中市潭子區勝利路98號
20.6萬/坪
480 萬
23.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2016/12/25
台中市潭子區勝利路100號
16.1萬/坪
620 萬
38.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2016/09/24
台中市潭子區勝利路100號
15.9萬/坪
420 萬
26.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2016/07/25
台中市潭子區勝利路98號
9.9萬/坪
435 萬
25.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/03/11
台中市潭子區勝利路98號
14.5萬/坪
600 萬
41.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/28	台中市潭子區勝利路98號	29.6*	1,050	33.5	11/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價）
2020/07/14	台中市潭子區勝利路100號	20.4	772	37.9	11/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/07/04	台中市潭子區勝利路100號	13.8	655	34.1	3/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/04/13	台中市潭子區勝利路100號	16.9	600	31.9	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2020/03/28	台中市潭子區勝利路100號	12.8	620	33.9	11/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/01/10	台中市潭子區勝利路100號	16.7	585	35.0	12/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/08/04	台中市潭子區勝利路98號	13.9	608	38.1	13/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/07/25	台中市潭子區勝利路98號	13.1	520	33.5	11/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/05/15	台中市潭子區勝利路98號	10.3	540	34.6	4/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2017/10/20	台中市潭子區勝利路100號	16.2	575	35.6	7/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2017/07/23	台中市潭子區勝利路98號	20.6	480	23.3	10/13F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2016/12/25	台中市潭子區勝利路100號	16.1	620	38.5	6/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2016/09/24	台中市潭子區勝利路100號	15.9	420	26.3	2/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2016/07/25	台中市潭子區勝利路98號	9.9	435	25.2	11/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/03/11	台中市潭子區勝利路98號	14.5	600	41.4	8/13F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+18.7%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利路98號	2018/07/25	14.7	2026/06/28	29.6	7.9 年	+101.9%
勝利路100號	2015/10/29	16.9	2019/01/10	16.7	3.2 年	-0.8%
勝利路98號	2015/06/15	15.0	2017/07/23	20.6	2.1 年	+37.1%
勝利路98號	2014/08/01	14.7	2016/03/11	14.5	1.6 年	-1.3%
勝利路100號	2013/07/20	15.2	2015/10/29	16.9	2.3 年	+11.1%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	台中市潭子區勝利路98號	19,560	506	34.6	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/02/25	台中市潭子區勝利路98號	18,560	476	34.6	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/02/23	台中市潭子區勝利路98號	19,104	476	34.6	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/02/19	台中市潭子區勝利路98號	18,012	509	33.5	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2023/06/15	台中市潭子區勝利路98號	17,000	731	23.3	9/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/02/04	台中市潭子區勝利路98號	17,012	479	33.5	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/02/03	台中市潭子區勝利路98號	19,104	539	30.6	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含租約含管理費
2022/12/29	台中市潭子區勝利路98號	19,800	595	31.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/07	台中市潭子區勝利路98號	17,000	731	23.3	9/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/02/21	台中市潭子區勝利路98號	17,012	479	33.5	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費

顯示 10 / 14 筆

各棟 2 棟

台中市潭子區勝利路98號

住宅大樓・13樓・1999 完工・31 筆交易（含租賃）

台中市潭子區勝利路100號

住宅大樓・13樓・1999 完工・13 筆交易（含租賃）

台中市潭子區勝利路98號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 26 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 26 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 14 筆