近一年中位單價
30.6萬/坪
+0.8%vs 潭子區n=1，樣本少
一年漲跌
-0.1%
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.4–31.0 萬/坪・2012/08～2025/12・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+50.7%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潭興路3段6號 | 2014/06/11 | 15.8 | 2025/01/12 | 31.0 | 10.6 年 | +96.3% |
| 中山路2段351巷9號 | 2022/12/06 | 26.3 | 2024/07/03 | 30.6 | 1.6 年 | +16.4% |
| 中山路2段351巷7號 | 2015/08/18 | 15.8 | 2022/10/24 | 23.8 | 7.2 年 | +50.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 台中市潭子區中山路2段351巷9號 | 30.6 | 1,205 | 39.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/12 | 台中市潭子區潭興路3段6號 | 31.0 | 940 | 30.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/13 | 台中市潭子區中山路2段351巷7號 | 23.1 | 850 | 36.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台中市潭子區中山路2段351巷9號 | 30.6 | 1,350 | 44.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/28 | 台中市潭子區潭興路3段6號 | 26.5 | 720 | 27.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/14 | 台中市潭子區中山路2段351巷7號 | 27.0 | 1,250 | 46.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/06 | 台中市潭子區中山路2段351巷9號 | 26.3 | 1,160 | 44.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/24 | 台中市潭子區中山路2段351巷7號 | 23.8 | 1,100 | 46.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/23 | 台中市潭子區中山路2段351巷7號 | 22.0 | 840 | 38.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/06 | 台中市潭子區潭興路3段6號 | 21.6 | 800 | 37.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/09 | 台中市潭子區潭興路3段6號 | 19.8 | 600 | 30.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/03 | 台中市潭子區中山路2段351巷5號 | 16.1 | 900 | 56.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/12 | 台中市潭子區中山路2段351巷5號 | 14.5 | 815 | 56.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/08 | 台中市潭子區中山路2段351巷9號 | 15.3 | 675 | 44.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/12/26 | 台中市潭子區中山路2段351巷5號 | 15.4 | 760 | 49.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/17 | 台中市潭子區中山路2段351巷9號 | 15.2 | 799 | 52.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/02 | 台中市潭子區潭興路3段6號 | 14.8 | 450 | 30.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/18 | 台中市潭子區中山路2段351巷7號 | 14.7 | 606 | 41.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/21 | 台中市潭子區中山路2段351巷5號 | 15.0 | 740 | 49.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/30 | 台中市潭子區中山路2段351巷5號 | 15.7 | 700 | 44.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/29 | 台中市潭子區中山路2段351巷9號 | 15.5 | 612 | 39.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/10 | 台中市潭子區中山路2段351巷7號 | 15.6 | 650 | 41.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/10 | 台中市潭子區潭興路3段6號 | 15.0 | 710 | 47.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/18 | 台中市潭子區中山路2段351巷7號 | 14.9 | 500 | 33.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/18 | 台中市潭子區中山路2段351巷7號 | 15.8 | 730 | 46.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/01 | 台中市潭子區中山路2段351巷7號 | 15.4 | 640 | 41.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/11 | 台中市潭子區潭興路3段6號 | 15.8 | 405 | 25.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台中市潭子區中山路2段351巷9號 | 14.3 | 495 | 34.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/30 | 台中市潭子區中山路2段351巷5號 | 14.9 | 765 | 51.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/24 | 台中市潭子區潭興路3段6號 | 14.1 | 610 | 43.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/17 | 台中市潭子區中山路2段351巷5號 | 11.8 | 605 | 51.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/01 | 台中市潭子區潭興路3段6號 | 3.4 | 81 | 24.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/23 | 台中市潭子區中山路2段351巷9號 | 9.9 | 390 | 39.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/16 | 台中市潭子區潭興路3段6號 | 17.1 | 325 | 19.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 台中市潭子區中山路2段351巷5號 | 21,200 | 532 | 39.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/12/13 | 台中市潭子區潭興路3段6號 | 17,000 | 486 | 35.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2023/12/01 | 台中市潭子區潭興路3段6號 | 17,000 | 486 | 35.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 |