台中市 › 潭子區

台中市潭子區興華二路64號

台中市潭子區興華二路64號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

20.6萬/坪

-34.1%vs 潭子區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–30.8 萬/坪・2013/02～2025/12・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/03
台中市潭子區興華二路66號
20.6萬/坪
690 萬
33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/02
台中市潭子區興華二路60號
30.8萬/坪
1,458 萬
47.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房2廳2衛
含增建
2024/10/09
台中市潭子區興華二路78號
22.6萬/坪
1,350 萬
59.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2024/07/19
台中市潭子區興華二路80號
28.7萬/坪
1,350 萬
47.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳2衛
2023/10/30
台中市潭子區興華二路64號
21.1萬/坪
180 萬
8.5 坪・—・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/07/04
台中市潭子區興華二路74號
22.3萬/坪
823 萬
36.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/11
台中市潭子區興華二路78號
25.4萬/坪
1,150 萬
45.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/06/10
台中市潭子區興華二路78號
23.2萬/坪
1,050 萬
45.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/14
台中市潭子區興華二路74號
19.0萬/坪
560 萬
29.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/08
台中市潭子區興華二路60號
17.8萬/坪
720 萬
40.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/09
台中市潭子區興華二路70號
15.6萬/坪
685 萬
43.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/24
台中市潭子區興華二路76號
17.7萬/坪
620 萬
35.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/08/12
台中市潭子區興華二路68號
17.3萬/坪
670 萬
38.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/04
台中市潭子區興華二路76號
14.1萬/坪
495 萬
35.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/05/15
台中市潭子區興華二路68號
17.1萬/坪
660 萬
38.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/03	台中市潭子區興華二路66號	20.6	690	33.5	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/02	台中市潭子區興華二路60號	30.8	1,458	47.3	1/12F	住宅大樓	30年	0房2廳2衛	—	含增建
2024/10/09	台中市潭子區興華二路78號	22.6	1,350	59.7	1/12F	住宅大樓	29年	3房2廳3衛	—
2024/07/19	台中市潭子區興華二路80號	28.7	1,350	47.0	1/12F	住宅大樓	29年	1房2廳2衛	—
2023/10/30	台中市潭子區興華二路64號	21.1	180	8.5	—	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/07/04	台中市潭子區興華二路74號	22.3	823	36.9	1/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/11	台中市潭子區興華二路78號	25.4	1,150	45.3	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/06/10	台中市潭子區興華二路78號	23.2	1,050	45.3	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/14	台中市潭子區興華二路74號	19.0	560	29.5	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/08	台中市潭子區興華二路60號	17.8	720	40.3	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/09	台中市潭子區興華二路70號	15.6	685	43.9	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/24	台中市潭子區興華二路76號	17.7	620	35.1	5/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/08/12	台中市潭子區興華二路68號	17.3	670	38.6	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/04	台中市潭子區興華二路76號	14.1	495	35.1	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/05/15	台中市潭子區興華二路68號	17.1	660	38.6	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+36.6%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興華二路64號	2019/05/15	14.1	2023/10/30	21.1	4.5 年	+50%
興華二路74號	2013/12/10	13.9	2021/07/14	19.0	7.6 年	+36.6%
興華二路68號	2013/08/26	8.5	2020/08/12	17.3	7 年	+103%
興華二路64號	2013/12/27	13.0	2019/05/15	14.1	5.4 年	+8.1%
興華二路74號	2017/03/31	13.0	2019/05/10	16.3	2.1 年	+25%
興華二路78號	2014/01/20	11.5	2014/12/12	12.8	0.9 年	+11.1%
興華二路64號	2013/09/14	12.2	2014/09/24	14.8	1 年	+20.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/09	台中市潭子區興華二路78號	30,000	502	59.7	—	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2017/12/08	台中市潭子區興華二路70號	15,000	311	48.4	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/03/12	台中市潭子區興華二路74號	10,000	337	29.5	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛