近一年中位單價
—萬/坪
—vs 潭子區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 655 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–34.4 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 50 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆
- 2025/08/2933.3萬/坪1,400 萬42.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/12/0330.5萬/坪1,030 萬33.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1134.4萬/坪1,050 萬30.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/2725.0萬/坪1,426 萬57.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳3衛
- 2024/01/1628.5萬/坪1,196 萬41.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0320.9萬/坪580 萬27.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/07/1120.1萬/坪680 萬33.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2023/05/0626.5萬/坪1,240 萬46.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0422.2萬/坪480 萬21.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2023/01/0425.9萬/坪760 萬29.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/12/2023.9萬/坪1,040 萬43.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2022/08/3121.0萬/坪1,200 萬57.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳3衛
- 2022/07/2426.8萬/坪652 萬24.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/05/2018.9萬/坪765 萬40.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1416.4萬/坪420 萬25.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 台中市潭子區中山路2段283巷6號 | 33.3 | 1,400 | 42.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/03 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 30.5 | 1,030 | 33.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/11 | 台中市潭子區中山路2段283巷6號 | 34.4 | 1,050 | 30.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/27 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 25.0 | 1,426 | 57.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/16 | 台中市潭子區中山路2段283巷6號 | 28.5 | 1,196 | 41.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/03 | 台中市潭子區中山路2段283巷6號 | 20.9 | 580 | 27.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/11 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 20.1 | 680 | 33.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/06 | 台中市潭子區中山路2段283巷2號 | 26.5 | 1,240 | 46.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/04 | 台中市潭子區中山路2段283巷6號 | 22.2 | 480 | 21.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/04 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 25.9 | 760 | 29.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/20 | 台中市潭子區中山路2段283巷2號 | 23.9 | 1,040 | 43.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/31 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 21.0 | 1,200 | 57.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/07/24 | 台中市潭子區中山路2段283巷6號 | 26.8 | 652 | 24.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/20 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 18.9 | 765 | 40.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/14 | 台中市潭子區中山路2段283巷2號 | 16.4 | 420 | 25.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
8.4 年
中位總報酬
+32.9%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路2段283巷6號 | 2025/08/29 | 33.3 | 9.3 年 | +118.8% | ||
| 中山路2段283巷8號 | 2024/01/27 | 25.0 | 1.4 年 | +18.8% | ||
| 中山路2段283巷6號 | 2023/03/04 | 22.2 | 1.8 年 | +23.7% | ||
| 中山路2段283巷8號 | 2023/01/04 | 25.9 | 9.5 年 | +68.5% | ||
| 中山路2段283巷6號 | 2022/07/24 | 26.8 | 9.3 年 | +105% | ||
| 中山路2段283巷2號 | 2022/03/14 | 16.4 | 9.6 年 | +32.9% | ||
| 中山路2段283巷2號 | 2021/12/24 | 20.7 | 8.4 年 | +50% | ||
| 中山路2段283巷8號 | 2019/08/31 | 19.3 | 4.7 年 | +6.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 22,000 | 387 | 57.1 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/10 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 21,500 | 922 | 23.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/30 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 21,500 | 922 | 23.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/09 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 22,000 | 387 | 57.1 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/02 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 20,000 | 350 | 57.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/17 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 21,500 | 922 | 23.3 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/07 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 20,000 | 350 | 57.1 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/09 | 台中市潭子區中山路2段283巷8號 | 16,500 | 707 | 23.3 | 8/14F | 住宅大樓 |