近一年中位單價
—萬/坪
—vs 潭子區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 420 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–27.8 萬/坪・2012/10～2025/05・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆
- 2025/05/1225.3萬/坪1,103 萬40.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/01/0425.5萬/坪1,030 萬40.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2024/04/1127.4萬/坪1,111 萬33.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/04/0927.8萬/坪835 萬30.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2324.3萬/坪950 萬35.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/02/0526.7萬/坪800 萬30.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2327.6萬/坪1,198 萬40.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/06/1420.6萬/坪835 萬40.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/08/2115.9萬/坪570 萬35.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2018/08/0914.8萬/坪600 萬40.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2017/06/1813.9萬/坪417 萬30.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2017/02/0614.5萬/坪600 萬35.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2016/04/1514.5萬/坪436 萬30.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2014/12/0414.7萬/坪620 萬42.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
- 2013/12/2312.7萬/坪530 萬41.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 台中市潭子區興華二路52號 | 25.3 | 1,103 | 40.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/01/04 | 台中市潭子區興華二路52號 | 25.5 | 1,030 | 40.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/11 | 台中市潭子區興華二路52號 | 27.4 | 1,111 | 33.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/04/09 | 台中市潭子區潭興路3段15號 | 27.8 | 835 | 30.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/23 | 台中市潭子區潭興路3段15號 | 24.3 | 950 | 35.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/02/05 | 台中市潭子區潭興路3段15號 | 26.7 | 800 | 30.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/23 | 台中市潭子區興華二路52號 | 27.6 | 1,198 | 40.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/06/14 | 台中市潭子區興華二路52號 | 20.6 | 835 | 40.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/21 | 台中市潭子區潭興路3段15號 | 15.9 | 570 | 35.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/09 | 台中市潭子區興華二路52號 | 14.8 | 600 | 40.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/18 | 台中市潭子區潭興路3段15號 | 13.9 | 417 | 30.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/06 | 台中市潭子區潭興路3段15號 | 14.5 | 600 | 35.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/04/15 | 台中市潭子區潭興路3段15號 | 14.5 | 436 | 30.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/04 | 台中市潭子區潭興路3段15號 | 14.7 | 620 | 42.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/23 | 台中市潭子區潭興路3段15號 | 12.7 | 530 | 41.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+71.7%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興華二路52號 | 2025/05/12 | 26.0 | 11.9 年 | +97.7% | ||
| 興華二路52號 | 2025/01/04 | 25.5 | 6.4 年 | +71.7% | ||
| 潭興路3段15號 | 2024/02/23 | 25.6 | 7 年 | +58.3% | ||
| 潭興路3段15號 | 2024/02/05 | 26.7 | 6.6 年 | +91.8% | ||
| 潭興路3段15號 | 2017/06/18 | 13.9 | 4.7 年 | +45.8% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台中市潭子區興華二路52號 | 17,000 | 420 | 40.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/01 | 台中市潭子區興華二路52號 | 17,000 | 420 | 40.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/15 | 台中市潭子區興華二路52號 | 20,000 | 565 | 33.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/19 | 台中市潭子區興華二路52號 | 17,000 | 420 | 40.5 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/24 | 台中市潭子區興華二路52號 | 22,000 | 621 | 33.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/05 | 台中市潭子區興華二路52號 | 16,000 | 397 | 40.5 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/16 | 台中市潭子區興華二路52號 | 20,000 | 592 | 33.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |