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台中市潭子區人和路100巷12號

台中市潭子區人和路100巷12號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.4–24.5 萬/坪・2014/08～2024/04・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/21
台中市潭子區人和路100巷14號
20.6萬/坪
860 萬
41.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/08
台中市潭子區人和路100巷11號
21.3萬/坪
850 萬
39.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/18
台中市潭子區人和路100巷16號
23.3萬/坪
910 萬
39.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/16
台中市潭子區人和路100巷1號
22.0萬/坪
800 萬
36.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/04/14
台中市潭子區人和路100巷16號
21.2萬/坪
830 萬
39.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/17
台中市潭子區人和路100巷6號
18.2萬/坪
650 萬
35.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/29
台中市潭子區人和路100巷12號
18.7萬/坪
705 萬
37.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/07
台中市潭子區人和路100巷6號
24.5萬/坪
875 萬
35.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/01
台中市潭子區人和路100巷2號
17.7萬/坪
625 萬
35.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/10/12
台中市潭子區人和路100巷12號
14.0萬/坪
530 萬
37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/02/02
台中市潭子區人和路100巷14號
14.4萬/坪
600 萬
41.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/03
台中市潭子區人和路100巷6號
13.7萬/坪
490 萬
35.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/06/07
台中市潭子區人和路100巷6號
13.0萬/坪
510 萬
39.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/07
台中市潭子區人和路100巷4號
12.8萬/坪
568 萬
44.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/09
台中市潭子區人和路100巷6號
10.5萬/坪
410 萬
39.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	台中市潭子區人和路100巷14號	20.6	860	41.8	6/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/08	台中市潭子區人和路100巷11號	21.3	850	39.9	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/18	台中市潭子區人和路100巷16號	23.3	910	39.1	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/16	台中市潭子區人和路100巷1號	22.0	800	36.3	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/04/14	台中市潭子區人和路100巷16號	21.2	830	39.1	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/17	台中市潭子區人和路100巷6號	18.2	650	35.7	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/29	台中市潭子區人和路100巷12號	18.7	705	37.8	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/07	台中市潭子區人和路100巷6號	24.5	875	35.7	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/01	台中市潭子區人和路100巷2號	17.7	625	35.3	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/10/12	台中市潭子區人和路100巷12號	14.0	530	37.8	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/02	台中市潭子區人和路100巷14號	14.4	600	41.8	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/03	台中市潭子區人和路100巷6號	13.7	490	35.7	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/06/07	台中市潭子區人和路100巷6號	13.0	510	39.2	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/07	台中市潭子區人和路100巷4號	12.8	568	44.2	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/09	台中市潭子區人和路100巷6號	10.5	410	39.2	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
人和路100巷14號	2020/02/02	14.4	2026/06/21	20.6	6.4 年	+43.3%
人和路100巷16號	2023/04/14	21.2	2024/03/18	23.3	0.9 年	+9.6%
人和路100巷2號	2017/09/16	12.2	2021/09/01	17.7	4 年	+45.3%
人和路100巷14號	2018/02/08	12.7	2020/02/02	14.4	2 年	+13.2%
人和路100巷11號	2018/05/22	9.5	2018/12/01	12.7	0.5 年	+32.9%
人和路100巷16號	2014/08/06	13.8	2017/07/17	15.4	2.9 年	+11.6%