台中市潭子區福潭路798巷23號

台中市潭子區福潭路798巷23號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

20.2萬/坪

-35.5%vs 潭子區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–25.5 萬/坪・2017/03～2026/03・共 11 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/04	台中市潭子區福潭路798巷23號	20.2	1,080	53.5	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/11/22	台中市潭子區福潭路798巷23號	13.6	730	53.5	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	台中市潭子區福潭路798巷13號	25.5	1,250	49.0	—	透天厝	26年	5房2廳3衛	—	含增建
2022/05/12	台中市潭子區福潭路798巷23號	21.7	560	25.9	4/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/16	台中市潭子區福潭路798巷23號	10.4	270	25.9	4/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/10	台中市潭子區福潭路798巷23號	14.7	460	31.3	5/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2019/03/08	台中市潭子區福潭路798巷23號	14.1	752	53.4	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/03	台中市潭子區福潭路798巷23號	10.6	565	53.4	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/11/04	台中市潭子區福潭路798巷33號	13.3	618	46.4	1/7F	華廈	20年	2房2廳3衛	—
2017/09/22	台中市潭子區福潭路798巷23號	13.1	700	53.5	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/03/23	台中市潭子區福潭路798巷2弄2號	16.7	720	43.2	—	透天厝	20年	5房2廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+33.1%

中位年化報酬

+27.6%

近三年賣出 +18.2%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/16	台中市潭子區福潭路798巷21號	18,000	615	29.3	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/11	台中市潭子區福潭路798巷21號	18,000	615	29.3	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2023/10/16	台中市潭子區福潭路798巷21號	18,000	615	29.3	4/7F	華廈	3房1廳1衛