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台中市潭子區勝利九街91巷3號

台中市潭子區勝利九街91巷3號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.1–30.5 萬/坪・2012/12～2024/06・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

2024/06/02
台中市潭子區勝利九街91巷3號
30.5萬/坪
870 萬
28.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/29
台中市潭子區勝利九街91巷3號
23.1萬/坪
730 萬
31.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/11/01
台中市潭子區勝利九街91巷1號
25.7萬/坪
660 萬
25.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2022/03/04
台中市潭子區勝利九街91巷1號
17.8萬/坪
456 萬
25.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/12/12
台中市潭子區勝利九街52號
20.5萬/坪
680 萬
33.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/22
台中市潭子區勝利九街52號
17.2萬/坪
570 萬
33.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/03/09
台中市潭子區勝利九街91巷3號
18.8萬/坪
600 萬
32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/23
台中市潭子區勝利九街56號
17.9萬/坪
585 萬
32.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/27
台中市潭子區勝利九街91巷3號
14.7萬/坪
470 萬
32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2019/02/13
台中市潭子區勝利九街52號
16.9萬/坪
560 萬
33.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/05/11
台中市潭子區勝利九街91巷3號
15.2萬/坪
480 萬
31.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/01/16
台中市潭子區勝利九街91巷1號
13.7萬/坪
350 萬
25.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2017/12/09
台中市潭子區勝利九街52號
13.9萬/坪
460 萬
33.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2016/10/31
台中市潭子區勝利九街56-1號
16.3萬/坪
537 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/12/10
台中市潭子區勝利九街56-1號
15.2萬/坪
500 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/02	台中市潭子區勝利九街91巷3號	30.5	870	28.6	1/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/29	台中市潭子區勝利九街91巷3號	23.1	730	31.6	5/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/11/01	台中市潭子區勝利九街91巷1號	25.7	660	25.6	6/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/04	台中市潭子區勝利九街91巷1號	17.8	456	25.6	6/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/12/12	台中市潭子區勝利九街52號	20.5	680	33.1	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/22	台中市潭子區勝利九街52號	17.2	570	33.1	6/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2021/03/09	台中市潭子區勝利九街91巷3號	18.8	600	32.0	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/23	台中市潭子區勝利九街56號	17.9	585	32.7	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/27	台中市潭子區勝利九街91巷3號	14.7	470	32.0	2/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2019/02/13	台中市潭子區勝利九街52號	16.9	560	33.1	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/05/11	台中市潭子區勝利九街91巷3號	15.2	480	31.6	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/01/16	台中市潭子區勝利九街91巷1號	13.7	350	25.6	5/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2017/12/09	台中市潭子區勝利九街52號	13.9	460	33.1	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/10/31	台中市潭子區勝利九街56-1號	16.3	537	32.9	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/12/10	台中市潭子區勝利九街56-1號	15.2	500	32.9	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+13.2%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利九街91巷3號	2015/04/20	13.0	2023/12/29	23.1	8.7 年	+78%
勝利九街91巷1號	2022/03/04	17.8	2022/11/01	25.7	0.7 年	+44.7%
勝利九街52號	2019/02/13	16.9	2021/06/22	17.2	2.4 年	+1.8%
勝利九街91巷3號	2020/03/27	14.7	2021/03/09	18.8	1 年	+27.7%
勝利九街52號	2017/12/09	13.9	2019/02/13	16.9	1.2 年	+21.7%
勝利九街56-1號	2015/12/10	15.2	2016/10/31	16.3	0.9 年	+7.4%

各棟 5 棟

台中市潭子區勝利九街91巷3號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 5 棟

買賣成交紀錄共 23 筆