近一年中位單價
—萬/坪
—vs 潭子區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–25.4 萬/坪・2012/08～2025/03・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/03/2817.8萬/坪600 萬33.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2025/02/2523.6萬/坪970 萬41.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1925.4萬/坪900 萬35.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0723.0萬/坪885 萬38.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1621.8萬/坪1,032 萬47.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1522.1萬/坪850 萬38.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0920.1萬/坪713 萬35.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/3023.1萬/坪1,050 萬45.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2721.4萬/坪980 萬45.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/10/2621.0萬/坪915 萬43.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/08/0321.8萬/坪950 萬43.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2820.8萬/坪800 萬38.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2519.4萬/坪885 萬45.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/12/0521.5萬/坪938 萬43.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2819.4萬/坪888 萬45.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 台中市潭子區勝利路249巷1號 | 17.8 | 600 | 33.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/25 | 台中市潭子區勝利路249巷3號 | 23.6 | 970 | 41.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台中市潭子區勝利路249巷3號 | 25.4 | 900 | 35.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/07 | 台中市潭子區勝利路237號 | 23.0 | 885 | 38.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/16 | 台中市潭子區勝利十二街87巷41號 | 21.8 | 1,032 | 47.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台中市潭子區勝利路237號 | 22.1 | 850 | 38.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/09 | 台中市潭子區勝利路249巷3號 | 20.1 | 713 | 35.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/30 | 台中市潭子區勝利路245號 | 23.1 | 1,050 | 45.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/27 | 台中市潭子區勝利路245號 | 21.4 | 980 | 45.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/26 | 台中市潭子區勝利路241號 | 21.0 | 915 | 43.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/03 | 台中市潭子區勝利路241號 | 21.8 | 950 | 43.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/28 | 台中市潭子區勝利路237號 | 20.8 | 800 | 38.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/25 | 台中市潭子區勝利路245號 | 19.4 | 885 | 45.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/05 | 台中市潭子區勝利路241號 | 21.5 | 938 | 43.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/28 | 台中市潭子區勝利路245號 | 19.4 | 888 | 45.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+22.4%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +18.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝利路249巷3號 | 2025/02/25 | 23.6 | 10.5 年 | +86.5% | ||
| 勝利路249巷3號 | 2024/05/19 | 25.4 | 0.9 年 | +26.2% | ||
| 勝利路237號 | 2023/08/15 | 22.1 | 1 年 | +6.2% | ||
| 勝利路245號 | 2023/06/30 | 23.1 | 1.2 年 | +18.6% | ||
| 勝利路245號 | 2021/11/28 | 19.4 | 7.7 年 | +77.6% | ||
| 勝利路249巷3號 | 2019/04/02 | 14.8 | 3.6 年 | +8.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 台中市潭子區勝利路249巷3號 | 18,300 | 446 | 41.1 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/20 | 台中市潭子區勝利路249巷3號 | 22,000 | 536 | 41.1 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/12 | 台中市潭子區勝利路249巷3號 | 16,800 | 410 | 41.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 含租約 | |
| 2023/06/15 | 台中市潭子區勝利路237號 | 15,000 | 390 | 38.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/18 | 台中市潭子區勝利路247號 | 45,511 | 856 | 53.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/31 | 台中市潭子區勝利路249巷3號 | 16,300 | 397 | 41.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2020/10/22 | 台中市潭子區勝利路249巷3號 | 15,300 | 374 | 41.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |