台中市 › 潭子區

台中市潭子區勝利十二街87巷22號

台中市潭子區勝利十二街87巷22號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.7–27.3 萬/坪・2012/07～2025/04・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2025/04/03
台中市潭子區勝利十二街87巷22號
20.8萬/坪
450 萬
21.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2024/12/05
台中市潭子區勝利十二街87巷22號
24.8萬/坪
536 萬
21.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2024/06/12
台中市潭子區勝利十二街87巷36號
27.3萬/坪
838 萬
30.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2023/09/01
台中市潭子區勝利十二街87巷22號
26.4萬/坪
666 萬
25.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2023/03/19
台中市潭子區勝利十二街87巷32號
24.0萬/坪
520 萬
21.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/04/19
台中市潭子區勝利十二街87巷20號
18.9萬/坪
840 萬
44.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/06/07
台中市潭子區勝利十二街87巷22號
15.8萬/坪
400 萬
25.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2019/12/02
台中市潭子區勝利十二街87巷18號
15.0萬/坪
535 萬
35.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/09/24
台中市潭子區勝利十二街87巷26號
15.9萬/坪
430 萬
27.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2017/07/17
台中市潭子區勝利十二街87巷36號
16.6萬/坪
450 萬
27.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2017/04/23
台中市潭子區勝利十二街87巷30號
14.4萬/坪
600 萬
41.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/11
台中市潭子區勝利十二街87巷28號
14.3萬/坪
580 萬
40.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/01/16
台中市潭子區勝利十二街87巷22號
17.6萬/坪
380 萬
21.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2016/05/05
台中市潭子區勝利十二街87巷22號
16.4萬/坪
355 萬
21.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2015/07/17
台中市潭子區勝利十二街87巷30號
13.4萬/坪
560 萬
41.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/03	台中市潭子區勝利十二街87巷22號	20.8	450	21.6	3/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2024/12/05	台中市潭子區勝利十二街87巷22號	24.8	536	21.6	7/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2024/06/12	台中市潭子區勝利十二街87巷36號	27.3	838	30.6	3/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/09/01	台中市潭子區勝利十二街87巷22號	26.4	666	25.3	2/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2023/03/19	台中市潭子區勝利十二街87巷32號	24.0	520	21.6	2/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2021/04/19	台中市潭子區勝利十二街87巷20號	18.9	840	44.5	8/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/06/07	台中市潭子區勝利十二街87巷22號	15.8	400	25.4	5/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2019/12/02	台中市潭子區勝利十二街87巷18號	15.0	535	35.8	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/09/24	台中市潭子區勝利十二街87巷26號	15.9	430	27.0	3/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2017/07/17	台中市潭子區勝利十二街87巷36號	16.6	450	27.0	4/9F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2017/04/23	台中市潭子區勝利十二街87巷30號	14.4	600	41.8	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/11	台中市潭子區勝利十二街87巷28號	14.3	580	40.5	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/01/16	台中市潭子區勝利十二街87巷22號	17.6	380	21.6	3/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2016/05/05	台中市潭子區勝利十二街87巷22號	16.4	355	21.6	4/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2015/07/17	台中市潭子區勝利十二街87巷30號	13.4	560	41.8	2/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+28.4%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利十二街87巷22號	2017/01/16	17.6	2025/04/03	20.8	8.2 年	+18.4%
勝利十二街87巷22號	2013/01/15	10.7	2024/12/05	24.8	11.9 年	+131%
勝利十二街87巷22號	2012/07/19	7.8	2020/06/07	15.8	7.9 年	+102%
勝利十二街87巷26號	2014/11/07	13.3	2017/09/24	15.9	2.9 年	+19.4%
勝利十二街87巷36號	2014/06/20	12.5	2017/07/17	16.6	3.1 年	+33.1%
勝利十二街87巷30號	2014/12/12	13.4	2017/04/23	14.4	2.4 年	+7.1%
勝利十二街87巷30號	2014/08/13	10.8	2015/07/17	13.4	0.9 年	+24.4%
勝利十二街87巷30號	2012/08/09	8.1	2014/08/13	10.8	2 年	+32.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	台中市潭子區勝利十二街87巷22號	11,500	532	21.6	3/9F	華廈	1房2廳1衛	續租
2025/08/15	台中市潭子區勝利十二街87巷22號	13,800	542	25.4	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2025/07/25	台中市潭子區勝利十二街87巷22號	11,500	532	21.6	3/9F	華廈	1房2廳1衛
2024/09/01	台中市潭子區勝利十二街87巷22號	13,800	542	25.4	5/9F	華廈	2房2廳1衛