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台中市潭子區和平路33巷21號

台中市潭子區和平路33巷21號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・4 棟

近一年中位單價

27.0萬/坪

-13.4%vs 潭子區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 625 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–27.0 萬/坪・2012/10～2025/11・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/02
台中市潭子區和平路33巷21號
27.0萬/坪
1,010 萬
34.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/09/24
台中市潭子區和平路33巷21號
22.9萬/坪
888 萬
35.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/05/12
台中市潭子區和平路33巷17號
22.3萬/坪
1,040 萬
38.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/05/02
台中市潭子區和平路33巷23號
25.3萬/坪
842 萬
30.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/02/25
台中市潭子區和平路33巷19號
24.1萬/坪
865 萬
32.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/02/23
台中市潭子區和平路33巷17號
25.3萬/坪
950 萬
34.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2022/06/08
台中市潭子區和平路33巷23號
21.4萬/坪
830 萬
32.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2021/12/18
台中市潭子區和平路33巷17號
21.8萬/坪
880 萬
34.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2021/11/14
台中市潭子區和平路33巷21號
24.1萬/坪
780 萬
32.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/10/26
台中市潭子區和平路33巷21號
22.6萬/坪
860 萬
34.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2021/03/25
台中市潭子區和平路33巷21號
19.3萬/坪
700 萬
36.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2021/01/02
台中市潭子區和平路33巷19號
18.4萬/坪
680 萬
32.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/12/15
台中市潭子區和平路33巷23號
15.7萬/坪
730 萬
38.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2019/03/03
台中市潭子區和平路33巷23號
15.7萬/坪
440 萬
28.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2017/10/25
台中市潭子區和平路33巷21號
16.0萬/坪
580 萬
36.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	台中市潭子區和平路33巷21號	27.0	1,010	34.4	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/09/24	台中市潭子區和平路33巷21號	22.9	888	35.2	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/05/12	台中市潭子區和平路33巷17號	22.3	1,040	38.3	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/05/02	台中市潭子區和平路33巷23號	25.3	842	30.2	5/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/02/25	台中市潭子區和平路33巷19號	24.1	865	32.5	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/02/23	台中市潭子區和平路33巷17號	25.3	950	34.4	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/06/08	台中市潭子區和平路33巷23號	21.4	830	32.6	4/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2021/12/18	台中市潭子區和平路33巷17號	21.8	880	34.4	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2021/11/14	台中市潭子區和平路33巷21號	24.1	780	32.3	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/10/26	台中市潭子區和平路33巷21號	22.6	860	34.4	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2021/03/25	台中市潭子區和平路33巷21號	19.3	700	36.3	8/8F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2021/01/02	台中市潭子區和平路33巷19號	18.4	680	32.5	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/12/15	台中市潭子區和平路33巷23號	15.7	730	38.0	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2019/03/03	台中市潭子區和平路33巷23號	15.7	440	28.1	2/8F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2017/10/25	台中市潭子區和平路33巷21號	16.0	580	36.3	5/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+17.5%

中位年化報酬

+10.9%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平路33巷21號	2017/10/25	16.0	2025/11/02	27.8	8 年	+74.1%
和平路33巷17號	2021/12/18	22.6	2023/02/23	26.2	1.2 年	+16%
和平路33巷21號	2021/03/25	19.3	2021/10/26	23.7	0.6 年	+22.9%
和平路33巷21號	2016/11/07	16.5	2021/03/25	19.3	4.4 年	+17.1%
和平路33巷21號	2013/03/11	12.9	2017/03/25	14.9	4 年	+15.4%
和平路33巷17號	2013/07/24	12.1	2015/12/31	14.7	2.4 年	+21.5%
和平路33巷23號	2015/02/25	12.2	2015/12/01	12.9	0.8 年	+5.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/08	台中市潭子區和平路33巷17號	20,000	625	31.9	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/09	台中市潭子區和平路33巷21號	17,500	717	24.4	2/8F	華廈	2房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市潭子區和平路33巷21號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 35 筆

租賃紀錄最近 2 筆