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台中市潭子區頭家路192巷15號

台中市潭子區頭家路192巷15號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–30.4 萬/坪・2012/08～2025/01・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/05
台中市潭子區頭家路198號
26.0萬/坪
1,211 萬
46.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/10/15
台中市潭子區得福街190號
30.4萬/坪
1,388 萬
45.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2024/04/26
台中市潭子區頭家路196號
23.8萬/坪
1,560 萬
65.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房3廳2衛
2024/02/20
台中市潭子區頭家路198號
21.2萬/坪
990 萬
46.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/12
台中市潭子區得福街188號
21.6萬/坪
850 萬
39.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/26
台中市潭子區頭家路198號
19.9萬/坪
930 萬
46.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/19
台中市潭子區得福街184號
23.6萬/坪
880 萬
37.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/13
台中市潭子區頭家路192巷9號
21.6萬/坪
620 萬
28.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/01/07
台中市潭子區頭家路192巷17號
25.7萬/坪
676 萬
26.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬
2021/09/18
台中市潭子區頭家路192巷15號
22.6萬/坪
545 萬
24.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/08/03
台中市潭子區頭家路192巷7號
13.9萬/坪
820 萬
59.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・5房2廳2衛
2021/07/12
台中市潭子區頭家路198號
17.4萬/坪
880 萬
50.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/04/18
台中市潭子區頭家路198號
14.8萬/坪
750 萬
50.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/11/03
台中市潭子區頭家路192巷13號
15.7萬/坪
580 萬
37.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/14
台中市潭子區頭家路192巷15號
12.2萬/坪
300 萬
24.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/05	台中市潭子區頭家路198號	26.0	1,211	46.6	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/10/15	台中市潭子區得福街190號	30.4	1,388	45.7	1/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2024/04/26	台中市潭子區頭家路196號	23.8	1,560	65.5	1/8F	華廈	29年	3房3廳2衛	—
2024/02/20	台中市潭子區頭家路198號	21.2	990	46.6	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/12	台中市潭子區得福街188號	21.6	850	39.3	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/26	台中市潭子區頭家路198號	19.9	930	46.6	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/19	台中市潭子區得福街184號	23.6	880	37.3	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/13	台中市潭子區頭家路192巷9號	21.6	620	28.8	2/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2022/01/07	台中市潭子區頭家路192巷17號	25.7	676	26.3	4/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2021/09/18	台中市潭子區頭家路192巷15號	22.6	545	24.1	7/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2021/08/03	台中市潭子區頭家路192巷7號	13.9	820	59.2	7/8F	華廈	26年	5房2廳2衛	—
2021/07/12	台中市潭子區頭家路198號	17.4	880	50.6	3/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2021/04/18	台中市潭子區頭家路198號	14.8	750	50.6	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/03	台中市潭子區頭家路192巷13號	15.7	580	37.0	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/14	台中市潭子區頭家路192巷15號	12.2	300	24.6	8/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+12.9%

近三年賣出 +15.7%

賠售比例

10%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頭家路198號	2024/02/20	21.2	2025/01/05	26.0	0.9 年	+22.3%
頭家路198號	2022/12/26	19.9	2024/02/20	21.2	1.2 年	+6.5%
頭家路198號	2013/11/14	9.9	2022/12/26	19.9	9.1 年	+102.2%
頭家路192巷17號	2012/10/22	10.4	2022/01/07	25.7	9.2 年	+147.6%
頭家路198號	2017/06/27	13.4	2021/04/18	14.8	3.8 年	+10.3%
頭家路192巷13號	2017/07/04	9.7	2020/11/03	15.7	3.3 年	+61.1%
得福街184號	2016/08/01	10.7	2017/09/27	16.1	1.2 年	+50%
頭家路192巷13號	2015/06/25	13.1	2016/05/14	12.6	0.9 年	-3.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/28	台中市潭子區頭家路192巷15號	13,000	529	24.6	8/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/09/16	台中市潭子區頭家路192巷9號	19,000	661	28.8	2/8F	華廈	3房1廳1衛	續租
2024/09/26	台中市潭子區頭家路192巷15號	13,000	529	24.6	8/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/09/16	台中市潭子區頭家路192巷9號	18,000	625	28.8	2/8F	華廈	3房1廳1衛	續租
2023/10/21	台中市潭子區頭家路192巷15號	13,000	529	24.6	8/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/09/16	台中市潭子區頭家路192巷9號	18,000	625	28.8	2/8F	華廈	3房1廳1衛	續租
2022/11/01	台中市潭子區頭家路192巷15號	13,000	529	24.6	8/8F	華廈	2房1廳1衛
2022/09/16	台中市潭子區頭家路192巷9號	18,000	625	28.8	2/8F	華廈	3房1廳1衛
2022/08/26	台中市潭子區頭家路192巷9號	22,000	301	73.2	—	華廈	3房2廳3衛