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台中市潭子區得福街113巷2號

台中市潭子區得福街113巷2號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・16 棟

近一年中位單價

14.3萬/坪

-54.0%vs 潭子區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.6–21.7 萬/坪・2012/10～2026/03・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/20
台中市潭子區得福街113巷18號
14.3萬/坪
790 萬
55.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2025/04/26
台中市潭子區得福街115號
16.0萬/坪
1,115 萬
69.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/22
台中市潭子區得福街125巷17號
21.7萬/坪
1,158 萬
53.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/26
台中市潭子區得福街123號
20.0萬/坪
1,400 萬
70.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/06
台中市潭子區得福街113巷2號
21.5萬/坪
1,150 萬
53.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/10/11
台中市潭子區得福街113巷2號
19.8萬/坪
1,060 萬
53.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/06/13
台中市潭子區得福街113巷2號
17.9萬/坪
965 萬
43.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/04/01
台中市潭子區得福街113巷16號
21.7萬/坪
1,100 萬
50.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/03/17
台中市潭子區得福街113巷2號
17.9萬/坪
988 萬
55.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/25
台中市潭子區得福街115號
14.9萬/坪
1,040 萬
69.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/01/02
台中市潭子區得福街113巷2號
15.8萬/坪
843 萬
53.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/04
台中市潭子區得福街123號
12.3萬/坪
860 萬
70.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/11/01
台中市潭子區得福街113巷16號
16.2萬/坪
820 萬
50.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/10/08
台中市潭子區得福街113巷12號
15.2萬/坪
768 萬
50.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2019/11/20
台中市潭子區得福街113巷6號
12.0萬/坪
584 萬
48.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/20	台中市潭子區得福街113巷18號	14.3	790	55.1	6/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2025/04/26	台中市潭子區得福街115號	16.0	1,115	69.8	4/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/22	台中市潭子區得福街125巷17號	21.7	1,158	53.5	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/26	台中市潭子區得福街123號	20.0	1,400	70.1	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/06	台中市潭子區得福街113巷2號	21.5	1,150	53.5	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/10/11	台中市潭子區得福街113巷2號	19.8	1,060	53.5	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/06/13	台中市潭子區得福街113巷2號	17.9	965	43.7	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/04/01	台中市潭子區得福街113巷16號	21.7	1,100	50.6	1/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2022/03/17	台中市潭子區得福街113巷2號	17.9	988	55.3	6/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/25	台中市潭子區得福街115號	14.9	1,040	69.8	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/01/02	台中市潭子區得福街113巷2號	15.8	843	53.5	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/04	台中市潭子區得福街123號	12.3	860	70.1	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/11/01	台中市潭子區得福街113巷16號	16.2	820	50.6	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	台中市潭子區得福街113巷12號	15.2	768	50.4	6/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2019/11/20	台中市潭子區得福街113巷6號	12.0	584	48.6	4/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
得福街115號	2022/01/25	14.9	2025/04/26	16.0	3.2 年	+7.2%
得福街115號	2013/05/15	6.9	2022/01/25	14.9	8.7 年	+116.7%
得福街113巷2號	2013/10/15	8.4	2022/01/02	15.8	8.2 年	+87.6%
得福街113巷6號	2013/03/24	6.6	2019/11/20	12.0	6.7 年	+82.5%
得福街113巷20號	2014/02/23	9.2	2016/05/23	11.7	2.2 年	+27.1%
得福街125巷3號	2013/09/25	9.3	2014/06/20	12.4	0.7 年	+33.3%
得福街125巷15號	2013/09/14	8.0	2014/04/02	9.7	0.5 年	+21%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	台中市潭子區得福街125巷13號	20,000	463	43.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/22	台中市潭子區得福街125巷13號	20,000	463	43.2	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/24	台中市潭子區得福街125巷15號	20,000	360	55.3	—	華廈	3房2廳2衛
2024/08/15	台中市潭子區得福街125巷13號	20,000	463	43.2	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/08/21	台中市潭子區得福街125巷13號	19,000	440	43.2	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2022/08/25	台中市潭子區得福街125巷13號	19,000	440	43.2	—	華廈	3房2廳2衛
2021/08/24	台中市潭子區得福街125巷13號	18,000	417	43.2	—	華廈	3房2廳2衛