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台中市潭子區得福街118號

台中市潭子區得福街118號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–26.3 萬/坪・2012/06～2025/06・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/27
台中市潭子區得福街120號
24.3萬/坪
835 萬
34.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/10/19
台中市潭子區得福街118號
26.3萬/坪
942 萬
35.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/10/15
台中市潭子區得福街116號
24.0萬/坪
960 萬
40.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/07
台中市潭子區得福街118號
25.0萬/坪
858 萬
34.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/23
台中市潭子區得福街116號
22.9萬/坪
850 萬
37.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/02/06
台中市潭子區得福街128號
22.6萬/坪
880 萬
39.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/03/12
台中市潭子區得福街132號
15.6萬/坪
540 萬
34.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳2衛
2019/11/19
台中市潭子區得福街118號
13.3萬/坪
495 萬
37.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/06/28
台中市潭子區頭張路2段64號
23.5萬/坪
1,100 萬
46.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳2衛
2018/03/06
台中市潭子區得福街118號
9.1萬/坪
380 萬
41.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/06/19
台中市潭子區得福街118號
13.1萬/坪
490 萬
37.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/05/28
台中市潭子區得福街120號
13.6萬/坪
600 萬
44.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/03/06
台中市潭子區得福街120號
13.6萬/坪
600 萬
44.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/03/04
台中市潭子區得福街120號
14.8萬/坪
650 萬
44.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/10/02
台中市潭子區得福街118號
14.0萬/坪
480 萬
34.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/27	台中市潭子區得福街120號	24.3	835	34.4	8/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/10/19	台中市潭子區得福街118號	26.3	942	35.8	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/10/15	台中市潭子區得福街116號	24.0	960	40.0	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/07	台中市潭子區得福街118號	25.0	858	34.3	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/23	台中市潭子區得福街116號	22.9	850	37.2	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/02/06	台中市潭子區得福街128號	22.6	880	39.0	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/03/12	台中市潭子區得福街132號	15.6	540	34.6	1/8F	華廈	28年	1房1廳2衛	—
2019/11/19	台中市潭子區得福街118號	13.3	495	37.3	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/06/28	台中市潭子區頭張路2段64號	23.5	1,100	46.8	1/8F	華廈	25年	1房2廳2衛	—
2018/03/06	台中市潭子區得福街118號	9.1	380	41.8	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/06/19	台中市潭子區得福街118號	13.1	490	37.3	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/05/28	台中市潭子區得福街120號	13.6	600	44.0	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/03/06	台中市潭子區得福街120號	13.6	600	44.0	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/03/04	台中市潭子區得福街120號	14.8	650	44.0	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/10/02	台中市潭子區得福街118號	14.0	480	34.3	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+47.7%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
得福街118號	2015/10/02	14.0	2024/10/07	25.0	9 年	+78.8%
得福街118號	2015/04/07	9.0	2019/11/19	13.3	4.6 年	+47.8%
得福街120號	2015/08/14	14.8	2016/03/06	13.6	0.6 年	-7.7%
得福街120號	2015/04/24	10.0	2016/03/04	14.8	0.9 年	+47.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/21	台中市潭子區得福街116號	22,000	658	33.5	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/06/29	台中市潭子區頭張路2段64號	18,000	383	46.8	1/8F	華廈	0房2廳1衛