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台中市潭子區圓通南路72巷18號

台中市潭子區圓通南路72巷18號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.9–32.1 萬/坪・2014/12～2024/02・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2024/02/23
台中市潭子區圓通南路72巷18號
32.1萬/坪
1,255 萬
39.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/05/22
台中市潭子區圓通南路72巷18號
27.6萬/坪
1,080 萬
39.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/10/04
台中市潭子區圓通南路72巷18號
17.9萬/坪
700 萬
39.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/04/18
台中市潭子區圓通南路72巷16號
17.2萬/坪
673 萬
39.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/02/08
台中市潭子區圓通南路72巷16號
15.6萬/坪
560 萬
35.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/09/25
台中市潭子區圓通南路72巷16號
14.1萬/坪
550 萬
39.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/06/24
台中市潭子區圓通南路72巷16號
11.8萬/坪
460 萬
39.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/04/12
台中市潭子區圓通南路72巷20號
12.1萬/坪
485 萬
40.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/02/22
台中市潭子區圓通南路72巷20號
8.9萬/坪
350 萬
39.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/09/10
台中市潭子區圓通南路72巷18號
14.5萬/坪
565 萬
39.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2014/12/14
台中市潭子區圓通南路72巷18號
13.0萬/坪
510 萬
39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/23	台中市潭子區圓通南路72巷18號	32.1	1,255	39.1	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/05/22	台中市潭子區圓通南路72巷18號	27.6	1,080	39.1	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/04	台中市潭子區圓通南路72巷18號	17.9	700	39.1	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/04/18	台中市潭子區圓通南路72巷16號	17.2	673	39.1	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/02/08	台中市潭子區圓通南路72巷16號	15.6	560	35.8	1/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/09/25	台中市潭子區圓通南路72巷16號	14.1	550	39.1	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/06/24	台中市潭子區圓通南路72巷16號	11.8	460	39.1	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/04/12	台中市潭子區圓通南路72巷20號	12.1	485	40.0	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/02/22	台中市潭子區圓通南路72巷20號	8.9	350	39.1	2/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2015/09/10	台中市潭子區圓通南路72巷18號	14.5	565	39.1	2/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2014/12/14	台中市潭子區圓通南路72巷18號	13.0	510	39.1	5/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
圓通南路72巷18號	2022/05/22	27.6	2024/02/23	32.1	1.8 年	+16.2%
圓通南路72巷18號	2021/10/04	17.9	2022/05/22	27.6	0.6 年	+54.3%
圓通南路72巷18號	2015/09/10	14.5	2021/10/04	17.9	6.1 年	+23.9%
圓通南路72巷16號	2017/09/25	14.1	2020/04/18	17.2	2.6 年	+22.4%

各棟 3 棟

台中市潭子區圓通南路72巷18號

華廈・7樓・1997 完工・5 筆

台中市潭子區圓通南路72巷16號

華廈・7樓・1997 完工・4 筆

台中市潭子區圓通南路72巷20號

華廈・7樓・1997 完工・2 筆