近一年中位單價
22.2萬/坪
-28.7%vs 潭子區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.3–25.1 萬/坪・2013/05～2025/11・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆
- 2025/11/0619.4萬/坪620 萬32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/10/1325.1萬/坪630 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2023/11/2023.9萬/坪930 萬39.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/02/0320.5萬/坪580 萬28.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2020/06/3015.1萬/坪560 萬37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/07/2916.9萬/坪620 萬36.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/01/2014.0萬/坪395 萬28.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2017/09/2913.8萬/坪500 萬36.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/09/2016.9萬/坪425 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2017/09/1814.6萬/坪570 萬39.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/05/2712.5萬/坪455 萬36.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/04/1912.3萬/坪310 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2017/04/1114.1萬/坪550 萬39.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2016/05/3014.6萬/坪412 萬28.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2015/10/1215.2萬/坪430 萬28.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 台中市潭子區大智街15巷2弄7號 | 19.4 | 620 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/13 | 台中市潭子區大智街15巷2弄9號 | 25.1 | 630 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 台中市潭子區圓通南路72巷28號 | 23.9 | 930 | 39.0 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/03 | 台中市潭子區大智街15巷2弄5號 | 20.5 | 580 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/30 | 台中市潭子區圓通南路72巷36號 | 15.1 | 560 | 37.0 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/29 | 台中市潭子區大智街15巷2弄7號 | 16.9 | 620 | 36.6 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/20 | 台中市潭子區大智街15巷2弄5號 | 14.0 | 395 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/29 | 台中市潭子區圓通南路72巷32號 | 13.8 | 500 | 36.4 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/20 | 台中市潭子區大智街15巷2弄9號 | 16.9 | 425 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/18 | 台中市潭子區圓通南路72巷28號 | 14.6 | 570 | 39.0 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/27 | 台中市潭子區圓通南路72巷38號 | 12.5 | 455 | 36.3 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/19 | 台中市潭子區大智街15巷2弄9號 | 12.3 | 310 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/11 | 台中市潭子區圓通南路72巷28號 | 14.1 | 550 | 39.0 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/30 | 台中市潭子區大智街15巷2弄5號 | 14.6 | 412 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/12 | 台中市潭子區大智街15巷2弄5號 | 15.2 | 430 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+23.4%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大智街15巷2弄9號 | 2025/10/13 | 25.1 | 8.1 年 | +48.2% | ||
| 圓通南路72巷28號 | 2023/11/20 | 23.9 | 6.2 年 | +63.2% | ||
| 大智街15巷2弄5號 | 2021/02/03 | 20.5 | 3 年 | +46.8% | ||
| 大智街15巷2弄5號 | 2018/01/20 | 14.0 | 1.6 年 | -4.1% | ||
| 大智街15巷2弄5號 | 2016/05/30 | 14.6 | 0.6 年 | -4.2% | ||
| 大智街15巷2弄5號 | 2015/08/31 | 15.4 | 0.9 年 | 0% |