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台中市潭子區圓通南路72巷29號

台中市潭子區圓通南路72巷29號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・12 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
20.1萬/坪
-35.7%vs 潭子區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 562 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–28.9 萬/坪・2012/08~2026/04・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄 共 38 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)

  • 21.2萬/坪
    780 萬・36.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
  • 19.0萬/坪
    700 萬・36.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
  • 24.4萬/坪
    855 萬・35.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
  • 28.9萬/坪
    1,170 萬・40.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
  • 17.7萬/坪
    620 萬・35.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
  • 24.0萬/坪
    970 萬・40.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 19.5萬/坪
    790 萬・40.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 21.7萬/坪
    890 萬・41.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 18.7萬/坪
    800 萬・32.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 185 萬含增建
  • 20.8萬/坪
    850 萬・40.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
  • 20.7萬/坪
    663 萬・32.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
  • 16.6萬/坪
    530 萬・32.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
  • 16.5萬/坪
    515 萬・31.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
  • 14.7萬/坪
    542 萬・36.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
  • 16.3萬/坪
    540 萬・33.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 38 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對(近三年 3 對)
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+16.6%
近三年賣出 +11.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
圓通南路94巷22號
2026/03/13 賣出
19.05.2 年+29.2%
圓通南路72巷25號
2025/06/24 賣出
24.41.5 年+37.9%
圓通南路72巷25號
2024/08/07 賣出
28.96.5 年+101.7%
圓通南路72巷31號
2023/06/22 賣出
21.70.5 年+16.2%
圓通南路72巷31號
2022/12/19 賣出
18.73 年+19.6%
圓通南路94巷18號
2022/04/24 賣出
20.82.5 年+46.5%
圓通南路94巷22號
2020/12/19 賣出
14.78 年+27.0%
圓通南路72巷29號
2020/11/18 賣出
16.30.6 年+13.7%

租賃紀錄 最近 9 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/10
42.0 坪・3/10F
17,000403
2026/03/15
20.4 坪・8/10F
續租
14,000684
2025/11/15
39.2 坪・1/10F
續租
22,000562
2025/03/05
20.4 坪・8/10F
續租
14,000684
2024/12/10
40.9 坪・6/10F
含租約含管理費
14,500354
2024/12/07
39.2 坪・1/10F
22,000562
2024/03/25
20.4 坪・8/10F
14,000684
2014/09/19
62.8 坪・—
13,000208
2012/10/08
20.4 坪・8/10F
8,000390