台中市潭子區圓通南路72巷29號
台中市潭子區圓通南路72巷29號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・12 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
20.1萬/坪
-35.7%vs 潭子區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 562 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–28.9 萬/坪・2012/08~2026/04・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 共 38 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/04/29圓通南路72巷27號21.2萬/坪780 萬・36.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2026/03/13圓通南路94巷22號19.0萬/坪700 萬・36.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/06/24圓通南路72巷25號24.4萬/坪855 萬・35.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/07圓通南路72巷25號28.9萬/坪1,170 萬・40.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/12/12圓通南路72巷25號17.7萬/坪620 萬・35.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/11/15圓通南路72巷25號24.0萬/坪970 萬・40.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/07/07圓通南路72巷25號19.5萬/坪790 萬・40.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/06/22圓通南路72巷31號21.7萬/坪890 萬・41.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/12/19圓通南路72巷31號18.7萬/坪800 萬・32.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 185 萬含增建
- 2022/04/24圓通南路94巷18號20.8萬/坪850 萬・40.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/11/16圓通南路94巷22號20.7萬/坪663 萬・32.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/10/04圓通南路94巷22號16.6萬/坪530 萬・32.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/05/21圓通南路94巷14號16.5萬/坪515 萬・31.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/12/19圓通南路94巷22號14.7萬/坪542 萬・36.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/11/18圓通南路72巷29號16.3萬/坪540 萬・33.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台中市潭子區圓通南路72巷27號 | 21.2 | 780 | 36.9 | 3/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/13 | 台中市潭子區圓通南路94巷22號 | 19.0 | 700 | 36.9 | 4/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/24 | 台中市潭子區圓通南路72巷25號 | 24.4 | 855 | 35.0 | 10/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/07 | 台中市潭子區圓通南路72巷25號 | 28.9 | 1,170 | 40.5 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/12 | 台中市潭子區圓通南路72巷25號 | 17.7 | 620 | 35.0 | 10/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/15 | 台中市潭子區圓通南路72巷25號 | 24.0 | 970 | 40.4 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/07 | 台中市潭子區圓通南路72巷25號 | 19.5 | 790 | 40.4 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/22 | 台中市潭子區圓通南路72巷31號 | 21.7 | 890 | 41.0 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/19 | 台中市潭子區圓通南路72巷31號 | 18.7 | 800 | 32.9 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 185 萬 | 含增建 |
| 2022/04/24 | 台中市潭子區圓通南路94巷18號 | 20.8 | 850 | 40.9 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/16 | 台中市潭子區圓通南路94巷22號 | 20.7 | 663 | 32.0 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/04 | 台中市潭子區圓通南路94巷22號 | 16.6 | 530 | 32.0 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/21 | 台中市潭子區圓通南路94巷14號 | 16.5 | 515 | 31.1 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/19 | 台中市潭子區圓通南路94巷22號 | 14.7 | 542 | 36.9 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/18 | 台中市潭子區圓通南路72巷29號 | 16.3 | 540 | 33.1 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對(近三年 3 對)
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+16.6%
近三年賣出 +11.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓通南路94巷22號 2026/03/13 賣出 | 19.0 | 5.2 年 | +29.2% | |||
| 圓通南路72巷25號 2025/06/24 賣出 | 24.4 | 1.5 年 | +37.9% | |||
| 圓通南路72巷25號 2024/08/07 賣出 | 28.9 | 6.5 年 | +101.7% | |||
| 圓通南路72巷31號 2023/06/22 賣出 | 21.7 | 0.5 年 | +16.2% | |||
| 圓通南路72巷31號 2022/12/19 賣出 | 18.7 | 3 年 | +19.6% | |||
| 圓通南路94巷18號 2022/04/24 賣出 | 20.8 | 2.5 年 | +46.5% | |||
| 圓通南路94巷22號 2020/12/19 賣出 | 14.7 | 8 年 | +27.0% | |||
| 圓通南路72巷29號 2020/11/18 賣出 | 16.3 | 0.6 年 | +13.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 42.0 坪・3/10F | 台中市潭子區圓通南路72巷35號 | 17,000 | 403 | 華廈 | ||||
| 2026/03/15 20.4 坪・8/10F 續租 | 台中市潭子區圓通南路72巷29號 | 14,000 | 684 | 華廈 | 續租 | |||
| 2025/11/15 39.2 坪・1/10F 續租 | 台中市潭子區圓通南路72巷29號 | 22,000 | 562 | 華廈 | 續租 | |||
| 2025/03/05 20.4 坪・8/10F 續租 | 台中市潭子區圓通南路72巷29號 | 14,000 | 684 | 華廈 | 續租 | |||
| 2024/12/10 40.9 坪・6/10F 含租約含管理費 | 台中市潭子區圓通南路94巷18號 | 14,500 | 354 | 華廈 | 含租約含管理費 | |||
| 2024/12/07 39.2 坪・1/10F | 台中市潭子區圓通南路72巷29號 | 22,000 | 562 | 華廈 | ||||
| 2024/03/25 20.4 坪・8/10F | 台中市潭子區圓通南路72巷29號 | 14,000 | 684 | 華廈 | ||||
| 2014/09/19 62.8 坪・— | 台中市潭子區圓通南路94巷28號 | 13,000 | 208 | 華廈 | ||||
| 2012/10/08 20.4 坪・8/10F | 台中市潭子區圓通南路72巷29號 | 8,000 | 390 | 華廈 |