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台中市潭子區興華一路141巷91弄2號

台中市潭子區興華一路141巷91弄2號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 787 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.3–29.0 萬/坪・2012/08～2025/03・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/23
台中市潭子區興華一路141巷91弄7號
29.0萬/坪
646 萬
22.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2023/11/06
台中市潭子區興華一路141巷91弄2號
23.7萬/坪
660 萬
27.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/11/01
台中市潭子區興華一路141巷91弄1號
18.9萬/坪
350 萬
18.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2023/09/17
台中市潭子區興華一路141巷91弄5號
24.1萬/坪
748 萬
31.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/16
台中市潭子區興華一路141巷91弄7號
27.9萬/坪
740 萬
26.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2022/12/20
台中市潭子區興華一路141巷91弄5號
13.5萬/坪
362 萬
26.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/03/19
台中市潭子區興華一路141巷91弄7號
20.7萬/坪
550 萬
26.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2022/01/23
台中市潭子區興華一路141巷91弄9號
19.7萬/坪
350 萬
17.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2021/07/27
台中市潭子區興華一路141巷91弄8號
15.8萬/坪
705 萬
44.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/07/12
台中市潭子區興華一路141巷91弄8號
14.4萬/坪
645 萬
44.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2020/03/11
台中市潭子區興華一路141巷91弄5號
13.1萬/坪
350 萬
26.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/03/24
台中市潭子區興華一路141巷91弄8號
17.1萬/坪
450 萬
26.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2017/08/23
台中市潭子區興華一路141巷91弄2號
16.1萬/坪
450 萬
27.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/12/13
台中市潭子區興華一路141巷91弄2號
12.9萬/坪
360 萬
27.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/11/26
台中市潭子區興華一路141巷91弄1號
13.0萬/坪
240 萬
18.5 坪・8/9F・套房・屋齡 19 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/23	台中市潭子區興華一路141巷91弄7號	29.0	646	22.3	9/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/11/06	台中市潭子區興華一路141巷91弄2號	23.7	660	27.9	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/11/01	台中市潭子區興華一路141巷91弄1號	18.9	350	18.5	4/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2023/09/17	台中市潭子區興華一路141巷91弄5號	24.1	748	31.1	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/16	台中市潭子區興華一路141巷91弄7號	27.9	740	26.5	1/9F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2022/12/20	台中市潭子區興華一路141巷91弄5號	13.5	362	26.8	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/19	台中市潭子區興華一路141巷91弄7號	20.7	550	26.5	1/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2022/01/23	台中市潭子區興華一路141巷91弄9號	19.7	350	17.8	6/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2021/07/27	台中市潭子區興華一路141巷91弄8號	15.8	705	44.7	5/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/07/12	台中市潭子區興華一路141巷91弄8號	14.4	645	44.7	5/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2020/03/11	台中市潭子區興華一路141巷91弄5號	13.1	350	26.8	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/03/24	台中市潭子區興華一路141巷91弄8號	17.1	450	26.2	9/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2017/08/23	台中市潭子區興華一路141巷91弄2號	16.1	450	27.9	3/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/12/13	台中市潭子區興華一路141巷91弄2號	12.9	360	27.9	8/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/11/26	台中市潭子區興華一路141巷91弄1號	13.0	240	18.5	8/9F	套房	19年	—	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+27.7%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興華一路141巷91弄2號	2017/08/23	16.1	2023/11/06	23.7	6.2 年	+46.7%
興華一路141巷91弄5號	2020/03/11	13.1	2022/12/20	13.5	2.8 年	+3.4%
興華一路141巷91弄8號	2020/07/12	14.4	2021/07/27	15.8	1 年	+9.3%
興華一路141巷91弄8號	2013/07/23	11.4	2019/03/24	17.1	5.7 年	+50%
興華一路141巷91弄2號	2014/03/18	14.2	2017/08/23	16.1	3.4 年	+13.9%
興華一路141巷91弄2號	2013/10/14	13.5	2016/12/13	12.9	3.2 年	-4%
興華一路141巷91弄6號	2012/08/05	9.8	2016/09/27	13.8	4.1 年	+41.5%
興華一路141巷91弄2號	2013/04/25	9.3	2014/03/18	14.2	0.9 年	+53.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/02	台中市潭子區興華一路141巷91弄9號	14,000	787	17.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/04/09	台中市潭子區興華一路141巷91弄9號	14,200	645	22.1	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/05/10	台中市潭子區興華一路141巷91弄9號	12,000	545	22.1	2/9F	華廈	2房1廳1衛	含租約含管理費續租
2023/05/10	台中市潭子區興華一路141巷91弄9號	12,000	545	22.1	2/9F	華廈	2房1廳1衛	含租約含管理費
2022/05/09	台中市潭子區興華一路141巷91弄9號	12,000	545	22.1	2/9F	華廈	2房1廳1衛