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台中市烏日區長春街491號

台中市烏日區長春街491號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 烏日區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–23.0 萬/坪・2012/09～2025/03・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/03/11
台中市烏日區長春街491號
23.0萬/坪
940 萬
40.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/08/02
台中市烏日區長春街491號
21.6萬/坪
860 萬
39.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/16
台中市烏日區中華路566號
18.6萬/坪
686 萬
36.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/30
台中市烏日區長春街491號
15.3萬/坪
610 萬
39.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/19
台中市烏日區長春街491號
12.3萬/坪
400 萬
32.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/15
台中市烏日區長春街489號
14.2萬/坪
680 萬
47.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/28
台中市烏日區中華路568號
11.7萬/坪
628 萬
53.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/11/14
台中市烏日區長春街493號
11.1萬/坪
460 萬
41.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/14
台中市烏日區中華路566號
13.0萬/坪
480 萬
36.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/19
台中市烏日區中華路566號
10.1萬/坪
370 萬
36.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/07/05
台中市烏日區中華路568號
10.2萬/坪
547 萬
53.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2014/06/11
台中市烏日區長春街493號
11.3萬/坪
468 萬
41.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2014/01/18
台中市烏日區長春街491號
11.5萬/坪
470 萬
40.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/02/26
台中市烏日區長春街485號
7.4萬/坪
350 萬
47.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・4房1廳2衛
2012/09/24
台中市烏日區長春街493號
8.4萬/坪
290 萬
34.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/11	台中市烏日區長春街491號	23.0	940	40.8	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/08/02	台中市烏日區長春街491號	21.6	860	39.8	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/16	台中市烏日區中華路566號	18.6	686	36.8	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/30	台中市烏日區長春街491號	15.3	610	39.8	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/19	台中市烏日區長春街491號	12.3	400	32.4	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/15	台中市烏日區長春街489號	14.2	680	47.8	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/28	台中市烏日區中華路568號	11.7	628	53.5	8/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2018/11/14	台中市烏日區長春街493號	11.1	460	41.4	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/14	台中市烏日區中華路566號	13.0	480	36.8	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/19	台中市烏日區中華路566號	10.1	370	36.8	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/07/05	台中市烏日區中華路568號	10.2	547	53.5	8/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2014/06/11	台中市烏日區長春街493號	11.3	468	41.4	2/8F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2014/01/18	台中市烏日區長春街491號	11.5	470	40.8	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/02/26	台中市烏日區長春街485號	7.4	350	47.0	8/8F	華廈	19年	4房1廳2衛	—
2012/09/24	台中市烏日區長春街493號	8.4	290	34.4	7/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+41.0%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長春街491號	2014/01/18	11.5	2025/03/11	23.0	11.1 年	+100%
長春街491號	2020/03/30	15.3	2022/08/02	21.6	2.3 年	+41%
中華路568號	2014/07/05	10.2	2019/04/28	11.7	4.8 年	+14.8%