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台中市烏日區中華路666號

台中市烏日區中華路666號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 烏日區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 347 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–22.6 萬/坪・2013/01～2025/03・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/28
台中市烏日區中山路1段618號
21.0萬/坪
850 萬
40.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/01/18
台中市烏日區中華路650號
22.6萬/坪
800 萬
35.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/17
台中市烏日區中華路648號
21.1萬/坪
900 萬
42.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/12/12
台中市烏日區中華路662號
19.6萬/坪
720 萬
36.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/20
台中市烏日區中華路664號
22.1萬/坪
638 萬
28.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/15
台中市烏日區中山路1段620號
15.5萬/坪
710 萬
45.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/07/27
台中市烏日區中華路646號
13.9萬/坪
885 萬
63.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳4衛
2020/12/21
台中市烏日區中山路1段600號
13.1萬/坪
515 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/17
台中市烏日區中華路666號
16.6萬/坪
600 萬
36.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/01/20
台中市烏日區中華路662號
14.2萬/坪
460 萬
32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/01/06
台中市烏日區中華路650號
16.4萬/坪
580 萬
35.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/12/27
台中市烏日區中華路646號
12.0萬/坪
970 萬
81.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・5房3廳4衛
2019/11/10
台中市烏日區中華路650號
3.9萬/坪
137 萬
35.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/07/31
台中市烏日區中華路658號
13.6萬/坪
580 萬
42.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/07/12
台中市烏日區中華路650號
16.4萬/坪
580 萬
35.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/03/28	台中市烏日區中山路1段618號	21.0	850	40.4	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/01/18	台中市烏日區中華路650號	22.6	800	35.4	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/17	台中市烏日區中華路648號	21.1	900	42.7	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/12	台中市烏日區中華路662號	19.6	720	36.7	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/20	台中市烏日區中華路664號	22.1	638	28.9	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/15	台中市烏日區中山路1段620號	15.5	710	45.8	5/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2021/07/27	台中市烏日區中華路646號	13.9	885	63.8	1/7F	華廈	26年	4房2廳4衛	—
2020/12/21	台中市烏日區中山路1段600號	13.1	515	39.4	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/17	台中市烏日區中華路666號	16.6	600	36.1	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/01/20	台中市烏日區中華路662號	14.2	460	32.5	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/01/06	台中市烏日區中華路650號	16.4	580	35.4	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/12/27	台中市烏日區中華路646號	12.0	970	81.0	3/7F	華廈	24年	5房3廳4衛	—
2019/11/10	台中市烏日區中華路650號	3.9	137	35.4	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/07/31	台中市烏日區中華路658號	13.6	580	42.8	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/07/12	台中市烏日區中華路650號	16.4	580	35.4	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+41.3%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路648號	2018/09/10	14.7	2024/01/17	21.1	5.4 年	+43.8%
中華路666號	2017/12/15	12.3	2020/10/17	16.6	2.8 年	+34.5%
中華路662號	2013/12/30	10.2	2016/04/21	14.4	2.3 年	+41.3%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	台中市烏日區中華路666號	6,000	165	36.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛	親友交易
2026/04/29	台中市烏日區中華路648號	6,000	139	42.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛	親友交易
2026/03/31	台中市烏日區中華路646號	16,000	410	39.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/01	台中市烏日區中山路1段606號	12,000	284	42.3	3/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/05/12	台中市烏日區中華路666號	16,000	443	36.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/02/24	台中市烏日區中山路1段606號	12,000	284	42.3	3/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/09/01	台中市烏日區中華路662號	13,600	420	32.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/05/13	台中市烏日區中華路666號	16,000	443	36.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/02/29	台中市烏日區中山路1段606號	10,000	238	42.3	3/7F	華廈	3房2廳1衛
2023/09/01	台中市烏日區中華路662號	13,600	420	32.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛