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台中市烏日區信義街30號

台中市烏日區信義街30號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 烏日區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–25.7 萬/坪・2013/06～2024/08・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/25
台中市烏日區信義街30號
22.2萬/坪
970 萬
43.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/06/17
台中市烏日區光德路303號
25.7萬/坪
1,373 萬
53.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/03/12
台中市烏日區光德路295號
25.7萬/坪
900 萬
35.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/10/06
台中市烏日區光德路303號
25.0萬/坪
780 萬
31.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/04/30
台中市烏日區光德路299號
23.0萬/坪
740 萬
32.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/19
台中市烏日區光德路295號
20.0萬/坪
700 萬
35.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/12/23
台中市烏日區光德路291號
20.9萬/坪
730 萬
35.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/18
台中市烏日區信義街26號
18.3萬/坪
600 萬
32.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/10/23
台中市烏日區信義街30號
18.5萬/坪
810 萬
43.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/02
台中市烏日區光德路291號
17.6萬/坪
580 萬
33.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/05/31
台中市烏日區光德路299號
19.0萬/坪
600 萬
31.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/26
台中市烏日區光德路295號
18.2萬/坪
600 萬
33.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/01
台中市烏日區光德路291號
17.1萬/坪
555 萬
32.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/29
台中市烏日區光德路303號
17.0萬/坪
530 萬
31.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/24
台中市烏日區光德路299號
16.7萬/坪
530 萬
31.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/25	台中市烏日區信義街30號	22.2	970	43.8	6/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/06/17	台中市烏日區光德路303號	25.7	1,373	53.4	10/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/03/12	台中市烏日區光德路295號	25.7	900	35.0	5/13F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2023/10/06	台中市烏日區光德路303號	25.0	780	31.2	12/13F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2022/04/30	台中市烏日區光德路299號	23.0	740	32.1	12/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/19	台中市烏日區光德路295號	20.0	700	35.0	13/13F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2021/12/23	台中市烏日區光德路291號	20.9	730	35.0	9/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/18	台中市烏日區信義街26號	18.3	600	32.9	7/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/10/23	台中市烏日區信義街30號	18.5	810	43.7	12/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/02	台中市烏日區光德路291號	17.6	580	33.0	4/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/31	台中市烏日區光德路299號	19.0	600	31.7	13/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/26	台中市烏日區光德路295號	18.2	600	33.0	12/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/01	台中市烏日區光德路291號	17.1	555	32.5	7/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/29	台中市烏日區光德路303號	17.0	530	31.2	7/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/24	台中市烏日區光德路299號	16.7	530	31.6	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

9.1 年

中位總報酬

+102.1%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義街30號	2015/07/30	11.0	2024/08/25	22.2	9.1 年	+102.1%
光德路295號	2013/10/08	11.7	2024/03/12	25.7	10.4 年	+119.5%
光德路295號	2014/04/10	12.6	2022/04/19	20.0	8 年	+58.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/16	台中市烏日區信義街26號	18,500	522	35.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/15	台中市烏日區信義街30號	20,000	456	43.8	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/05/15	台中市烏日區光德路303號	15,000	512	29.2	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/14	台中市烏日區信義街26號	18,500	522	35.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/20	台中市烏日區信義街30號	17,500	400	43.8	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2023/12/27	台中市烏日區信義街26號	20,000	565	35.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/19	台中市烏日區信義街30號	17,500	400	43.8	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/12/30	台中市烏日區信義街26號	19,000	539	35.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛