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台中市烏日區僑仁街35號

台中市烏日區僑仁街35號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 烏日區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–46.6 萬/坪・2012/08～2024/02・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆・歷年共 36 筆

2024/02/28
台中市烏日區興祥街42巷46號
46.6萬/坪
1,000 萬
21.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
含增建
2023/02/20
台中市烏日區僑仁街37號
28.4萬/坪
1,230 萬
37.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/02/18
台中市烏日區僑仁街37號
24.9萬/坪
1,360 萬
47.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2022/06/23
台中市烏日區僑仁街35號
24.3萬/坪
930 萬
38.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/24
台中市烏日區僑仁街35號
25.3萬/坪
1,150 萬
38.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2021/12/02
台中市烏日區僑仁街35號
23.2萬/坪
1,050 萬
37.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）含增建
2021/08/22
台中市烏日區僑仁街35號
21.0萬/坪
808 萬
38.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/06
台中市烏日區興祥街42巷46號
40.7萬/坪
872 萬
21.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/05/02
台中市烏日區僑仁街31號
20.6萬/坪
1,040 萬
42.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）含增建
2021/03/21
台中市烏日區僑仁街35號
19.2萬/坪
910 萬
38.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）含增建
2020/06/14
台中市烏日區僑仁街31號
18.1萬/坪
850 萬
37.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）含增建
2020/03/23
台中市烏日區僑仁街37號
16.2萬/坪
960 萬
48.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2019/12/26
台中市烏日區僑仁街31號
18.0萬/坪
780 萬
35.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2019/10/02
台中市烏日區僑仁街31號
16.0萬/坪
770 萬
37.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2019/09/17
台中市烏日區僑仁街35號
16.6萬/坪
815 萬
38.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/28	台中市烏日區興祥街42巷46號	46.6	1,000	21.4	1/13F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/02/20	台中市烏日區僑仁街37號	28.4	1,230	37.1	10/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/02/18	台中市烏日區僑仁街37號	24.9	1,360	47.6	12/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2022/06/23	台中市烏日區僑仁街35號	24.3	930	38.3	13/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/24	台中市烏日區僑仁街35號	25.3	1,150	38.5	7/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2021/12/02	台中市烏日區僑仁街35號	23.2	1,050	37.7	7/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）	含增建
2021/08/22	台中市烏日區僑仁街35號	21.0	808	38.4	4/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/06	台中市烏日區興祥街42巷46號	40.7	872	21.4	1/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/05/02	台中市烏日區僑仁街31號	20.6	1,040	42.1	3/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）	含增建
2021/03/21	台中市烏日區僑仁街35號	19.2	910	38.4	9/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）	含增建
2020/06/14	台中市烏日區僑仁街31號	18.1	850	37.3	7/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）	含增建
2020/03/23	台中市烏日區僑仁街37號	16.2	960	48.6	7/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2019/12/26	台中市烏日區僑仁街31號	18.0	780	35.9	5/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2019/10/02	台中市烏日區僑仁街31號	16.0	770	37.3	11/13F	住宅大樓	12年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2019/09/17	台中市烏日區僑仁街35號	16.6	815	38.5	2/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

-0.4%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
僑仁街37號	2017/01/02	16.5	2023/02/20	27.9	6.1 年	+68.5%
僑仁街31號	2017/11/06	19.4	2021/05/02	21.2	3.5 年	+9.5%
僑仁街35號	2014/06/30	15.9	2017/06/15	17.2	3 年	+8.1%