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台中市烏日區信義街56號

台中市烏日區信義街56號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・3 棟

近一年中位單價

39.9萬/坪

+22.8%vs 烏日區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

1.71%

月租 569 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–39.9 萬/坪・2019/03～2026/08・共 113 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+19.5%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

10%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義街56號	2019/05/20	26.4	2026/08/09	39.9	7.2 年	+51%
信義街58號	2019/09/12	26.1	2025/09/01	39.9	6 年	+52.8%
信義街56號	2019/07/19	25.5	2025/08/10	39.5	6.1 年	+54.9%
信義街56號	2020/08/03	24.6	2023/11/14	29.3	3.3 年	+19.2%
信義街58號	2020/04/05	26.6	2021/10/02	31.8	1.5 年	+19.9%
信義街58號	2019/08/19	25.5	2021/09/05	30.5	2 年	+19.8%
信義街56號	2019/12/28	25.0	2021/08/02	27.3	1.6 年	+9.3%
信義街58號	2019/11/24	24.9	2021/08/01	25.2	1.7 年	+1.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	台中市烏日區信義街56號	39.9	1,890	38.6	12/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2025/09/01	台中市烏日區信義街58號	39.9	1,890	38.6	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/08/10	台中市烏日區信義街56號	39.5	1,810	37.1	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/11/14	台中市烏日區信義街56號	29.3	1,390	47.4	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/02	台中市烏日區信義街58號	31.8	1,460	38.6	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/09/05	台中市烏日區信義街58號	30.5	1,400	37.1	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/08/02	台中市烏日區信義街56號	27.3	1,250	37.1	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/08/01	台中市烏日區信義街58號	25.2	1,155	37.1	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/07/18	台中市烏日區信義街58號	26.7	1,225	37.1	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/05/18	台中市烏日區信義街56號	22.9	1,029	38.6	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/01/25	台中市烏日區信義街58號	25.1	1,113	38.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/10/12	台中市烏日區信義街58號	26.2	1,107	37.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/18	台中市烏日區信義街56號	25.8	1,100	37.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/03	台中市烏日區信義街56號	24.6	1,085	38.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/07/31	台中市烏日區信義街58號	25.4	1,125	38.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/07/26	台中市烏日區信義街58號	24.7	1,412	46.3	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/07/22	台中市烏日區信義街58號	26.4	1,113	37.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/06/28	台中市烏日區信義街56號	26.6	1,171	38.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/06/22	台中市烏日區信義街58號	24.7	1,050	37.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/06/13	台中市烏日區信義街56號	10.8	1,032	82.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/06/07	台中市烏日區信義街58號	24.9	1,098	38.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/31	台中市烏日區信義街58號	24.8	1,056	37.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/26	台中市烏日區信義街56號	26.0	1,100	37.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/12	台中市烏日區信義街56號	26.2	1,157	38.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/04/27	台中市烏日區信義街56號	26.3	1,110	37.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/04/19	台中市烏日區信義街56號	25.8	1,092	37.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/04/11	台中市烏日區信義街56號	26.9	1,175	38.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/04/05	台中市烏日區信義街58號	24.9	1,289	46.3	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/04/05	台中市烏日區信義街58號	26.6	1,130	37.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/03/22	台中市烏日區信義街58號	26.2	1,106	37.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/07	台中市烏日區信義街58號	26.8	1,169	38.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/01	台中市烏日區信義街56號	25.7	1,090	37.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/22	台中市烏日區信義街58號	26.8	1,180	38.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/02/18	台中市烏日區信義街58號	26.0	1,099	37.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/18	台中市烏日區信義街56號	26.0	1,110	37.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/02/14	台中市烏日區信義街56號	24.9	1,098	38.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/02	台中市烏日區信義街58號	25.4	1,076	37.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/01/02	台中市烏日區信義街58號	24.6	1,058	37.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/01/02	台中市烏日區信義街58號	24.1	1,023	37.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2019/12/28	台中市烏日區信義街56號	25.0	1,060	37.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/12/22	台中市烏日區信義街58號	26.6	1,160	38.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/12/15	台中市烏日區信義街58號	25.5	1,082	37.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/12/08	台中市烏日區信義街58號	26.3	1,110	37.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/11/30	台中市烏日區信義街56號	24.9	1,098	38.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/11/24	台中市烏日區信義街58號	24.9	1,058	37.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/11/23	台中市烏日區信義街58號	26.3	1,112	37.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/10/21	台中市烏日區信義街56號	26.3	1,150	38.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/10/19	台中市烏日區信義街56號	24.1	1,039	37.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/10/16	台中市烏日區信義街56號	25.2	1,068	37.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/10/12	台中市烏日區信義街56號	24.7	1,050	37.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/10/05	台中市烏日區信義街56號	26.2	1,115	37.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/10/01	台中市烏日區信義街56號	25.3	1,073	37.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/09/29	台中市烏日區信義街56號	25.1	1,115	38.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/09/23	台中市烏日區信義街58號	25.9	1,096	37.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/09/21	台中市烏日區信義街56號	24.6	1,048	37.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/09/14	台中市烏日區信義街56號	25.9	1,135	38.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/09/12	台中市烏日區信義街58號	26.1	1,143	38.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/09/05	台中市烏日區信義街58號	26.0	1,495	46.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2019/09/03	台中市烏日區信義街58號	25.7	1,128	38.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/09/03	台中市烏日區信義街56號	25.5	1,120	38.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/08/31	台中市烏日區信義街58號	25.4	1,468	46.3	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2019/08/31	台中市烏日區信義街56號	25.3	1,122	38.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/08/23	台中市烏日區信義街56號	26.1	1,154	38.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/08/19	台中市烏日區信義街58號	25.5	1,090	37.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/08/09	台中市烏日區信義街56號	25.3	1,107	38.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2019/08/04	台中市烏日區信義街56號	25.1	1,066	37.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/07/31	台中市烏日區信義街56號	24.9	1,097	38.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/07/21	台中市烏日區信義街56號	24.5	1,054	37.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/07/21	台中市烏日區信義街58號	25.9	1,094	37.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/07/19	台中市烏日區信義街56號	25.5	1,080	37.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/07/19	台中市烏日區信義街56號	24.7	1,051	37.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/07/17	台中市烏日區信義街56號	25.7	1,137	38.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/07/15	台中市烏日區信義街56號	25.1	1,075	37.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/07/07	台中市烏日區信義街58號	26.2	1,105	37.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/06/11	台中市烏日區信義街58號	26.0	1,350	46.3	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/06/09	台中市烏日區信義街58號	24.7	1,060	37.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/06/09	台中市烏日區信義街58號	24.9	1,068	37.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/06/09	台中市烏日區信義街58號	24.1	1,030	37.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/06/09	台中市烏日區信義街56號	24.7	1,050	37.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/06/06	台中市烏日區信義街58號	25.5	1,090	37.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/06/03	台中市烏日區信義街58號	24.1	1,387	46.3	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/06/01	台中市烏日區信義街58號	26.2	1,145	38.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/06/01	台中市烏日區信義街56號	25.8	1,129	38.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/05/30	台中市烏日區信義街58號	26.1	1,500	46.3	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2019/05/28	台中市烏日區信義街56號	22.0	950	37.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/05/23	台中市烏日區信義街56號	26.2	1,145	38.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/05/22	台中市烏日區信義街56號	26.5	1,118	37.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/05/20	台中市烏日區信義街56號	26.4	1,123	37.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/05/20	台中市烏日區信義街56號	26.4	1,165	38.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/05/19	台中市烏日區信義街58號	25.1	1,065	37.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/05/17	台中市烏日區信義街58號	25.2	1,106	38.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/05/17	台中市烏日區信義街56號	24.1	1,075	38.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/05/12	台中市烏日區信義街56號	24.1	1,030	37.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/05/11	台中市烏日區信義街58號	25.9	1,105	37.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/05/11	台中市烏日區信義街56號	25.6	1,135	38.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/05/11	台中市烏日區信義街56號	24.4	1,087	38.6	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/05/09	台中市烏日區信義街56號	26.1	1,113	37.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/05/09	台中市烏日區信義街56號	26.2	1,155	38.6	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/04/21	台中市烏日區信義街58號	24.0	1,018	37.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2019/04/21	台中市烏日區信義街56號	24.8	1,077	38.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	台中市烏日區信義街56號	0.1	3	37.1	13/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2025/07/08	台中市烏日區信義街56號	0.1	3	37.1	13/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/06/30	台中市烏日區信義街56號	0.1	2	37.1	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/08/04	台中市烏日區信義街56號	0.1	3	45.8	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/10/26	台中市烏日區信義街56號	0.1	3	37.1	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/06	台中市烏日區台中市烏日區信義街56號	0.1	2	38.6	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費

各棟

台中市烏日區信義街56號

住宅大樓・14樓・2021 完工・62 筆

台中市烏日區信義街58號

住宅大樓・14樓・2021 完工・56 筆

台中市烏日區台中市烏日區信義街56號

住宅大樓・14樓・2021 完工・1 筆