近一年中位單價
17.9萬/坪
-39.9%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.8–22.9 萬/坪・2013/10～2026/05・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 35 筆・歷年共 35 筆
- 2026/05/2217.9萬/坪610 萬34.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/07/2321.0萬/坪342 萬16.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1218.7萬/坪260 萬13.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/07/169.5萬/坪140 萬14.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2022/08/0813.6萬/坪180 萬13.3 坪・11/12F・套房・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2022/01/2522.9萬/坪350 萬15.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2021/11/1516.5萬/坪300 萬18.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1413.8萬/坪210 萬15.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
- 2021/09/1017.0萬/坪296 萬17.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房0廳1衛
- 2021/08/2714.6萬/坪255 萬17.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
- 2021/08/2315.4萬/坪280 萬18.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
- 2021/07/2913.4萬/坪245 萬18.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2021/07/2913.5萬/坪235 萬17.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2021/01/1321.4萬/坪300 萬14.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2020/09/038.9萬/坪285 萬32.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 17.9 | 610 | 34.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/23 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 21.0 | 342 | 16.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/12 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 18.7 | 260 | 13.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 9.5 | 140 | 14.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/08 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 13.6 | 180 | 13.3 | 11/12F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/25 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 22.9 | 350 | 15.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/15 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 16.5 | 300 | 18.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/14 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 13.8 | 210 | 15.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | |
| 2021/09/10 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 17.0 | 296 | 17.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/27 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 14.6 | 255 | 17.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/23 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 15.4 | 280 | 18.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/29 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 13.4 | 245 | 18.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/29 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 13.5 | 235 | 17.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/13 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 21.4 | 300 | 14.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/03 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 8.9 | 285 | 32.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+35.5%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道1段726號 | 2025/07/23 | 21.0 | 8.7 年 | +113.7% | ||
| 灣大道1段726號 | 2025/02/12 | 18.7 | 7.8 年 | +75.7% | ||
| 灣大道1段726號 | 2022/01/25 | 22.9 | 2.7 年 | +53.7% | ||
| 灣大道1段726號 | 2021/10/14 | 13.8 | 4.2 年 | +14.8% | ||
| 灣大道1段726號 | 2021/07/29 | 13.5 | 7.8 年 | +55.7% | ||
| 灣大道1段726號 | 2020/09/03 | 8.9 | 3.2 年 | -6.9% | ||
| 灣大道1段726號 | 2019/07/29 | 11.1 | 1.4 年 | +12.7% | ||
| 灣大道1段726號 | 2016/11/21 | 9.8 | 3.1 年 | +17.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 100,000 | 562 | 178.0 | — | 店面 | ||
| 2025/05/01 | 台中市西區台灣大道1段726號 | 13,000 | 1,114 | 11.7 | 9/12F | 辦公商業大樓 |