近一年中位單價
22.7萬/坪
-23.8%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
+5.0%
近三年中位 37.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-76.5%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.5–51.8 萬/坪・2013/10～2025/11・共 61 筆買賣成交紀錄 最近 61 筆
- 2025/11/1422.7萬/坪925 萬40.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/08/2240.9萬/坪235 萬5.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2025/08/0240.9萬/坪235 萬5.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛含租約
- 2025/08/0240.0萬/坪230 萬5.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
- 2025/08/0240.0萬/坪230 萬5.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
- 2025/07/3039.3萬/坪226 萬5.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛含租約
- 2025/07/2242.6萬/坪265 萬6.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/07/0639.1萬/坪225 萬5.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/06/0544.2萬/坪275 萬6.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2025/05/1944.5萬/坪256 萬5.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/05/1540.2萬/坪335 萬8.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2025/05/0845.0萬/坪280 萬6.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2025/04/2445.3萬/坪282 萬6.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2443.4萬/坪270 萬6.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2339.6萬/坪330 萬8.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 22.7 | 925 | 40.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/22 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 40.9 | 235 | 5.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/02 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 40.9 | 235 | 5.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2025/08/02 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 40.0 | 230 | 5.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2025/08/02 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 40.0 | 230 | 5.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2025/07/30 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 39.3 | 226 | 5.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2025/07/22 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 42.6 | 265 | 6.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/06 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 39.1 | 225 | 5.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/05 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 44.2 | 275 | 6.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/19 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 44.5 | 256 | 5.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/15 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 40.2 | 335 | 8.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/08 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 45.0 | 280 | 6.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/24 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 45.3 | 282 | 6.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/24 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 43.4 | 270 | 6.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/23 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 39.6 | 330 | 8.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 61 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 6 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+75.7%
中位年化報酬
+38.5%
近三年賣出 +48.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
71%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道1段703號 | 2025/11/14 | 22.7 | 2.1 年 | +26.7% | ||
| 灣大道1段703號 | 2025/08/02 | 40.0 | 0.8 年 | -22.8% | ||
| 灣大道1段703號 | 2025/04/04 | 37.9 | 2.5 年 | +75.7% | ||
| 灣大道1段703號 | 2025/03/31 | 38.1 | 1.5 年 | +147.7% | ||
| 灣大道1段703號 | 2025/03/29 | 34.3 | 1.5 年 | +123.8% | ||
| 灣大道1段703號 | 2025/03/27 | 37.2 | 1.5 年 | +142.2% | ||
| 灣大道1段703號 | 2017/06/05 | 9.4 | 1.5 年 | +65.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 台中市西區台灣大道1段703號 | 15,000 | 1,802 | 8.3 | 10/12F | 住宅大樓 |