近一年中位單價
24.1萬/坪
-11.7%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 861 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–35.3 萬/坪・2012/08～2026/04・共 73 筆買賣成交紀錄 最近 75 筆
- 2026/04/2221.1萬/坪220 萬10.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛預售分件
- 2025/11/0427.0萬/坪320 萬11.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛預售分件
- 2025/09/2121.8萬/坪380 萬17.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛預售分件含增建
- 2024/12/2728.4萬/坪340 萬12.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛預售分件
- 2024/11/2625.2萬/坪220 萬8.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2621.8萬/坪380 萬17.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛預售分件
- 2024/10/1433.5萬/坪310 萬9.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛預售分件含增建
- 2024/07/1623.8萬/坪300 萬12.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛預售分件
- 2024/05/0826.2萬/坪915 萬35.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛預售分件含增建
- 2024/04/1225.4萬/坪190 萬7.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0424.1萬/坪180 萬7.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛預售分件
- 2024/03/1427.8萬/坪258 萬9.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0123.8萬/坪178 萬7.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0235.3萬/坪1,900 萬53.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・6房0廳7衛預售分件含增建
- 2024/01/0321.1萬/坪220 萬10.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台中市北區福龍街97號 | 21.1 | 220 | 10.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/11/04 | 台中市北區福龍街97號 | 27.0 | 320 | 11.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/09/21 | 台中市北區福龍街97號 | 21.8 | 380 | 17.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/12/27 | 台中市北區福龍街97號 | 28.4 | 340 | 12.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/26 | 台中市北區福龍街97號 | 25.2 | 220 | 8.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 台中市北區福龍街97號 | 21.8 | 380 | 17.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/14 | 台中市北區福龍街97號 | 33.5 | 310 | 9.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/07/16 | 台中市北區福龍街97號 | 23.8 | 300 | 12.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/08 | 台中市北區福龍街97號 | 26.2 | 915 | 35.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/04/12 | 台中市北區福龍街97號 | 25.4 | 190 | 7.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/04 | 台中市北區福龍街97號 | 24.1 | 180 | 7.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/14 | 台中市北區福龍街97號 | 27.8 | 258 | 9.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/01 | 台中市北區福龍街97號 | 23.8 | 178 | 7.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/02 | 台中市北區福龍街99號 | 35.3 | 1,900 | 53.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 6房0廳7衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/01/03 | 台中市北區福龍街97號 | 21.1 | 220 | 10.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 7 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+51.4%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍街97號 | 2025/09/21 | 21.8 | 13 年 | +137.2% | ||
| 龍街97號 | 2024/11/26 | 25.2 | 8.2 年 | +92.1% | ||
| 龍街97號 | 2024/10/14 | 33.5 | 3.5 年 | +56.6% | ||
| 龍街97號 | 2024/04/12 | 25.4 | 6.9 年 | +97.9% | ||
| 龍街97號 | 2024/03/14 | 27.8 | 7.9 年 | +88.3% | ||
| 龍街97號 | 2024/03/01 | 23.8 | 2 年 | +48.3% | ||
| 龍街97號 | 2024/01/03 | 21.1 | 1.1 年 | +4.8% | ||
| 龍街97號 | 2023/01/09 | 21.4 | 6.4 年 | +50.9% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台中市北區福龍街97號 | 7,500 | 860 | 8.7 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/17 | 台中市北區福龍街97號 | 8,000 | 863 | 9.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/08/01 | 台中市北區福龍街97號 | 6,500 | 869 | 7.5 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/19 | 台中市北區福龍街97號 | 6,000 | 688 | 8.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/28 | 台中市北區福龍街97號 | 8,500 | 516 | 16.5 | 8/12F | 套房 | ||
| 2023/05/22 | 台中市北區福龍街97號 | 5,000 | 668 | 7.5 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/12 | 台中市北區福龍街97號 | 7,500 | 605 | 12.4 | 8/12F | 套房 | ||
| 2023/04/12 | 台中市北區福龍街97號 | 10,500 | 393 | 26.8 | 8/12F | 套房 | ||
| 2022/12/14 | 台中市北區福龍街97號 | 9,000 | 466 | 19.3 | 8/12F | 套房 | ||
| 2022/11/18 | 台中市北區福龍街97號 | 5,000 | 572 | 8.7 | 7/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 23 筆