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台中市西區中美街22號

台中市西區中美街22號・住宅大樓・17 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

28.1萬/坪

-5.8%vs 西區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.8–30.2 萬/坪・2012/07～2026/02・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/07
台中市西區中美街22號
28.1萬/坪
1,600 萬
57.0 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛
2026/01/04
台中市西區中美街22號
28.1萬/坪
1,538 萬
54.7 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2024/04/14
台中市西區中美街22號
30.2萬/坪
1,818 萬
60.1 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛
2023/05/13
台中市西區中美街22號
23.7萬/坪
1,650 萬
69.7 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2022/05/04
台中市西區中美街22號
26.6萬/坪
3,700 萬
139.0 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房3廳4衛
坡道平面 300萬
2021/12/24
台中市西區中美街22號
21.8萬/坪
1,496 萬
68.7 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/07/18
台中市西區中美街22號
27.2萬/坪
1,900 萬
69.8 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳2衛
2020/05/17
台中市西區中美街22號
25.9萬/坪
1,510 萬
58.4 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/08/20
台中市西區中美街22號
24.3萬/坪
1,450 萬
59.6 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2012/07/15
台中市西區中美街22號
19.8萬/坪
1,250 萬
63.1 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	台中市西區中美街22號	28.1	1,600	57.0	6/17F	住宅大樓	29年	5房2廳2衛	—
2026/01/04	台中市西區中美街22號	28.1	1,538	54.7	17/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2024/04/14	台中市西區中美街22號	30.2	1,818	60.1	5/17F	住宅大樓	27年	5房2廳2衛	—
2023/05/13	台中市西區中美街22號	23.7	1,650	69.7	12/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/04	台中市西區中美街22號	26.6	3,700	139.0	16/17F	住宅大樓	26年	5房3廳4衛	坡道平面 300萬
2021/12/24	台中市西區中美街22號	21.8	1,496	68.7	4/17F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/07/18	台中市西區中美街22號	27.2	1,900	69.8	10/17F	住宅大樓	24年	5房2廳2衛	—
2020/05/17	台中市西區中美街22號	25.9	1,510	58.4	16/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2014/08/20	台中市西區中美街22號	24.3	1,450	59.6	17/17F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2012/07/15	台中市西區中美街22號	19.8	1,250	63.1	15/17F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/11/20	台中市西區存中街18號	37,425	707	52.8	—	店面	0房2廳2衛	含裝潢
2021/08/27	台中市西區存中街18號	38,000	721	52.8	—	住宅大樓	—
2014/09/05	台中市西區中美街22號	27,100	430	63.1	15/17F	住宅大樓	5房2廳2衛
2014/03/31	台中市西區中美街22號	37,936	542	69.8	15/17F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2013/08/06	台中市西區中美街22號	27,100	430	63.1	15/17F	住宅大樓	5房2廳2衛
2013/01/01	台中市西區中美街22號	27,000	430	63.1	15/17F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 2 棟

台中市西區中美街22號

住宅大樓・17樓・1996 完工・15 筆

台中市西區存中街18號

住宅大樓・2樓・1996 完工・2 筆