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台中市西區公益路333號

台中市西區公益路333號・店面・18 樓・屋齡 14 年・3 棟

近一年中位單價

48.3萬/坪

+60.7%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.0–54.9 萬/坪・2012/08～2025/11・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/20
台中市西區公益路333號
48.3萬/坪
2,575 萬
49.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 200萬）
2024/05/03
台中市西區公益路333號
51.3萬/坪
2,695 萬
48.7 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/01/29
台中市西區公益路333號
41.3萬/坪
3,500 萬
77.0 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬
2023/10/23
台中市西區公益路333號
44.5萬/坪
3,816 萬
77.0 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）含增建
2023/04/16
台中市西區公益路333號
41.0萬/坪
3,450 萬
76.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/12/30
台中市西區公益路333號
46.5萬/坪
2,488 萬
49.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 200萬）
2022/01/12
台中市西區公益路333號
37.8萬/坪
3,300 萬
77.0 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/09/28
台中市西區公益路333號
35.3萬/坪
3,838 萬
97.7 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）含裝潢
2020/12/29
台中市西區公益路333號
31.4萬/坪
3,750 萬
100.2 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 600萬
2020/10/08
台中市西區公益路333號
32.9萬/坪
1,920 萬
52.2 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 200萬）
2020/01/19
台中市西區公益路333號
26.9萬/坪
1,950 萬
72.4 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2018/12/28
台中市西區公益路333-1號
54.9萬/坪
12,537 萬
196.4 坪・1/18F・店面・屋齡 7 年・0房4廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 1,755萬）
2018/06/13
台中市西區公益路333號
32.9萬/坪
2,850 萬
74.8 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2018/05/18
台中市西區公益路333號
31.3萬/坪
2,800 萬
77.0 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2017/12/27
台中市西區公益路333號
24.2萬/坪
2,750 萬
97.7 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/20	台中市西區公益路333號	48.3	2,575	49.2	3/18F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 200萬）
2024/05/03	台中市西區公益路333號	51.3	2,695	48.7	9/18F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/01/29	台中市西區公益路333號	41.3	3,500	77.0	10/18F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/10/23	台中市西區公益路333號	44.5	3,816	77.0	3/18F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）	含增建
2023/04/16	台中市西區公益路333號	41.0	3,450	76.8	15/18F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/12/30	台中市西區公益路333號	46.5	2,488	49.2	3/18F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 200萬）
2022/01/12	台中市西區公益路333號	37.8	3,300	77.0	14/18F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/09/28	台中市西區公益路333號	35.3	3,838	97.7	17/18F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）	含裝潢
2020/12/29	台中市西區公益路333號	31.4	3,750	100.2	16/18F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 600萬
2020/10/08	台中市西區公益路333號	32.9	1,920	52.2	15/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 200萬）
2020/01/19	台中市西區公益路333號	26.9	1,950	72.4	5/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2018/12/28	台中市西區公益路333-1號	54.9	12,537	196.4	1/18F	店面	7年	0房4廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 1,755萬）
2018/06/13	台中市西區公益路333號	32.9	2,850	74.8	12/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2018/05/18	台中市西區公益路333號	31.3	2,800	77.0	12/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2017/12/27	台中市西區公益路333號	24.2	2,750	97.7	17/18F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
益路333號	2022/12/30	44.3	2025/11/20	45.8	2.9 年	+3.5%
益路333號	2015/07/31	27.5	2022/01/12	36.2	6.5 年	+32%
益路333號	2017/12/27	24.6	2021/09/28	34.4	3.8 年	+39.6%
益路333號	2016/06/19	28.3	2020/10/08	32.4	4.3 年	+14.6%
益路333號	2013/07/25	24.2	2020/01/19	26.9	6.5 年	+11.4%
益路333號	2014/12/07	28.3	2018/05/18	30.8	3.4 年	+8.5%
益路333號	2013/03/15	24.0	2017/12/27	24.6	4.8 年	+2.5%
益路333號	2013/09/01	25.6	2015/01/20	28.7	1.4 年	+12.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2017/03/02	台中市西區公益路333號	7	0	112.1	1/18F	店面	—
2016/04/12	台中市西區公益路333號	27,000	483	48.9	8/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/11/10	台中市西區公益路331號	70,000	681	99.4	—	店面	0房3廳3衛
2012/11/14	台中市西區公益路333號	80,000	770	103.7	1/18F	店面	—
2012/10/29	台中市西區公益路331號	80,000	1,150	69.5	1F	店面	—
2012/10/15	台中市西區公益路331號	80,000	1,150	69.5	1F	店面	—

各棟 3 棟

台中市西區公益路333號

住宅大樓・18樓・2012 完工・41 筆

台中市西區公益路333號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 39 筆

租賃紀錄最近 6 筆