近一年中位單價
91.9萬/坪
+208.6%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 52.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.0–91.9 萬/坪・2015/12～2026/01・共 72 筆買賣成交紀錄 最近 73 筆
- 2026/01/1791.9萬/坪7,888 萬81.6 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2024/07/1052.5萬/坪3,880 萬66.5 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2024/04/1447.8萬/坪3,488 萬65.8 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 340萬含增建
- 2023/11/2653.1萬/坪3,150 萬56.3 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2023/10/2947.9萬/坪2,850 萬56.3 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/07/2952.1萬/坪3,600 萬65.8 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2022/12/1641.6萬/坪3,160 萬66.5 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2021/02/2231.3萬/坪2,750 萬87.7 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/01/0834.3萬/坪2,650 萬65.8 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2020/12/2134.0萬/坪2,305 萬56.3 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2020/09/2036.5萬/坪4,780 萬109.7 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面 770萬
- 2020/08/1335.8萬/坪2,672 萬66.5 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 290萬
- 2020/05/2734.9萬/坪2,355 萬56.3 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2020/05/1034.3萬/坪2,320 萬56.3 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2020/04/2032.8萬/坪2,550 萬65.8 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 台中市西區向上路1段107號 | 91.9 | 7,888 | 81.6 | 1/20F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2024/07/10 | 台中市西區向上路1段111號 | 52.5 | 3,880 | 66.5 | 14/20F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2024/04/14 | 台中市西區向上路1段111號 | 47.8 | 3,488 | 65.8 | 9/20F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 含增建 |
| 2023/11/26 | 台中市西區向上路1段111號 | 53.1 | 3,150 | 56.3 | 17/20F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2023/10/29 | 台中市西區向上路1段111號 | 47.9 | 2,850 | 56.3 | 7/20F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/07/29 | 台中市西區向上路1段111號 | 52.1 | 3,600 | 65.8 | 17/20F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/12/16 | 台中市西區向上路1段111號 | 41.6 | 3,160 | 66.5 | 13/20F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2021/02/22 | 台中市西區向上路1段111號 | 31.3 | 2,750 | 87.7 | 7/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/08 | 台中市西區向上路1段111號 | 34.3 | 2,650 | 65.8 | 12/20F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2020/12/21 | 台中市西區向上路1段111號 | 34.0 | 2,305 | 56.3 | 12/20F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2020/09/20 | 台中市西區向上路1段111號 | 36.5 | 4,780 | 109.7 | 20/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 770萬 | |
| 2020/08/13 | 台中市西區向上路1段111號 | 35.8 | 2,672 | 66.5 | 4/20F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2020/05/27 | 台中市西區向上路1段111號 | 34.9 | 2,355 | 56.3 | 20/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2020/05/10 | 台中市西區向上路1段111號 | 34.3 | 2,320 | 56.3 | 14/20F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2020/04/20 | 台中市西區向上路1段111號 | 32.8 | 2,550 | 65.8 | 7/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） |
顯示 15 / 72 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
-1.8%
中位年化報酬
-0.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
56%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上路1段111號 | 2024/07/10 | 43.9 | 8.6 年 | +39.2% | ||
| 上路1段111號 | 2024/04/14 | 47.8 | 8.4 年 | +60.8% | ||
| 上路1段111號 | 2023/11/26 | 53.1 | 8 年 | +53.3% | ||
| 上路1段111號 | 2023/10/29 | 47.9 | 7.9 年 | +55.1% | ||
| 上路1段111號 | 2023/07/29 | 52.1 | 7.7 年 | +49.3% | ||
| 上路1段111號 | 2022/12/16 | 35.7 | 5 年 | -2.6% | ||
| 上路1段111號 | 2021/02/22 | 31.3 | 0.8 年 | +7.8% | ||
| 上路1段111號 | 2021/01/08 | 30.2 | 5.1 年 | -1.4% |