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台中市西區精誠路92號

台中市西區精誠路92號・住宅大樓・14 樓・屋齡 36 年・9 棟
近一年中位單價
22.6萬/坪
-23.9%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
-15.5%
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.8–34.2 萬/坪・2012/11～2025/11・共 38 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+26.5%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
墩十九街7號2020/09/1416.62025/11/0222.65.1 年+35.9%
誠路92號2018/04/1714.92024/05/0429.36 年+96.1%
誠路92號2018/04/1715.02024/03/2427.35.9 年+82.1%
誠路92號2019/07/2116.22021/08/2017.42.1 年+7.4%
誠路92號2015/05/0116.72019/07/2116.24.2 年-2.9%
誠路92號2014/11/0515.52018/04/1715.03.4 年-3.3%
墩十九街7號2014/02/1414.52016/04/2917.02.2 年+17%
誠路92號2013/09/2810.32014/10/0115.51 年+50.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/11/02台中市西區大墩十九街7號22.62,10093.010/14F住宅大樓35年4房2廳3衛—
2024/07/02台中市西區精明一街75號25.02,25082.01/14F住宅大樓34年2房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/05/04台中市西區精誠路92號29.32,74593.712/14F住宅大樓34年5房2廳2衛—
2024/03/24台中市西區精誠路92號27.32,55093.312/14F住宅大樓33年4房2廳3衛—含增建
2023/08/11台中市西區精誠路92號9.811,8001209.0B1/14F住宅大樓33年——
2021/08/20台中市西區精誠路92號17.41,46083.88/14F住宅大樓31年5房2廳2衛—
2021/02/25台中市西區精明一街79號32.32,40074.31/14F住宅大樓30年——
2020/09/14台中市西區大墩十九街7號16.61,54593.010/14F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2019/08/09台中市西區大墩十九街7號14.01,28091.75/14F住宅大樓29年3房2廳3衛坡道平面 100萬含增建
2019/08/03台中市西區大墩十九街7號15.61,29082.69/14F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2019/07/21台中市西區精誠路92號16.21,36083.88/14F住宅大樓29年4房3廳2衛—
2018/08/17台中市西區大墩十九街7號15.71,32584.212/14F住宅大樓28年4房2廳3衛坡道機械 200萬
2018/04/23台中市西區精誠路92號16.51,36082.610/14F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2018/04/17台中市西區精誠路92號15.01,40093.312/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2018/04/17台中市西區精誠路92號14.91,40093.712/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2018/03/15台中市西區精誠路92號14.51,35093.25/14F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2017/07/25台中市西區大墩十九街7號16.01,46891.76/14F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2016/04/29台中市西區大墩十九街7號17.01,39081.85/14F住宅大樓26年4房2廳3衛—
2015/08/02台中市西區精誠路92號14.31,20083.89/14F住宅大樓25年4房2廳3衛—
2015/07/23台中市西區大墩十九街7號16.01,23571.05/14F住宅大樓25年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2015/05/01台中市西區精誠路92號16.71,40083.88/14F住宅大樓25年3房2廳3衛—
2015/04/10台中市西區精誠路92號17.91,63891.46/14F住宅大樓25年4房2廳3衛—
2015/02/03台中市西區精明一街69號32.72,38072.81/14F店面24年0房3廳0衛—
2014/11/05台中市西區大墩十九街7號9.890091.78/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2014/11/05台中市西區精誠路92號16.82,900160.812/14F住宅大樓24年5房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 200萬）
2014/10/01台中市西區精誠路92號15.51,41891.44/14F住宅大樓24年5房2廳3衛—
2014/03/30台中市西區精明一街71號34.22,48872.81/14F店面24年0房3廳2衛—
2014/02/14台中市西區大墩十九街7號14.51,18881.85/14F住宅大樓23年4房2廳3衛—
2014/01/02台中市西區精明一街67號25.61,90074.31/14F店面23年0房3廳3衛—
2013/12/17台中市西區精誠路92號15.41,730112.44/14F住宅大樓23年4房2廳3衛—
2013/09/28台中市西區精誠路92號10.31,160112.44/14F住宅大樓23年3房2廳4衛—
2013/09/28台中市西區精誠路92號10.394091.44/14F住宅大樓23年5房1廳3衛—
2013/07/25台中市西區精誠路72號13.61,563115.24/14F辦公商業大樓23年0房1廳2衛—
2013/05/28台中市西區精誠路92號15.91,38875.07/14F住宅大樓23年4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2013/05/16台中市西區精誠路72號14.31,650115.23/14F辦公商業大樓23年0房1廳2衛—
2012/11/20台中市西區精誠路92號2.81,989698.2B1/14F辦公商業大樓22年——
2012/11/20台中市西區精誠路92號3.61,850510.9B1/14F辦公商業大樓22年——
2012/11/16台中市西區精誠路92號19.02,200105.813/14F住宅大樓22年6房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2023/10/16台中市西區精誠路72號40,0002,41016.61/6F辦公商業大樓0房1廳1衛
2023/06/30台中市西區大墩十九街7號75,00077796.4—店面0房3廳3衛含裝潢含管理費
2022/10/09台中市西區大墩十九街7號40,00043093.010/14F住宅大樓5房2廳3衛
2022/03/29台中市西區精明一街69號18,00088620.31/14F店面0房1廳1衛
2022/03/29台中市西區精明一街69號22,00056239.1—住宅大樓2房2廳2衛
2019/05/21台中市西區精明一街61號68,280674101.4—店面—
2019/05/21台中市西區精明一街61號68,280674101.41/14F店面—
2018/09/25台中市西區精誠路72號80,000777102.92/14F辦公商業大樓—含裝潢

各棟

台中市西區精誠路92號
住宅大樓・14樓・1990 完工・23 筆
台中市西區大墩十九街7號
住宅大樓・14樓・1990 完工・13 筆
台中市西區精誠路72號
辦公商業大樓・14樓・1990 完工・4 筆
台中市西區精明一街69號
店面・14樓・1990 完工・3 筆
台中市西區精明一街61號
店面・3樓・1990 完工・2 筆
台中市西區精明一街67號
店面・14樓・1990 完工・1 筆
台中市西區精明一街75號
住宅大樓・14樓・1990 完工・1 筆
台中市西區精明一街79號
住宅大樓・14樓・1990 完工・1 筆
台中市西區精明一街71號
店面・14樓・1990 完工・1 筆