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台中市西區大業北路34號

台中市西區大業北路34號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・8 棟

近一年中位單價

21.8萬/坪

-26.9%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 704 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–30.4 萬/坪・2013/04～2025/12・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2025/12/10
台中市西區大業北路33號
21.8萬/坪
830 萬
38.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2024/10/25
台中市西區大業北路29號
29.5萬/坪
836 萬
28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2023/08/16
台中市西區大業北路34號
30.4萬/坪
1,160 萬
38.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/07/24
台中市西區大業北路35號
26.7萬/坪
758 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2020/09/30
台中市西區大業北路37號
22.1萬/坪
830 萬
37.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/09
台中市西區大業北路31號
25.7萬/坪
730 萬
28.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2019/09/25
台中市西區大業北路34號
20.2萬/坪
770 萬
38.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/26
台中市西區大業北路31號
18.5萬/坪
525 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/12/29
台中市西區大業北路35號
17.2萬/坪
490 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/06/19
台中市西區大業北路31號
19.3萬/坪
550 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/01/31
台中市西區大業北路34號
19.9萬/坪
760 萬
38.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2017/03/13
台中市西區大業北路34號
20.2萬/坪
772 萬
38.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2016/12/09
台中市西區大業北路34號
20.1萬/坪
765 萬
38.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2015/12/07
台中市西區大業北路35號
21.5萬/坪
611 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2014/06/09
台中市西區大業北路29號
20.4萬/坪
580 萬
28.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	台中市西區大業北路33號	21.8	830	38.1	5/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/10/25	台中市西區大業北路29號	29.5	836	28.4	2/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—
2023/08/16	台中市西區大業北路34號	30.4	1,160	38.1	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/07/24	台中市西區大業北路35號	26.7	758	28.4	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/30	台中市西區大業北路37號	22.1	830	37.6	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/09	台中市西區大業北路31號	25.7	730	28.4	1/5F	公寓	31年	1房1廳1衛	—
2019/09/25	台中市西區大業北路34號	20.2	770	38.1	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/26	台中市西區大業北路31號	18.5	525	28.4	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2018/12/29	台中市西區大業北路35號	17.2	490	28.4	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2018/06/19	台中市西區大業北路31號	19.3	550	28.4	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/01/31	台中市西區大業北路34號	19.9	760	38.1	4/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2017/03/13	台中市西區大業北路34號	20.2	772	38.1	3/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2016/12/09	台中市西區大業北路34號	20.1	765	38.1	4/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2015/12/07	台中市西區大業北路35號	21.5	611	28.4	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2014/06/09	台中市西區大業北路29號	20.4	580	28.4	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
業北路29號	2013/04/23	19.2	2024/10/25	29.5	11.5 年	+53.4%
業北路35號	2015/12/07	21.5	2022/07/24	26.7	6.6 年	+24.1%
業北路37號	2013/04/27	22.6	2020/09/30	22.1	7.4 年	-2.4%
業北路34號	2018/01/31	19.9	2019/09/25	20.2	1.6 年	+1.3%
業北路34號	2016/12/09	20.1	2018/01/31	19.9	1.1 年	-0.7%
業北路35號	2013/05/03	12.5	2015/12/07	21.5	2.6 年	+72.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	台中市西區大業北路36號	20,000	704	28.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/25	台中市西區大業北路34號	16,000	420	38.1	5/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2024/12/31	台中市西區大業北路36號	20,000	704	28.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/08/23	台中市西區大業北路34號	16,000	420	38.1	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/04/22	台中市西區大業北路36號	20,000	704	28.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/03/28	台中市西區大業北路34號	14,500	380	38.1	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2023/04/19	台中市西區大業北路36號	20,000	704	28.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2021/09/05	台中市西區大業北路29號	17,000	598	28.4	2/5F	公寓	2房2廳2衛
2021/03/30	台中市西區大業北路34號	13,500	354	38.1	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2019/10/21	台中市西區大業北路29號	15,000	529	28.4	2/5F	公寓	2房2廳2衛