近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.6–46.0 萬/坪・2012/08～2024/10・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+33.2%
中位年化報酬
+18.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明南路177號 | 2021/06/30 | 18.2 | 2022/06/19 | 22.7 | 1 年 | +25% |
| 明南路177號 | 2019/06/06 | 14.9 | 2021/06/30 | 18.2 | 2.1 年 | +22.3% |
| 明南路175巷7號 | 2014/06/25 | 12.0 | 2020/11/20 | 17.6 | 6.4 年 | +47.2% |
| 明南路175巷7號 | 2012/08/29 | 10.9 | 2013/03/03 | 15.5 | 0.5 年 | +41.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 台中市西區忠明南路175巷7號 | 30.2 | 565 | 18.7 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 5房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/29 | 台中市西區忠明南路175巷7號 | 26.2 | 490 | 18.7 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 台中市西區忠明南路175巷1號 | 46.0 | 750 | 16.3 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/09 | 台中市西區忠明南路175巷7號 | 18.2 | 380 | 20.9 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 台中市西區忠明南路177號 | 22.7 | 500 | 22.0 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/06/30 | 台中市西區忠明南路177號 | 18.2 | 400 | 22.0 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/11/20 | 台中市西區忠明南路175巷7號 | 17.6 | 368 | 20.9 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/06 | 台中市西區忠明南路177號 | 14.9 | 327 | 22.0 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/28 | 台中市西區忠明南路177號 | 15.7 | 430 | 27.5 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/25 | 台中市西區忠明南路175巷7號 | 12.0 | 250 | 20.9 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/25 | 台中市西區忠明南路175巷7號 | 9.6 | 200 | 20.9 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/25 | 台中市西區忠明南路177號 | 12.6 | 278 | 22.0 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/18 | 台中市西區忠明南路175巷1號 | 44.7 | 730 | 16.3 | 1/5F | 店面 | 30年 | — | — | |
| 2013/03/03 | 台中市西區忠明南路175巷7號 | 15.5 | 290 | 18.7 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/24 | 台中市西區忠明南路175巷7號 | 11.3 | 260 | 23.1 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/03 | 台中市西區忠明南路175巷7號 | 11.8 | 200 | 17.0 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/29 | 台中市西區忠明南路175巷7號 | 10.9 | 205 | 18.7 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 台中市西區忠明南路177號 | 15,000 | 545 | 27.5 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/10/16 | 台中市西區忠明南路177號 | 15,000 | 545 | 27.5 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/12/26 | 台中市西區忠明南路175巷1號 | 20,000 | 1,226 | 16.3 | 1/5F | 店面 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/05/31 | 台中市西區忠明南路177號 | 19,000 | 691 | 27.5 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/08/15 | 台中市西區忠明南路177號 | 15,000 | 545 | 27.5 | 2/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 |