近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.3–61.2 萬/坪・2012/07～2024/11・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2024/11/3029.5萬/坪643 萬21.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 46 年・5房2廳3衛含增建
- 2024/07/2261.2萬/坪968 萬15.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0833.9萬/坪580 萬17.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳2衛
- 2024/03/2025.8萬/坪530 萬20.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
- 2022/03/0626.3萬/坪580 萬22.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/02/1533.1萬/坪680 萬20.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/12/3129.0萬/坪700 萬24.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/2026.1萬/坪630 萬24.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/08/2225.6萬/坪438 萬17.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳2衛
- 2020/05/2121.8萬/坪480 萬22.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2018/09/2919.5萬/坪400 萬20.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2018/07/1616.4萬/坪260 萬15.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2018/06/0713.0萬/坪206 萬15.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2014/10/2916.3萬/坪360 萬22.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2014/08/1222.9萬/坪470 萬20.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 台中市西區向上北路262巷27號 | 29.5 | 643 | 21.8 | 4/4F | 公寓 | 46年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/22 | 台中市西區向上北路262巷23號 | 61.2 | 968 | 15.8 | 1/4F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/08 | 台中市西區向上北路262巷23號 | 33.9 | 580 | 17.1 | 4/4F | 公寓 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台中市西區向上北路262巷29號 | 25.8 | 530 | 20.5 | 4/4F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/06 | 台中市西區向上北路262巷21號 | 26.3 | 580 | 22.0 | 4/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/15 | 台中市西區向上北路262巷29號 | 33.1 | 680 | 20.5 | 1/4F | 公寓 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/31 | 台中市西區向上北路262巷21號 | 29.0 | 700 | 24.1 | 3/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/20 | 台中市西區向上北路262巷21號 | 26.1 | 630 | 24.1 | 3/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/22 | 台中市西區向上北路262巷23號 | 25.6 | 438 | 17.1 | 4/4F | 公寓 | 42年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/05/21 | 台中市西區向上北路262巷21號 | 21.8 | 480 | 22.0 | 3/4F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/29 | 台中市西區向上北路262巷29號 | 19.5 | 400 | 20.5 | 2/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/16 | 台中市西區向上北路262巷23號 | 16.4 | 260 | 15.8 | 4/4F | 公寓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/07 | 台中市西區向上北路262巷23號 | 13.0 | 206 | 15.8 | 4/4F | 公寓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/29 | 台中市西區向上北路262巷21號 | 16.3 | 360 | 22.0 | 3/4F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/12 | 台中市西區向上北路262巷29號 | 22.9 | 470 | 20.5 | 1/4F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+32.9%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上北路262巷23號 | 2024/06/08 | 33.9 | 3.8 年 | +32.4% | ||
| 上北路262巷21號 | 2022/03/06 | 26.3 | 8 年 | +81.3% | ||
| 上北路262巷21號 | 2021/12/31 | 29.0 | 0.9 年 | +11.1% | ||
| 上北路262巷21號 | 2021/01/20 | 26.1 | 0.7 年 | +19.9% | ||
| 上北路262巷23號 | 2020/08/22 | 25.6 | 2.1 年 | +55.8% | ||
| 上北路262巷21號 | 2020/05/21 | 21.8 | 5.6 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11/27 | 台中市西區向上北路262巷29號 | 13,500 | 658 | 20.5 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2018/12/06 | 台中市西區向上北路262巷29號 | 13,500 | 2,175 | 6.2 | 4/4F | 公寓 |