預售中位單價
45.8萬/坪
全期・全期中位 45.8（24 筆・2022/05～2024/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+62.5%
南區 近一年中古中位 28.1
交屋後中古 vs 預售
+3.9%
對應社區 25 筆中古成交
戶數 / 棟數
29 戶
預售成交走勢
交屋後 茵之伴
近一年中古 2 筆・中位 47.7 萬/坪・近三年 46.6・一年 -1.8%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 台中市南區大忠南街197號 | 56.0 | 1,645 | 27.3 | 4/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2026/01/07 | 台中市南區大忠南街197號 | 47.9 | 1,500 | 27.6 | 5/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/24 | 台中市南區大忠南街197號 | 51.3 | 2,160 | 37.0 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2024/04/15 | 台中市南區大忠南街197號 | 45.7 | 1,374 | 27.6 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 115萬 | 預售分件 |
| 2024/03/09 | 台中市南區大忠南街197號 | 46.6 | 1,379 | 27.1 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 115萬 | 預售分件 |
| 2024/01/15 | 台中市南區大忠南街197號 | 44.6 | 1,326 | 27.1 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 115萬 | 預售分件 |
| 2023/12/03 | 台中市南區大忠南街197號 | 47.5 | 1,405 | 27.1 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 115萬 | 預售分件 |
| 2023/09/26 | 台中市南區大忠南街197號 | 43.7 | 1,302 | 27.1 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 115萬 | 預售分件 |
| 2023/08/19 | 台中市南區大忠南街197號 | 44.3 | 1,318 | 27.1 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 115萬 | 預售分件 |
| 2023/03/17 | 台中市南區大忠南街197號 | 41.1 | 1,231 | 27.1 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 115萬 | 預售分件 |
| 2023/02/22 | 台中市南區大忠南街197號 | 43.9 | 1,308 | 27.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 115萬 | 預售分件 |
| 2022/11/20 | 台中市南區大忠南街197號 | 45.2 | 1,342 | 27.1 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 115萬 | 預售分件 |
| 2022/10/29 | 台中市南區大忠南街197號 | 47.5 | 1,410 | 27.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 115萬 | 預售分件 |
| 2022/05/30 | 台中市南區大忠南街197號 | 35.6 | 1,082 | 27.6 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2022/05/22 | 台中市南區大忠南街197號 | 44.5 | 1,332 | 27.6 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/05/22 | 台中市南區大忠南街197號 | 44.5 | 1,332 | 27.6 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/05/19 | 台中市南區大忠南街197號 | 35.4 | 1,054 | 27.3 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/05/19 | 台中市南區大忠南街197號 | 34.8 | 1,135 | 27.6 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/05/13 | 台中市南區大忠南街197號 | 44.7 | 1,332 | 27.3 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 115萬 | 預售分件 |
| 2022/05/13 | 台中市南區大忠南街197號 | 36.1 | 1,085 | 27.6 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/05/13 | 台中市南區大忠南街197號 | 34.8 | 1,112 | 27.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/09 | 台中市南區大忠南街197號 | 35.2 | 1,133 | 27.3 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市南區大忠南街197號 | 34.0 | 1,017 | 27.3 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/05/05 | 台中市南區大忠南街197號 | 33.2 | 1,483 | 37.0 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 | 預售分件 |
| 2022/05/04 | 台中市南區大忠南街197號 | 35.0 | 1,129 | 27.3 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/24 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 52.6 | 2,160 | 36.1 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/15 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 47.4 | 1,374 | 26.6 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2024/03/09 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 48.0 | 1,379 | 26.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2024/01/15 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 46.0 | 1,326 | 26.3 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2023/12/03 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 49.0 | 1,405 | 26.3 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2023/09/26 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 45.1 | 1,302 | 26.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2023/08/19 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 45.7 | 1,318 | 26.3 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2023/02/22 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 56.7 | 1,308 | 21.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2023/01/06 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 46.0 | 1,211 | 26.3 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/20 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 46.6 | 1,342 | 26.3 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2022/10/29 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 49.2 | 1,410 | 26.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2022/05/30 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 37.0 | 1,082 | 26.6 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2022/05/22 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 46.2 | 1,332 | 26.6 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 105萬 | |
| 2022/05/22 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 46.2 | 1,332 | 26.6 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 105萬 | |
| 2022/05/19 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 36.1 | 1,135 | 26.6 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2022/05/19 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 36.6 | 1,054 | 26.3 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2022/05/13 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 35.9 | 1,112 | 26.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2022/05/13 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 46.2 | 1,332 | 26.3 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2022/05/13 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 37.5 | 1,085 | 26.6 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2022/05/12 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 36.6 | 1,071 | 26.6 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2022/05/09 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 36.4 | 1,133 | 26.3 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2022/05/06 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 35.2 | 1,017 | 26.3 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2022/05/05 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 34.0 | 1,483 | 36.1 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 | |
| 2022/05/04 | 臺中市南區大忠南街與崇倫北街80巷口 | 36.2 | 1,129 | 26.3 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 半平厝段 2130 | 199.3 | 住 | — | — | 2026/03/06 |
附近 1.5 公里的建案
惠宇悅然
均翰建設股份有限公司・549 m・70.6 萬/坪・1 筆
馥玉
□杉建設有限公司・549 m・— 萬/坪・0 筆
國聚之尚
國聚建設股份有限公司・661 m・63.0 萬/坪・126 筆
山里時晴
宏銓建設股份有限公司・661 m・— 萬/坪・0 筆
美術元越
九逸建設股份有限公司・696 m・46.1 萬/坪・15 筆
美術館大忠南街預售透天住宅
尚漾建設有限公司・762 m・— 萬/坪・0 筆
冠邸
君城建設開發有限公司・764 m・— 萬/坪・0 筆
樹天空
榮耀開發建設有限公司・827 m・— 萬/坪・0 筆
惠宇敦悅
均翰建設股份有限公司・863 m・51.2 萬/坪・70 筆
植山II
森禾建設股份有限公司・879 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。