近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.4–43.1 萬/坪・2013/04～2025/03・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+33.5%
中位年化報酬
+21.1%
近三年賣出 +60.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美街419巷18號 | 2024/06/11 | 23.5 | 2024/12/22 | 30.2 | 0.5 年 | +28.5% |
| 誠街102巷30號 | 2021/07/01 | 23.0 | 2023/01/03 | 30.7 | 1.5 年 | +33.5% |
| 誠街102巷26號 | 2014/09/23 | 17.6 | 2020/10/30 | 23.7 | 6.1 年 | +35.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 台中市西區中美街419巷20號 | 24.4 | 710 | 29.1 | 2/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/22 | 台中市西區中美街419巷18號 | 30.2 | 880 | 29.2 | 3/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 台中市西區中美街419巷18號 | 23.5 | 685 | 29.2 | 3/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 台中市西區忠誠街102巷30號 | 43.1 | 1,150 | 26.7 | 1/5F | 公寓 | 44年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/23 | 台中市西區忠誠街102巷28號 | 33.7 | 840 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/07/02 | 台中市西區中美街419巷18號 | 31.5 | 1,068 | 33.9 | 1/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/03 | 台中市西區忠誠街102巷30號 | 30.7 | 998 | 32.5 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/01 | 台中市西區忠誠街102巷30號 | 23.0 | 690 | 30.0 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/30 | 台中市西區忠誠街102巷26號 | 23.7 | 615 | 25.9 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建含租約 |
| 2020/01/16 | 台中市西區忠誠街102巷28號 | 12.4 | 310 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/02/10 | 台中市西區忠誠街102巷26號 | 21.2 | 520 | 24.5 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/23 | 台中市西區中美街419巷20號 | 16.1 | 390 | 24.2 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/23 | 台中市西區忠誠街102巷26號 | 17.6 | 430 | 24.5 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/16 | 台中市西區忠誠街102巷30號 | 21.7 | 580 | 26.7 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台中市西區忠誠街102巷24號 | 17.8 | 425 | 23.8 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/28 | 台中市西區忠誠街102巷24號 | 18.9 | 450 | 23.8 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/30 | 台中市西區忠誠街102巷28號 | 10,500 | 1,683 | 6.2 | 5/5F | 公寓 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |
| 2023/10/27 | 台中市西區忠誠街102巷28號 | 11,000 | 1,765 | 6.2 | 5/5F | 公寓 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |
| 2023/10/27 | 台中市西區忠誠街102巷28號 | 10,500 | 1,683 | 6.2 | 5/5F | 公寓 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |
| 2023/10/27 | 台中市西區忠誠街102巷28號 | 10,000 | 1,603 | 6.2 | 5/5F | 公寓 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |